云南/昆明/盤龍區(qū)/昆明市盤龍區(qū)人民東路與東三環(huán)交匯處
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1月12日，昆明市自規(guī)局公布《昆明市2024年配售型保障性住房地塊控規(guī)修改方案》，涉及呈貢、官渡、盤龍、西山4個(gè)區(qū)約216畝土地調(diào)整為二類居住用地（R2-保障性住房），總建面約41萬平米。
昆明公布2024年配售型保障性住房地塊控規(guī)修改方案
昆明此次的規(guī)劃調(diào)整，明確了將用于建設(shè)配售型保障房的約216畝地塊，可建面積41.38萬方，規(guī)模較大，來看看具體是哪些地塊：
呈貢區(qū)
呈貢區(qū)兩宗配售型保障房地塊都位于呈貢核芯半島
呈貢區(qū)兩宗地塊都位于呈貢核芯半島，一塊在聚賢街以南，雨花毓秀小區(qū)西側(cè)，面積約29畝，另一塊位于云上小鎮(zhèn)北側(cè)，面積約30畝，為此前康美被收回的土地之一，兩塊地均由商業(yè)改為住宅，可建面積合計(jì)約8.9萬平米。
官渡區(qū)
官渡區(qū)配售型保障房位置
官渡區(qū)地塊位于方旺片區(qū)，官二中西側(cè)，商業(yè)改住宅，面積19畝，容積率3.1，可建面積約3.9萬方。
盤龍區(qū)
盤龍區(qū)配售型保障房位置
盤龍區(qū)配售型保障房位于北部山水新城，西邊鄰在建的保租房項(xiàng)目惠尚城，北側(cè)為天宇瀾山，原規(guī)劃都是商業(yè)地塊，三個(gè)地塊中西側(cè)的兩個(gè)地塊改為住宅，面積約64畝，可建面積約13.3萬方，東側(cè)較小的地塊保留一部分商業(yè)，另外配建一所幼兒園。
西山區(qū)
西山區(qū)馬街片區(qū)配售型保障房位置
西山區(qū)調(diào)規(guī)地塊分為兩批，一是馬街片區(qū)的三個(gè)地塊，位置在杭瑞高速北側(cè)，西山區(qū)醫(yī)院新院與明波立交之間，由商業(yè)和商住混合用地改為住宅用地，總面積47.7畝，可建面積約12.7萬方。
西山區(qū)南市區(qū)配售型保障房位置
另外一塊在南市區(qū)金牛小區(qū)南側(cè)，面積約12畝，可建面積2.5萬方，由機(jī)關(guān)團(tuán)體用地和公園用地改為住宅用地。
昆明這批配售型保障房地塊有幾個(gè)特點(diǎn)：
一是基本都是凈地，這意味著只要資金到位，很快可以投入建設(shè)開發(fā)，可盡快投入市場(chǎng)形成供應(yīng)；
二是位置都在主城較成熟區(qū)域，和一些保租房項(xiàng)目相比，配套交通等條件好很多，開發(fā)基礎(chǔ)較好，購(gòu)房者接受的意愿不成問題；
三是配置較低，車位配比大部分地塊僅為0.7，呈貢的一塊地甚至只有0.5，大大低于普通商品房1:1的車位配比。這不禁讓人想到了“廉租房不要配廁所”的話題，雖然配售型保障住房的基本配套應(yīng)該也不至于如此，但品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)低于商品房是可以肯定。
截至目前，已有深圳、福州、南寧等地首批配售型保障性住房建設(shè)相繼落地，此次昆明也首次規(guī)劃配售型保障住房，幫助解決困難工薪人群住房問題。
房產(chǎn)網(wǎng)資訊 云南昆明桃花源清風(fēng)明月項(xiàng)目位于七甸片區(qū)，毗鄰航空藝術(shù)港項(xiàng)目，地處昆明半小時(shí)交通圈內(nèi)，占地約123畝，總建筑面積25萬平米。項(xiàng)目所在地占據(jù)了“一湖·一心·一圈·三鎮(zhèn)”城市發(fā)展格局的“一心”腹地，是陽宗海區(qū)域城市集中發(fā)展片區(qū)和綜合服務(wù)中心。
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該項(xiàng)目由云南長(zhǎng)水航城開發(fā)建設(shè)有限公司匠心打造，占地近387萬平米，總建筑面積約為328萬平米，容積率為2.00，綠化率高達(dá)45%，旨在為23000戶業(yè)主營(yíng)造一個(gè)綠色宜居的空間。目前，項(xiàng)目的均價(jià)為8500元/平米，提供多樣化的房源類型，包括普通住宅、SOHO以及花園洋房，滿足不同需求的購(gòu)房者。
春風(fēng)里新品已盛大開盤，其中E1戶型（4房2廳1廚2衛(wèi)，建面134.88平米）總價(jià)約114萬元，D1戶型（4房2廳1廚3衛(wèi)，建面142.55平米）總價(jià)約121萬元。此外，還有SOHO戶型，開間建面43平米，總價(jià)約36萬元，適合投資或自用。
物業(yè)管理由怡和物業(yè)負(fù)責(zé)，物業(yè)費(fèi)為1.38元/平米·月，確保社區(qū)安全與舒適。項(xiàng)目已獲得多個(gè)預(yù)售許可證，購(gòu)房權(quán)益有保障。
長(zhǎng)水航城不僅提供優(yōu)質(zhì)的居住環(huán)境，更是一個(gè)集工作、生活、休閑于一體的城市新地標(biāo)，是您在昆明的理想之選。欲了解更多詳情，請(qǐng)親臨位于云南昆明官渡區(qū)長(zhǎng)水國(guó)際機(jī)場(chǎng)指揮部一樓（機(jī)場(chǎng)賓館旁）的售樓部參觀咨詢。
【昆明，一座城市的湖畔秘境】
招商海公館別墅，矗立于云南昆明官渡區(qū)的官南大道與環(huán)湖東路交叉口東南側(cè)，緊鄰福保文化城，以17500元/平米的均價(jià)，定義了昆明高端住宅的新高度。由實(shí)力雄厚的云南招商城投房地產(chǎn)有限公司匠心打造，項(xiàng)目占地193,867平方米，總建筑面積達(dá)到354,776平方米，低密度高綠化的規(guī)劃理念，讓這里成為了城市中的一片寧?kù)o綠洲。
【精致生活，從選擇開始】
項(xiàng)目容積率僅為1.6，綠化率高達(dá)40%，每棟建筑都詮釋著優(yōu)雅與舒適。精裝修交付，每戶面積188平米，四房四廳的設(shè)計(jì)滿足大家庭需求。無論是底層的開闊空間，還是夾層的私密天地，每一處細(xì)節(jié)都彰顯品質(zhì)生活。總價(jià)約329萬元，即可擁有這座湖畔別墅，享受70年的產(chǎn)權(quán)權(quán)益。
物業(yè)管理由招商局物業(yè)管理有限公司負(fù)責(zé)，2.7元/平/月的物業(yè)費(fèi)，為您提供全天候的專業(yè)服務(wù)。自2018年5月1日開盤以來，招商海公館已成為昆明的國(guó)際島居生活典范，不僅提升了招商蛇口的品牌形象，也為業(yè)主們帶來了前所未有的居住體驗(yàn)。
在這里，您可以漫步湖邊，感受自然的靜謐，也可以沉浸在繁華都市的便利之中。招商海公館，不僅是您的家，更是您品味生活的舞臺(tái)。
【萬科翡翠濱江】，一個(gè)融合自然美景與都市繁華的精致住區(qū)，以其獨(dú)特的魅力，矗立在云南昆明的官渡區(qū)。該項(xiàng)目位于環(huán)湖東路與福保路交匯處向東，與會(huì)展中心僅一步之遙，周邊交通便利，地鐵2號(hào)線直達(dá)。
由昆明恒匯置業(yè)有限公司匠心打造，萬科翡翠濱江占地面積達(dá)25406平方米，總建筑面積約為131704.85平方米。項(xiàng)目的建筑密度適中，容積率為3.80，綠地率高達(dá)40.10%，旨在營(yíng)造一個(gè)綠色生態(tài)的生活環(huán)境。小區(qū)共規(guī)劃了7棟樓，總計(jì)2162戶，目前均價(jià)為9500元每平方米，提供70年的產(chǎn)權(quán)保障。
項(xiàng)目?jī)?nèi)部設(shè)施齊全，交付標(biāo)準(zhǔn)為精裝修，每一細(xì)節(jié)都體現(xiàn)了萬科的匠心獨(dú)運(yùn)。此外，業(yè)主還將享受到萬科物業(yè)的專業(yè)服務(wù)，安全無憂的生活體驗(yàn)近在咫尺。預(yù)計(jì)2020年6月30日，部分樓棟將完成交付，其中包括二標(biāo)段的3、5、7棟。
在這里，您可以選擇多種戶型，如：
配合這些理想戶型，項(xiàng)目還展示了如下精彩圖片：
項(xiàng)目周邊配套豐富，西山萬達(dá)、愛情海購(gòu)物公園、南亞風(fēng)情園等休閑娛樂場(chǎng)所環(huán)繞，同時(shí)臨近盤龍江與大清河，自然景觀優(yōu)美。擁有預(yù)售許可證（預(yù)許昆字2018059號(hào)），萬科翡翠濱江無疑是您在昆明尋找理想家園的理想選擇。
瓊海嘉積好家房地產(chǎn)中心（個(gè)體工商戶），海南省瓊海市嘉積鎮(zhèn)前進(jìn)街62號(hào)3樓,17899827901
