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金地商置昆悅值得買嗎？昆明西山區(qū)精裝住宅深度解析

作為金地商置集團(tuán)在昆明的重點(diǎn)項(xiàng)目，昆悅自面世以來(lái)就備受關(guān)注。項(xiàng)目位于昆明西山區(qū)華苑路和昆州路交叉口，地處西2.5環(huán)黃金位置，今天我們就來(lái)全面解析這個(gè)均價(jià)17000元/㎡的精裝住宅。

一、區(qū)位優(yōu)勢(shì)：城市中軸線的便捷生活

項(xiàng)目依托城市中軸線人民西路，5公里車程可達(dá)翠湖、順城購(gòu)物中心等核心地段。作為昆明城市發(fā)展軸線，人民路沿線匯聚了最優(yōu)質(zhì)的商業(yè)、教育、醫(yī)療資源，生活便利性不言而喻。

二、項(xiàng)目規(guī)劃：40%綠化率的城市綜合體

• 占地面積：52600㎡
• 總建筑面積：759714㎡
• 容積率：4.61
• 綠化率：40%
• 總樓棟：11棟
• 總戶數(shù)：2278戶
• 物業(yè)費(fèi)：2.38元/平/月（和融物業(yè)）
• 交付標(biāo)準(zhǔn)：精裝
• 交房時(shí)間：2021年8月

三、主力戶型解析

1. A1戶型 2房2廳1衛(wèi) 77㎡

總價(jià)約130萬(wàn)元，適合年輕小家庭或投資客群，功能分區(qū)明確，空間利用率高。

2. B1戶型 3房2廳1衛(wèi) 91㎡

總價(jià)約154萬(wàn)元，三房設(shè)計(jì)滿足改善需求，主臥帶飄窗增加使用空間。

3. C系列戶型 3房2廳2衛(wèi) 100-105㎡

總價(jià)約170萬(wàn)元，雙衛(wèi)設(shè)計(jì)提升生活品質(zhì)，南北通透保證采光通風(fēng)。

四、樣板間實(shí)景展示

五、項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)總結(jié)

1. 地段價(jià)值：西2.5環(huán)核心位置，人民西路城市中軸線
2. 產(chǎn)品力：金地商置品牌保障，精裝交付省心省力
3. 性價(jià)比：17000元/㎡均價(jià)，低于同區(qū)域競(jìng)品
4. 配套成熟：周邊商業(yè)、教育、醫(yī)療資源豐富
5. 居住環(huán)境：40%高綠化率，和融物業(yè)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)

售樓部地址：昆明西山區(qū)金地蘭亭廣場(chǎng)，感興趣的購(gòu)房者可前往實(shí)地考察。

綜合來(lái)看，金地商置昆悅憑借其優(yōu)越的地理位置、合理的戶型設(shè)計(jì)和金地品牌的加持，確實(shí)值得考慮。特別是對(duì)于在西山區(qū)工作或看重城市核心區(qū)資源的購(gòu)房者來(lái)說，是一個(gè)性價(jià)比不錯(cuò)的選擇。

一、城市核心區(qū)的絕版機(jī)會(huì)

在昆明「人民西路城市中軸」這條千年黃金走廊上，西2.5環(huán)的現(xiàn)房項(xiàng)目已成稀缺資源。金地商置昆悅雄踞華苑路與昆州路交匯處，5公里直達(dá)翠湖商圈，周邊3公里范圍內(nèi)聚集三甲醫(yī)院、優(yōu)質(zhì)學(xué)校等全維配套。隨著主城區(qū)土地開發(fā)殆盡，這類70年產(chǎn)權(quán)精裝現(xiàn)房正在快速去化。

二、所見即所得的品質(zhì)現(xiàn)房

• ? 2021年8月已交付，規(guī)避期房風(fēng)險(xiǎn)
• ? 金地商置集團(tuán)開發(fā)，和融物業(yè)2.38元/㎡品質(zhì)服務(wù)
• ? 40%綠化率園林社區(qū)，容積率4.61

三、全能戶型解析（附實(shí)景樣板間）

A1戶型 77㎡兩房
總價(jià)約130萬(wàn)，首付39萬(wàn)起

D2戶型 112㎡三房
南北通透，雙衛(wèi)設(shè)計(jì)

明星戶型推薦：C1系列100-105㎡

三室兩廳兩衛(wèi)設(shè)計(jì)，約170萬(wàn)總價(jià)即可獲得：

• ? 約6米景觀陽(yáng)臺(tái)
• ? U型廚房+雙明衛(wèi)
• ? 主臥套房式設(shè)計(jì)

四、搶占主城資產(chǎn)的最后窗口

項(xiàng)目?jī)H剩少量房源在售，作為人民西路沿線罕見的：

1. 現(xiàn)房銷售項(xiàng)目
2. 品牌開發(fā)商精裝交付
3. 70年產(chǎn)權(quán)住宅

?? 緊急提示：項(xiàng)目所在板塊近3年無(wú)新供住宅用地，
現(xiàn)有房源去化后，同等區(qū)位將難覓17000元/㎡級(jí)產(chǎn)品！

房產(chǎn)網(wǎng)資訊  昆明金地商置昆悅項(xiàng)目位于西2.5環(huán)位置，依托城市中軸線——人民西路，5公里車程可達(dá)翠湖、順城購(gòu)物中心等核心地段，作為城市發(fā)展軸線，人民路閱盡昆明城市繁華，承襲了近千年來(lái)一次次的居住和商業(yè)的變革。

【待售房源】住宅

【戶型面積】建面100-130平米三至四房戶型

【房源價(jià)格】?jī)r(jià)格待定

【免費(fèi)售樓電話】 17898785156

【客服】

金地商置昆悅兩房戶型 建面：100㎡

金地商置昆悅?cè)繎粜?建面：130㎡

金地商置昆悅樓棟效果圖

房產(chǎn)網(wǎng)資訊   昆明藍(lán)光德商天域位于昆明市官渡區(qū)金馬街道辦事處，東、西、北側(cè)為規(guī)劃道路?？傉嫉?8畝，分南北兩個(gè)地塊開發(fā)，總建面24.7萬(wàn)方，地上建面僅17萬(wàn)方，綠地率是40%。小區(qū)公建配套設(shè)施占地26畝，自配820㎡生鮮超市、1917 ㎡的社區(qū)醫(yī)院、1691㎡的老年活動(dòng)中心，兩個(gè)文體活動(dòng)廣場(chǎng)共計(jì)5800㎡（包含全齡兒童探索樂園兩個(gè)，運(yùn)動(dòng)球場(chǎng)，陽(yáng)光草坪，寵物空間等），有900㎡社區(qū)底商等。

【在售房源】高層

【戶型面積】建面84-127平米三房戶型

【房源價(jià)格】均價(jià)12500元/平米

【交付標(biāo)準(zhǔn)】毛坯

【交房時(shí)間】預(yù)計(jì)2022年7月

【免費(fèi)售樓電話】17898785156

客服：

藍(lán)光德商天域三房戶型  建面87平米

藍(lán)光德商天域三房戶型  建面115平米

藍(lán)光德商天域內(nèi)部高層效果圖

藍(lán)光德商天域內(nèi)部配套：兒童游樂場(chǎng)