云南/昆明/盤龍區(qū)/昆明市盤龍區(qū)人民東路與東三環(huán)交匯處
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1月12日，昆明市自規(guī)局公布《昆明市2024年配售型保障性住房地塊控規(guī)修改方案》，涉及呈貢、官渡、盤龍、西山4個(gè)區(qū)約216畝土地調(diào)整為二類居住用地（R2-保障性住房），總建面約41萬(wàn)平米。
昆明公布2024年配售型保障性住房地塊控規(guī)修改方案
昆明此次的規(guī)劃調(diào)整，明確了將用于建設(shè)配售型保障房的約216畝地塊，可建面積41.38萬(wàn)方，規(guī)模較大，來(lái)看看具體是哪些地塊：
呈貢區(qū)
呈貢區(qū)兩宗配售型保障房地塊都位于呈貢核芯半島
呈貢區(qū)兩宗地塊都位于呈貢核芯半島，一塊在聚賢街以南，雨花毓秀小區(qū)西側(cè)，面積約29畝，另一塊位于云上小鎮(zhèn)北側(cè)，面積約30畝，為此前康美被收回的土地之一，兩塊地均由商業(yè)改為住宅，可建面積合計(jì)約8.9萬(wàn)平米。
官渡區(qū)
官渡區(qū)配售型保障房位置
官渡區(qū)地塊位于方旺片區(qū)，官二中西側(cè)，商業(yè)改住宅，面積19畝，容積率3.1，可建面積約3.9萬(wàn)方。
盤龍區(qū)
盤龍區(qū)配售型保障房位置
盤龍區(qū)配售型保障房位于北部山水新城，西邊鄰在建的保租房項(xiàng)目惠尚城，北側(cè)為天宇瀾山，原規(guī)劃都是商業(yè)地塊，三個(gè)地塊中西側(cè)的兩個(gè)地塊改為住宅，面積約64畝，可建面積約13.3萬(wàn)方，東側(cè)較小的地塊保留一部分商業(yè)，另外配建一所幼兒園。
西山區(qū)
西山區(qū)馬街片區(qū)配售型保障房位置
西山區(qū)調(diào)規(guī)地塊分為兩批，一是馬街片區(qū)的三個(gè)地塊，位置在杭瑞高速北側(cè)，西山區(qū)醫(yī)院新院與明波立交之間，由商業(yè)和商住混合用地改為住宅用地，總面積47.7畝，可建面積約12.7萬(wàn)方。
西山區(qū)南市區(qū)配售型保障房位置
另外一塊在南市區(qū)金牛小區(qū)南側(cè)，面積約12畝，可建面積2.5萬(wàn)方，由機(jī)關(guān)團(tuán)體用地和公園用地改為住宅用地。
昆明這批配售型保障房地塊有幾個(gè)特點(diǎn)：
一是基本都是凈地，這意味著只要資金到位，很快可以投入建設(shè)開(kāi)發(fā)，可盡快投入市場(chǎng)形成供應(yīng)；
二是位置都在主城較成熟區(qū)域，和一些保租房項(xiàng)目相比，配套交通等條件好很多，開(kāi)發(fā)基礎(chǔ)較好，購(gòu)房者接受的意愿不成問(wèn)題；
三是配置較低，車位配比大部分地塊僅為0.7，呈貢的一塊地甚至只有0.5，大大低于普通商品房1:1的車位配比。這不禁讓人想到了“廉租房不要配廁所”的話題，雖然配售型保障住房的基本配套應(yīng)該也不至于如此，但品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)低于商品房是可以肯定。
截至目前，已有深圳、福州、南寧等地首批配售型保障性住房建設(shè)相繼落地，此次昆明也首次規(guī)劃配售型保障住房，幫助解決困難工薪人群住房問(wèn)題。
房產(chǎn)網(wǎng)資訊 云南昆明桃花源清風(fēng)明月項(xiàng)目位于七甸片區(qū)，毗鄰航空藝術(shù)港項(xiàng)目，地處昆明半小時(shí)交通圈內(nèi)，占地約123畝，總建筑面積25萬(wàn)平米。項(xiàng)目所在地占據(jù)了“一湖·一心·一圈·三鎮(zhèn)”城市發(fā)展格局的“一心”腹地，是陽(yáng)宗海區(qū)域城市集中發(fā)展片區(qū)和綜合服務(wù)中心。
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房產(chǎn)網(wǎng)資訊 昆明錦藝?yán)ッ髦?/strong>項(xiàng)目地處昆明呈貢吳家營(yíng)，占地面積108000平方米，建筑面積600000平方米，綠化率40%，容積率3。東臨白龍?zhí)丁⒗ッ髂险?，北鄰中央公園、行政中心，集5A甲級(jí)辦公、五星級(jí)酒店、大型商業(yè)、高端住宅、精品公寓為一體。
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房產(chǎn)網(wǎng)資訊 昆明錦藝?yán)ッ髦?/strong>項(xiàng)目地處昆明呈貢吳家營(yíng)，占地面積108000平方米，建筑面積600000平方米，綠化率40%，容積率3。東臨白龍?zhí)?、昆明南站，北鄰中央公園、行政中心，集5A甲級(jí)辦公、五星級(jí)酒店、大型商業(yè)、高端住宅、精品公寓為一體。
【戶型面積】建面29-55平米一房戶型
【開(kāi)盤時(shí)間】預(yù)計(jì)2020年3-4月
房產(chǎn)網(wǎng)資訊 云南昆明呈貢吾悅廣場(chǎng)坐落于昆明市呈貢區(qū)彩云南路與祥和街交匯處。整個(gè)項(xiàng)目將打造成國(guó)際體驗(yàn)式城市綜合體，商業(yè)將打造為吾悅廣場(chǎng)A類店，它屬于新城控股旗下的城市綜合體項(xiàng)目品牌，定位高端、主打國(guó)際精品。
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昆明呈貢吾悅廣場(chǎng)樓棟效果圖
昆明呈貢吾悅廣場(chǎng)樓棟外景效果圖
昆明呈貢吾悅廣場(chǎng)全景效果圖
房產(chǎn)網(wǎng)資訊 昆明同德昆明廣場(chǎng)位于昆明白云路和北京路交叉口昆明廣場(chǎng)區(qū)域，規(guī)劃了總統(tǒng)套房、LOFT精裝公寓、智庫(kù)寫字樓、LOFT國(guó)際公寓等全方位產(chǎn)品系，覆蓋不同的需求，全方位滿足用戶對(duì)于居住、生活、娛樂(lè)、辦公等，是一座集購(gòu)物、休閑、商業(yè)、娛樂(lè)、餐飲為一體的城市綜合體項(xiàng)目。
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同德昆明廣場(chǎng)兩房戶型 建面66..4平米
同德昆明廣場(chǎng)樓棟外景效果圖
同德昆明廣場(chǎng)內(nèi)部園林效果圖
房產(chǎn)網(wǎng)資訊 云南昆明桃花源清風(fēng)明月項(xiàng)目位于七甸片區(qū)，毗鄰航空藝術(shù)港項(xiàng)目，地處昆明半小時(shí)交通圈內(nèi)，占地約123畝，總建筑面積25萬(wàn)平米。項(xiàng)目所在地占據(jù)了“一湖一心一圈三鎮(zhèn)”城市發(fā)展格局的“一心”腹地，是陽(yáng)宗海區(qū)域城市集中發(fā)展片區(qū)和綜合服務(wù)中心。
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瓊海嘉積好家房地產(chǎn)中心（個(gè)體工商戶），海南省瓊海市嘉積鎮(zhèn)前進(jìn)街62號(hào)3樓,17899827901
