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云南/昆明/晉寧區(qū)/昆明市南滇池大賴山（原一乘駕校總部）
昆明南滇池畔稀缺半山別墅，綠地觀云山打造低密生活范本（具體優(yōu)惠詳情，請咨詢售樓部）
置身于昆明的藍(lán)天白云之下，綠地觀云山別墅以其獨(dú)特的地理位置，將滇池的浩渺水色與大賴山的蒼翠山景融為一體，編織成一幅令人向往的天然畫卷。這里不僅是居住的空間，更是心靈的歸宿，是對自由生活的一種深情告白。
雙首層疊拼別墅，如同靈動的藝術(shù)品，下疊親吻大地，感受土壤的溫度，上疊則俯瞰遠(yuǎn)方，盡享無限風(fēng)光。無論是H1戶型、H3戶型還是H2戶型的半山合院，都是傳統(tǒng)與現(xiàn)代的完美碰撞，每一寸空間都蘊(yùn)藏著對高品質(zhì)生活的獨(dú)特理解。
在這里，四季如春的昆明氣候賦予了生活別樣的韻味，每一日都仿佛是一場一期鳥瞰圖中描繪的詩篇。在這樣的山海之間，享受區(qū)位圖所示的優(yōu)越地理位置，讓身心沉浸于大自然的懷抱，體驗(yàn)?zāi)欠葑栽谂c寧靜。
昆明綠地觀云山別墅，等待著那些渴望逃離喧囂，擁抱自然的人們，共同書寫屬于自己的山海故事...
陽光城滇池半山別墅，一個(gè)將自然風(fēng)光與現(xiàn)代建筑藝術(shù)巧妙結(jié)合的高端住宅項(xiàng)目，矗立于昆明主城的制高點(diǎn)，盡享滇池草海的壯麗景色。由昆明通盈房地產(chǎn)開發(fā)有限公司匠心打造，該項(xiàng)目不僅是居住空間，更是一種生活哲學(xué)的體現(xiàn)。
項(xiàng)目基本信息如下：
滇池半山的設(shè)計(jì)靈感來源于全球半山豪宅，旨在呈現(xiàn)東方人對山水人生的獨(dú)特追求。項(xiàng)目規(guī)劃約1000畝，首期占地667畝，將自然景觀與城市繁華融為一體，創(chuàng)造出“半山牧海，獻(xiàn)給世界的山海東方”的理想居住環(huán)境。
項(xiàng)目提供了多種戶型選擇，包括瞰海疊墅。其中，3房2廳2衛(wèi)（建面142平方米，總價(jià)約298萬元），以及更為寬敞的瞰海疊墅4房2廳3衛(wèi)（建面180平方米，總價(jià)約378萬元）。每一套房源都設(shè)計(jì)精良，充分利用每一寸空間，讓您盡享舒適生活。
此外，項(xiàng)目還展示了其獨(dú)特的合院效果圖、實(shí)景鳥瞰圖、區(qū)位圖以及聯(lián)排別墅效果圖，讓購房者可以直觀地感受到項(xiàng)目的魅力所在。
無論是作為家庭的溫馨港灣還是投資的選擇，陽光城滇池半山別墅無疑都是一個(gè)不可多得的選項(xiàng)。在這里，您可以享受到山海之間的寧靜與繁華都市的便捷，體驗(yàn)真正的半山豪宅生活。
12月23日，昆明市西山區(qū)人民法院發(fā)布了《關(guān)于昆明展源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司破產(chǎn)重整一案的公告》，公告內(nèi)容顯示，法院已受理昆明展源公司破產(chǎn)重整一案，而該公司就是佳兆業(yè)城市廣場A地塊的開發(fā)商。
佳兆業(yè)城市廣場A地塊
公告內(nèi)容顯示，根據(jù)展源公司的申請，西山區(qū)人民法院于2022年12月20日裁定受理展源公司破產(chǎn)重整一案，并于2022年12月20日指定展源公司破產(chǎn)重整清算組擔(dān)任展源公司管理人。
展源公司的債權(quán)人應(yīng)于2023年2月6日前，向展源公司管理人申報(bào)債權(quán)。展源公司的債務(wù)人或者財(cái)產(chǎn)持有人應(yīng)當(dāng)盡快向展源公司管理人清償債務(wù)或交付財(cái)產(chǎn)。
來源：西山區(qū)人民法院
根據(jù)業(yè)主提供的民事裁定書的內(nèi)容顯示，2022年10月14日，展源公司以其無力清償?shù)狡趥鶆?wù)，且明顯缺乏清償能力為由，向法院申請破產(chǎn)重整。
法院認(rèn)為，展源公司不能清償?shù)狡趥鶆?wù)，且明顯缺乏清償能力，具備法定破產(chǎn)原因，依照《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》第二條、第七條第二款、第十條之規(guī)定，受理申請人提出的重整申請。
佳兆業(yè)城市廣場位于西山區(qū)人民西路與海源路交匯處。項(xiàng)目規(guī)劃面積約350畝，分11個(gè)地塊開發(fā)，其中A、G地塊已開發(fā)并入市銷售，H地塊啟動建設(shè)但尚未入市銷售，其余地塊尚未啟動建設(shè)。
G地塊原計(jì)劃于今年3月交付，A地塊原計(jì)劃于今年9月交付。但2021年9月，G、A地塊因開發(fā)商資金短缺暫停施工，直到今年5月10日，G地塊才復(fù)工續(xù)建。目前兩個(gè)地塊已逾期交房。
今年9月7日，西山區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局回復(fù)業(yè)主時(shí)就表示，通過市場化推動項(xiàng)目建設(shè)的同時(shí)，西山區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局也從司法層面同步研究配套方案，擬通過A、G、J地塊的破產(chǎn)重整推動項(xiàng)目全面復(fù)工。也就是說，除了目前已經(jīng)受理的A地塊外，另外兩個(gè)地塊也可能會相繼通過破產(chǎn)重整推進(jìn)。
佳兆業(yè)城市廣場區(qū)位圖
破產(chǎn)重整在解決爛尾樓問題中有幾大優(yōu)勢？
在重整期間，債務(wù)人可以在管理人的監(jiān)督下自行管理財(cái)產(chǎn)和營業(yè)事務(wù)。破產(chǎn)重整程序主要針對有再生價(jià)值的企業(yè)，通過法定程序，在各方監(jiān)督下，由管理人實(shí)際操作，協(xié)助企業(yè)擺脫財(cái)務(wù)困境、恢復(fù)營業(yè)能力。
針對爛尾項(xiàng)目而言，破產(chǎn)重整程序就是在司法監(jiān)督下，通過再融資、引入投資人等方式，由管理人推動，盤活資產(chǎn)，建設(shè)完成爛尾項(xiàng)目并進(jìn)行銷售，向業(yè)主交付房屋或者以銷售所得價(jià)款償還債權(quán)人的程序。
破產(chǎn)重整解決爛尾樓問題具有以下幾大優(yōu)勢。首先，進(jìn)入重整程序后，查封凍結(jié)措施自動解除，開發(fā)企業(yè)資產(chǎn)得到保護(hù)。
其次，爛尾項(xiàng)目破產(chǎn)重整往往有政府的支持，通過府院聯(lián)動機(jī)制，可以盡快使得爛尾項(xiàng)目得以復(fù)工、順利交付。
最后，破產(chǎn)重整程序中共益?zhèn)鶆?wù)制度的設(shè)置，使得投資人的權(quán)益得到保障，因此破產(chǎn)重整程序?qū)ν顿Y人而言更具有吸引力，投資人更愿意進(jìn)行投資建設(shè)。因此，只有在破產(chǎn)重整程序中，爛尾項(xiàng)目的價(jià)值才能最大化，包括購房業(yè)主在內(nèi)的全體債權(quán)人的權(quán)益才能得到最大保障。
如若企業(yè)最后未能重整成功，則會進(jìn)入破產(chǎn)清算程序，破產(chǎn)清算程序是指法院裁定企業(yè)進(jìn)入破產(chǎn)程序，由管理人對企業(yè)進(jìn)行接管，對破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行調(diào)查，對破產(chǎn)債權(quán)進(jìn)行確認(rèn)，在法院的監(jiān)督下，以開發(fā)公司的全部資產(chǎn)對全部債權(quán)人按照法定順位公平受償。且最終也需要通過拍賣等方式處置資產(chǎn)，因此爛尾項(xiàng)目的價(jià)值無法得到最大化的實(shí)現(xiàn)。在實(shí)踐中，包括購房業(yè)主在內(nèi)的債權(quán)人受償比例也會較低。
瓊海嘉積好家房地產(chǎn)中心（個(gè)體工商戶），海南省瓊海市嘉積鎮(zhèn)前進(jìn)街62號3樓,17899827901
