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近日昆明市促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室發(fā)文正式實(shí)施“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策措施。市民擬購(gòu)房所在縣級(jí)行政區(qū)域名下無(wú)成套住房的，不論是否已利用貸款購(gòu)買過(guò)住房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)均按首套住房執(zhí)行住房信貸政策。

公文稱，為貫徹落實(shí)《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、中國(guó)人民銀行、金融監(jiān)管總局關(guān)于優(yōu)化個(gè)人住房貸款中住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》要求，堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位，更好滿足剛性和改善性住房需求，推動(dòng)昆明市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)小組研究同意，就優(yōu)化昆明市個(gè)人住房貸款中住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)通知如下：

一、居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申請(qǐng)貸款購(gòu)買商品住房時(shí)，家庭成員在擬購(gòu)房所在縣級(jí)行政區(qū)域名下無(wú)成套住房的，不論是否已利用貸款購(gòu)買過(guò)住房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)均按首套住房執(zhí)行住房信貸政策。

二、居民家庭成員可向擬購(gòu)房所在縣級(jí)行政區(qū)域不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)或授權(quán)委托他人查詢名下成套住房套數(shù)，并獲取查詢結(jié)果。

新政自《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部 中國(guó)人民銀行 金融監(jiān)管總局關(guān)于優(yōu)化個(gè)人住房貸款中住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》下發(fā)之日起一并執(zhí)行。

超全干貨來(lái)了，今年計(jì)劃買房的記得先收藏！最近，全國(guó)樓市政策密集轟炸，首付比例下調(diào)、取消商貸利率下限、住房公積金利率下調(diào)...對(duì)昆明來(lái)說(shuō)，目前購(gòu)房，有多項(xiàng)利好政策疊加。以下，小編對(duì)昆明樓市政策進(jìn)行了梳理。具體政策措施如下：

一、限購(gòu)政策

2023年11月2日，昆明市人民政府官網(wǎng)發(fā)布《昆明市人民政府辦公室關(guān)于廢止一批房地產(chǎn)政策文件的通知》，決定廢止2017年、2018年出臺(tái)的相關(guān)房地產(chǎn)政策。這意味著，在此之前，昆明執(zhí)行的商品房限售限購(gòu)政策全部取消。

二、購(gòu)房貸款政策：

去年，昆明已取消限購(gòu)、限售政策。

對(duì)省外購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，如在昆明買房，經(jīng)濟(jì)條件允許的情況下，想買幾套就買幾套。

對(duì)按揭貸款的買家來(lái)說(shuō)，昆明已官宣執(zhí)行“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策。

對(duì)比其他城市，昆明的犀利之處在于，明確將認(rèn)房區(qū)域具體到區(qū)縣?！?span style="color: rgb(255, 0, 0);">認(rèn)房不認(rèn)貸”跟進(jìn)：每個(gè)區(qū)各買1套，均可認(rèn)定為首套！

圖源：昆明發(fā)布

此前，昆明主流銀行首套房貸利率低至3.85%（LPR-35BP），二套為4.4%（LPR+20BP）。如今，昆明房貸利率繼續(xù)下調(diào)。

首付比例下調(diào)

2024年5月17日發(fā)布，首套商貸最低首付款比例調(diào)整為不低于15%，二套最低首付款比例調(diào)整為不低于25%。

圖源：央行

取消首套、二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率政策下限

根據(jù)目前昆明銀行的市場(chǎng)加減基點(diǎn)，首套房LPR減按35個(gè)基點(diǎn)，二套房加20個(gè)基點(diǎn)。

圖源：新華網(wǎng)

昆明2024年5月份最新商貸利率下限政策：

房貸利率=LPR（市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率）+BP（基點(diǎn)）

1年期：

首套房房貸利率為：3.1%（3.45-35BP）

二套房房貸利率為：3.65%(3.45+20BP)

5年期以上：

首套房房貸利率為：3.6%(3.95-35BP)

二套房房貸利率為：4.15%(3.95+20BP)

今年1月份昆明的房貸利率首套房為3.85%，二套房為4.2%，2月份LPR下調(diào)25個(gè)基點(diǎn)，根據(jù)目前昆明的房貸下限政策，二月份的首套房房貸利率為3.6%，二套房為4.15%。

圖源昆明樓市一線制圖

三、購(gòu)房公積金貸款

公積金住房貸款，連續(xù)繳存6個(gè)月及以上的單位職工可申請(qǐng)。

貸款對(duì)象為：在昆明購(gòu)買首套或二套住房的繳存人，單職工家庭額度最高50萬(wàn)，雙職工家庭最高80萬(wàn)。（商業(yè)性質(zhì)不可申請(qǐng)貸款）

二孩、三孩家庭按政策分別上浮20%、30%，額度最高104萬(wàn)元。

住房公積金利率下調(diào)

自2024年5月18日起，下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率0.25個(gè)百分點(diǎn)

首套個(gè)人住房公積金貸款利率：

5年以下（含5年）調(diào)整為2.35%

5年以上分別調(diào)整為2.85%

第二套個(gè)人住房公積金貸款利率：

5年以下（含5年）調(diào)整為不低于2.775%

5年以上調(diào)整為3.325%                   

圖源：新華網(wǎng)轉(zhuǎn)自昆明樓市一線

四、購(gòu)買新房，有機(jī)會(huì)獲50-100%契稅補(bǔ)貼

按照規(guī)定，自2023年7月17日起1年內(nèi)，在昆明購(gòu)買新房并完成網(wǎng)簽，且取得契稅完稅憑證的購(gòu)房者，能享受50%的契稅補(bǔ)貼。

對(duì)生育二孩、三孩的家庭（新生兒戶口登記在昆明市）分別按照所繳納契稅總額80%、100%給予補(bǔ)貼，最高不超3萬(wàn)元。（具體可電話咨詢）

此外，還有賣1買1退個(gè)稅等優(yōu)惠。

大家對(duì)昆明購(gòu)房政策還有不懂的？可以來(lái)電咨詢，更多干貨等著大家。

中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議結(jié)束了，會(huì)議多次強(qiáng)調(diào)房地產(chǎn)行業(yè)的重要性，并對(duì)房地產(chǎn)供需兩端均給出明確政策方向，“穩(wěn)”是2023年行業(yè)主基調(diào)，預(yù)計(jì)行業(yè)政策將圍繞“確保房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)發(fā)展”、“防范化解房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)”展開，支持性政策將繼續(xù)發(fā)力。

房地產(chǎn)再成“支柱產(chǎn)業(yè)”

房地產(chǎn)重新被中央定調(diào)為“支柱行業(yè)”，上一次被稱為支柱行業(yè)還是2003年，20年之后又被看作支柱行業(yè)。一般而言，一個(gè)產(chǎn)業(yè)占經(jīng)濟(jì)5%以上，即可視為支柱產(chǎn)業(yè)。

根據(jù)中國(guó)統(tǒng)計(jì)年鑒，2021年房地產(chǎn)業(yè)占全國(guó)GDP比重為6.8%，建筑業(yè)占比7%，廣義的房地產(chǎn)占GDP比重近14%。此外，土地出讓收入和房地產(chǎn)相關(guān)的稅收占地方綜合財(cái)力的近一半，房地產(chǎn)貸款加上以房地產(chǎn)作為抵押品的貸款占全部貸款余額的近40%，房產(chǎn)占城鎮(zhèn)居民家庭資產(chǎn)的近6成。

保交樓成重中之重

2022年，“保交樓、保民生、保穩(wěn)定”（“三?！惫ぷ鳎┎粌H成為政策、監(jiān)管的首要目標(biāo)，更是房企的第一要?jiǎng)?wù)?？梢钥隙ǖ氖牵?023年“三?！惫ぷ魅詫⑹歉鞣降暮诵年P(guān)注點(diǎn)與恢復(fù)信心的首要驅(qū)動(dòng)力。

中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議指出，明年經(jīng)濟(jì)工作千頭萬(wàn)緒，要從戰(zhàn)略全局出發(fā)，從改善社會(huì)心理預(yù)期、提振發(fā)展信心入手做好工作。其中就包括要確保房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)發(fā)展，扎實(shí)做好保交樓、保民生、保穩(wěn)定各項(xiàng)工作。

蝸牛說(shuō)：2023年將是“保交樓”的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，昆明的爛尾樓可以說(shuō)是名列前茅，今年又有200多個(gè)"爛尾樓"被盤活，但是"爛尾樓"盤活與保障“保交樓”是兩回事，到底要怎么保障“保交樓”的平穩(wěn)落地讓我們拭目以待。

中央多次強(qiáng)調(diào)支持剛性和改善性住房需求

2022年，房地產(chǎn)市場(chǎng)處于深度調(diào)整階段，中央多次強(qiáng)調(diào)支持剛性和改善性住房需求，需求端政策優(yōu)化貫穿全年。政策措施主要圍繞降成本、降門檻、提效率等方面展開，并從因城施策到全國(guó)性普惠政策不斷升級(jí)。

過(guò)去的三年，昆明市場(chǎng)表現(xiàn)較弱，短期內(nèi)購(gòu)房者多持有觀望態(tài)度，降低二套房首付比例可拉動(dòng)改善型需求，剛性需求是托底市場(chǎng)的力量，改善性需求才是拉動(dòng)市場(chǎng)的力量，不過(guò)政策的落地效果還要看具體的實(shí)施細(xì)則以及執(zhí)行力度。

堅(jiān)持“房住不炒”基調(diào)

2022年中央多次強(qiáng)調(diào)房地產(chǎn)政策堅(jiān)持“房住不炒”基調(diào)，同樣12月中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議仍有“房住不炒”的表述，但相關(guān)提法位置有所后移。

今年以來(lái)，面對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)整下行，一些前期盲目擴(kuò)張的房企資金鏈比較緊張，部分地方出現(xiàn)房屋交付困難的問(wèn)題。研究院表示，過(guò)去幾年，盡管房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)歷了震蕩起伏，中央支持各地因城施策優(yōu)化樓市調(diào)控政策，“房住不炒”始終是政策底線。二十大報(bào)告、中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議均再提“房住不炒”，也意味著“房住不炒”是我國(guó)長(zhǎng)期堅(jiān)持的房地產(chǎn)行業(yè)定位。

2023年，是全新的一年，站在新舊交替之際，回望2022，展望2023。

雖然政策利好接連釋放，但短期政策傳導(dǎo)至市場(chǎng)端尚需時(shí)間。

整體而言，2023年樓市力求平穩(wěn)發(fā)展，但仍然撲朔迷離。

1月20日，昆明市人民政府新聞辦公室召開發(fā)布會(huì)，發(fā)布《關(guān)于加快推動(dòng)經(jīng)濟(jì)回穩(wěn)向好的若干政策措施》，涉及消費(fèi)、旅游、工業(yè)、服務(wù)業(yè)、投資等7個(gè)領(lǐng)域共26條措施。有效期至2023年12月31日。

新聞發(fā)布會(huì)現(xiàn)場(chǎng)

一、加快恢復(fù)和擴(kuò)大消費(fèi)

（一）組織實(shí)施系列促消費(fèi)活動(dòng)
聚焦重要節(jié)假日，精心組織系列惠民促消費(fèi)活動(dòng)，組織開展云南首屆彩云消費(fèi)博覽會(huì)，對(duì)大型促消費(fèi)活動(dòng)予以經(jīng)費(fèi)支持。繼續(xù)發(fā)放消費(fèi)券，鼓勵(lì)行業(yè)協(xié)會(huì)、商圈商街、品牌企業(yè)投放企業(yè)消費(fèi)券。開展最具“春城煙火氣”商圈商戶評(píng)選。支持汽車銷售企業(yè)開展新車促銷、以舊換新、新能源汽車推廣和汽車下鄉(xiāng)等活動(dòng)，穩(wěn)定擴(kuò)大汽車消費(fèi)。開展家電“以舊換新”補(bǔ)貼活動(dòng)，全面促進(jìn)綠色智能家電消費(fèi)。

（二）加快培育發(fā)展新型消費(fèi)
數(shù)字賦能消費(fèi)市場(chǎng)，深化與數(shù)字消費(fèi)頭部平臺(tái)合作，加大“昆明老字號(hào)”“昆明名品”等優(yōu)勢(shì)資源整合推廣，擴(kuò)大本地產(chǎn)品影響力。鼓勵(lì)電商企業(yè)積極參與“雙品網(wǎng)購(gòu)節(jié)”、“網(wǎng)上年貨節(jié)”及各類電商直播促消費(fèi)活動(dòng)。積極推動(dòng)綠色消費(fèi)、智能消費(fèi)、健康消費(fèi)，大力發(fā)展網(wǎng)紅經(jīng)濟(jì)、品牌經(jīng)濟(jì)、首店經(jīng)濟(jì)、社區(qū)經(jīng)濟(jì)。

（三）更好滿足夜間消費(fèi)需求
通過(guò)微信公眾號(hào)等載體，定期發(fā)布夜間消費(fèi)、周末消費(fèi)等活動(dòng)信息。繪制“不夜昆明”消費(fèi)地圖，打造一批夜間消費(fèi)打卡地。完善夜間公共交通服務(wù)，結(jié)合客流需求適當(dāng)延長(zhǎng)節(jié)假日地鐵線路末班車時(shí)間，圍繞重點(diǎn)商圈優(yōu)化夜間公交線路。對(duì)出于消費(fèi)需要的夜間臨時(shí)性停車實(shí)施包容性管理。鼓勵(lì)商圈商街、品牌企業(yè)定向發(fā)放夜間消費(fèi)券。

（四）扶持商貿(mào)企業(yè)做大做強(qiáng)
對(duì)首次升規(guī)納統(tǒng)的商貿(mào)業(yè)和商貿(mào)類服務(wù)業(yè)市場(chǎng)主體，給予最高5萬(wàn)元一次性獎(jiǎng)補(bǔ)，對(duì)工貿(mào)分離、產(chǎn)銷分離并成功入庫(kù)的企業(yè)可將獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)提高至最高10萬(wàn)元。統(tǒng)籌考慮規(guī)模、增速和貢獻(xiàn)，對(duì)排名靠前的商貿(mào)業(yè)市場(chǎng)主體給予獎(jiǎng)補(bǔ)。調(diào)動(dòng)社會(huì)力量更好服務(wù)企業(yè)入庫(kù)納統(tǒng)。支持老字號(hào)商貿(mào)流通企業(yè)發(fā)展，對(duì)被評(píng)為“昆明老字號(hào)”的企業(yè)，給予最高5萬(wàn)元一次性獎(jiǎng)補(bǔ)，對(duì)被評(píng)為“云南老字號(hào)”的企業(yè)，給予最高8萬(wàn)元一次性獎(jiǎng)補(bǔ)。培育一批規(guī)模大、網(wǎng)點(diǎn)多、實(shí)力強(qiáng)的連鎖經(jīng)營(yíng)龍頭企業(yè)，對(duì)落戶昆明設(shè)立總部或分公司且新增門店數(shù)量超過(guò)20個(gè)的連鎖經(jīng)營(yíng)企業(yè)，給予最高30萬(wàn)元補(bǔ)助。對(duì)連鎖經(jīng)營(yíng)企業(yè)通過(guò)完善網(wǎng)點(diǎn)實(shí)現(xiàn)“一刻鐘便民生活圈”試點(diǎn)社區(qū)全覆蓋的，給予最高30萬(wàn)元獎(jiǎng)補(bǔ)。

（五）增強(qiáng)商業(yè)活動(dòng)場(chǎng)所管理服務(wù)彈性
規(guī)范臨時(shí)性商業(yè)活動(dòng)，實(shí)施包容審慎監(jiān)管，簡(jiǎn)化戶外促銷活動(dòng)審批手續(xù)。鼓勵(lì)具備商業(yè)活動(dòng)場(chǎng)地空間和條件的市場(chǎng)主體搭建穩(wěn)固安全臨時(shí)商業(yè)活動(dòng)建（構(gòu)）筑物，開展商品展示促銷、夜市經(jīng)營(yíng)、群眾性文化體育等商業(yè)活動(dòng)。城市管理“相對(duì)禁止區(qū)”和“引導(dǎo)區(qū)域”內(nèi)各類市場(chǎng)主體，可利用自營(yíng)門面（商鋪）進(jìn)行臨時(shí)外擺商品銷售。劃定更多適宜區(qū)域發(fā)展地?cái)偨?jīng)濟(jì)、后備箱經(jīng)濟(jì)、早市夜市等便民小微集市，打造更接地氣的特色消費(fèi)場(chǎng)景和靈活創(chuàng)業(yè)就業(yè)市場(chǎng)。

二、促進(jìn)旅游市場(chǎng)復(fù)蘇升溫

（六）積極實(shí)施引客入昆
加大旅游宣傳力度，在中央電視臺(tái)、新媒體、重點(diǎn)城市等開展昆明旅游形象（產(chǎn)品）集中宣傳推廣，每月推出主題宣傳，不斷增強(qiáng)昆明文旅吸引力。開展全國(guó)游客“到春城過(guò)春節(jié)”等市場(chǎng)宣傳和配套活動(dòng)，打響旅游復(fù)蘇“第一槍”。鼓勵(lì)A(yù)級(jí)旅游景區(qū)推出優(yōu)惠政策吸引游客。分批次向市民和游客發(fā)放30萬(wàn)張地鐵免費(fèi)乘車券。支持旅行社擴(kuò)大生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、增設(shè)旅游路線、開拓客源市場(chǎng)。執(zhí)行好允許暫退100%保證金的旅行社補(bǔ)足保證金期限延長(zhǎng)至2023年12月31日政策。優(yōu)選一批“代表昆明、云南頂尖”的特色商品，推出“春城禮物”旅游伴手禮，授權(quán)一批“春城禮物”專營(yíng)店。

（七）增加優(yōu)質(zhì)旅游產(chǎn)品供給
串聯(lián)“吃住行游購(gòu)?qiáng)省倍喾N業(yè)態(tài)，推動(dòng)旅游業(yè)從“門票經(jīng)濟(jì)”向“產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)”轉(zhuǎn)變。強(qiáng)化文旅融合發(fā)展，深挖“寶藏景點(diǎn)”，加快傳統(tǒng)景區(qū)改造升級(jí)。大力推廣環(huán)滇池生態(tài)之旅、環(huán)翠湖歷史之旅等精品旅游路線，包裝推出“滇池觀鷗”、“春城尋花打卡”等一批新線路、新玩法。建成營(yíng)運(yùn)一批國(guó)際知名品牌酒店和精品酒店，打造一批優(yōu)質(zhì)特色民宿。大力發(fā)展鄉(xiāng)村旅游，加強(qiáng)鄉(xiāng)村旅游示范村（點(diǎn)）和鄉(xiāng)村旅游示范帶宣傳推廣，策劃推出5條露營(yíng)旅游休閑精品線路。高水平舉辦上合昆明馬拉松、昆明高原半程馬拉松、昆明環(huán)滇池高原自行車邀請(qǐng)賽等精品文體賽事，推出“文旅融合”惠民演出系列活動(dòng)。

（八）提升旅游服務(wù)質(zhì)量
全方位提升入昆游客旅游體驗(yàn)。在機(jī)場(chǎng)、高鐵站為抵昆（離昆）游客舉行系列歡迎（歡送）活動(dòng)。建立旅游服務(wù)品質(zhì)抽樣調(diào)查和游客回訪制度，針對(duì)性改進(jìn)旅游服務(wù)。全面提升交通出行、餐飲住宿、安全衛(wèi)生等軟硬件設(shè)施品質(zhì)，推進(jìn)旅游景區(qū)及周邊區(qū)域環(huán)境整治提升工程。實(shí)行游客購(gòu)物“30天無(wú)理由退貨”機(jī)制，完善線上線下退貨服務(wù)功能。建立健全全域旅游投訴體系，完善在線投訴、電話投訴等多種投訴渠道。有效發(fā)揮部門監(jiān)管、行業(yè)自律和社會(huì)監(jiān)督作用，規(guī)范約束旅游景區(qū)、星級(jí)飯店、旅行社等不斷提升服務(wù)質(zhì)量。

三、加速工業(yè)強(qiáng)市步伐

（九）培育壯大工業(yè)經(jīng)濟(jì)
安排產(chǎn)業(yè)發(fā)展專項(xiàng)資金，重點(diǎn)支持工業(yè)和新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展。加大規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)培育力度，對(duì)主營(yíng)業(yè)務(wù)收入2000萬(wàn)元以上，首次入規(guī)且在庫(kù)存續(xù)期滿1年的“小升規(guī)”企業(yè)，給予10萬(wàn)元獎(jiǎng)補(bǔ)；對(duì)年內(nèi)新建投產(chǎn)入規(guī)的制造業(yè)企業(yè)給予20萬(wàn)元獎(jiǎng)補(bǔ)，入規(guī)當(dāng)年產(chǎn)值達(dá)1億元及以上的給予50萬(wàn)元獎(jiǎng)補(bǔ)，入規(guī)當(dāng)年產(chǎn)值達(dá)5億元及以上的給予250萬(wàn)元獎(jiǎng)補(bǔ)，入規(guī)當(dāng)年產(chǎn)值達(dá)10億元及以上的給予500萬(wàn)元獎(jiǎng)補(bǔ)。對(duì)異地搬遷項(xiàng)目竣工當(dāng)年新增產(chǎn)值的，參照以上補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。支持工業(yè)龍頭企業(yè)穩(wěn)產(chǎn)增產(chǎn)，提高產(chǎn)能利用效率，并視其經(jīng)濟(jì)貢獻(xiàn)給予降本增效獎(jiǎng)勵(lì)。

（十）大力發(fā)展園區(qū)經(jīng)濟(jì)
將省級(jí)開發(fā)區(qū)納入全市當(dāng)好排頭兵大競(jìng)賽考核，加大考核評(píng)價(jià)和結(jié)果運(yùn)用。積極爭(zhēng)取上級(jí)資金，充分發(fā)揮市級(jí)財(cái)政資金引導(dǎo)作用，加快補(bǔ)齊園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施短板，提升產(chǎn)業(yè)承載能力?？茖W(xué)合理確定園區(qū)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)和輔助產(chǎn)業(yè)，加大園區(qū)“標(biāo)準(zhǔn)地”供應(yīng)力度，積極推進(jìn)新型工業(yè)化產(chǎn)業(yè)示范基地和先進(jìn)制造業(yè)產(chǎn)業(yè)集群建設(shè)，推動(dòng)園區(qū)產(chǎn)業(yè)集聚、協(xié)同發(fā)展。對(duì)創(chuàng)建入列國(guó)家級(jí)、省級(jí)綠色制造名單的綠色園區(qū)，分別給予50萬(wàn)元、25萬(wàn)元獎(jiǎng)補(bǔ)。繼續(xù)推廣“財(cái)園助企貸”企業(yè)融資工作。

（十一）支持工業(yè)企業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)
支持企業(yè)技術(shù)創(chuàng)新，對(duì)技術(shù)研發(fā)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化的企業(yè)，按研發(fā)投入或技術(shù)轉(zhuǎn)讓金額的10%給予最高150萬(wàn)元補(bǔ)助。對(duì)新認(rèn)定為國(guó)家和省、市級(jí)企業(yè)技術(shù)中心、技術(shù)創(chuàng)新示范企業(yè)、制造業(yè)創(chuàng)新中心、工業(yè)企業(yè)質(zhì)量標(biāo)桿的企業(yè)，分別給予100萬(wàn)元、40萬(wàn)元、20萬(wàn)元獎(jiǎng)補(bǔ)。支持企業(yè)開展節(jié)能降碳改造，按項(xiàng)目節(jié)能量（200元/噸標(biāo)準(zhǔn)煤）給予單個(gè)項(xiàng)目最高100萬(wàn)元獎(jiǎng)補(bǔ)。鼓勵(lì)企業(yè)加強(qiáng)能效管理，對(duì)認(rèn)定為上年度國(guó)家級(jí)、省級(jí)能效“領(lǐng)跑者”的企業(yè)，分別給予20萬(wàn)元、10萬(wàn)元獎(jiǎng)補(bǔ)。鼓勵(lì)重點(diǎn)園區(qū)和企業(yè)挖掘節(jié)能潛力，繼續(xù)提供節(jié)能診斷服務(wù)。鼓勵(lì)企業(yè)開展清潔生產(chǎn)，對(duì)首次通過(guò)自愿性清潔生產(chǎn)審核評(píng)估、省級(jí)清潔生產(chǎn)合格企業(yè)驗(yàn)收的企業(yè)，分別給予5萬(wàn)元、10萬(wàn)元獎(jiǎng)補(bǔ)。對(duì)創(chuàng)建入列國(guó)家級(jí)、省級(jí)綠色工廠（綠色供應(yīng)鏈管理企業(yè)）的企業(yè)，分別給予30萬(wàn)元、15萬(wàn)元獎(jiǎng)補(bǔ)。

四、助力重點(diǎn)服務(wù)業(yè)提質(zhì)增效

（十二）促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展

擴(kuò)大春秋兩季房地產(chǎn)交易會(huì)規(guī)模和各方參與度。線上線下同步開展“彩云購(gòu)房節(jié)”宣傳推廣，支持房地產(chǎn)企業(yè)開展市域外營(yíng)銷，提升新建小區(qū)優(yōu)質(zhì)醫(yī)療、教育資源配套水平，吸引省內(nèi)外中高端購(gòu)房群體加快回流。防范化解頭部房企風(fēng)險(xiǎn)，建立完善房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)白名單，鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)保持房地產(chǎn)開發(fā)貸款平穩(wěn)有序投放，支持存量融資合理展期。多措并舉推進(jìn)停工緩建房地產(chǎn)項(xiàng)目復(fù)工復(fù)建，打好打贏“保交樓、穩(wěn)民生”攻堅(jiān)戰(zhàn)。大力支持購(gòu)買第一套住房，鼓勵(lì)引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)下調(diào)首套住房首付比例和貸款利率，合理支持購(gòu)買第二套住房。不斷提高公積金制度覆蓋面。加大保障性租賃住房供給，探索培育長(zhǎng)租房市場(chǎng)。大力推行二手房“帶抵押過(guò)戶”合并登記新模式。落實(shí)好支持居民一年內(nèi)換購(gòu)住房有關(guān)個(gè)人所得稅退稅優(yōu)惠政策。

（十三）大力發(fā)展總部經(jīng)濟(jì)
對(duì)新認(rèn)定的總部企業(yè)，根據(jù)總部企業(yè)類型及實(shí)繳注冊(cè)資本金，給予最高500萬(wàn)元開辦落戶獎(jiǎng)補(bǔ)，并連續(xù)5年予以經(jīng)營(yíng)貢獻(xiàn)獎(jiǎng)補(bǔ)，連續(xù)3年給予最高累計(jì)500萬(wàn)元的購(gòu)買（租賃）辦公用房獎(jiǎng)補(bǔ)。對(duì)認(rèn)定首年?duì)I業(yè)收入超過(guò)50億元的特殊貢獻(xiàn)總部企業(yè)，階梯式予以不少于1000萬(wàn)元獎(jiǎng)補(bǔ)。積極引導(dǎo)大型企業(yè)分公司、在昆外地企業(yè)、非法人單位組織等，注冊(cè)成為屬地法人企業(yè)（單位），增設(shè)結(jié)算中心和營(yíng)運(yùn)中心功能，實(shí)行上門服務(wù)、聯(lián)審聯(lián)批，符合條件的可直接享受總部企業(yè)支持政策。

（十四）加快發(fā)展數(shù)字經(jīng)濟(jì)
廣泛拓展數(shù)字經(jīng)濟(jì)應(yīng)用場(chǎng)景，支持產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)作用明顯的數(shù)字經(jīng)濟(jì)示范項(xiàng)目，按實(shí)際投資的20%給予最高100萬(wàn)元補(bǔ)助，對(duì)獲批國(guó)家工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)標(biāo)識(shí)解析二級(jí)節(jié)點(diǎn)的建設(shè)運(yùn)營(yíng)單位給予最高200萬(wàn)元獎(jiǎng)補(bǔ)。對(duì)首次升規(guī)納入核算的互聯(lián)網(wǎng)、軟件企業(yè)給予10萬(wàn)元獎(jiǎng)補(bǔ)；對(duì)增速在20%以上且上年?duì)I業(yè)收入超過(guò)2000萬(wàn)元的互聯(lián)網(wǎng)、軟件企業(yè)，按其增速給予階梯性最高50萬(wàn)元獎(jiǎng)補(bǔ)。

（十五）推動(dòng)會(huì)展業(yè)全面恢復(fù)
依法簡(jiǎn)化審批流程，提高審批效率，全力服務(wù)保障重點(diǎn)會(huì)展項(xiàng)目落地舉辦。全力爭(zhēng)取大健康產(chǎn)業(yè)博覽會(huì)、西南農(nóng)業(yè)科技展、酒店產(chǎn)業(yè)博覽會(huì)等延期會(huì)展項(xiàng)目盡快落地舉辦，籌劃舉辦一批帶動(dòng)力強(qiáng)的昆明特色專業(yè)展會(huì)。對(duì)引進(jìn)非定點(diǎn)在昆舉辦的會(huì)展項(xiàng)目，按展覽面積給予最高80萬(wàn)元補(bǔ)助；對(duì)引進(jìn)定點(diǎn)在昆舉辦的會(huì)展項(xiàng)目，以及本地會(huì)展主辦機(jī)構(gòu)在昆自辦的會(huì)展項(xiàng)目，按展覽面積給予最高120萬(wàn)元補(bǔ)助。對(duì)組織企業(yè)參加省外（境外）商洽活動(dòng)或參展布展的組織單位，按照有關(guān)政策給予人員費(fèi)用和展位費(fèi)用補(bǔ)助。

五、積極擴(kuò)大有效投資

（十六）加快推進(jìn)項(xiàng)目建設(shè)
堅(jiān)持“五個(gè)一批”項(xiàng)目常態(tài)化管理，建立“重中之重”項(xiàng)目清單，完善領(lǐng)導(dǎo)干部掛鉤聯(lián)系重點(diǎn)項(xiàng)目機(jī)制。在政務(wù)服務(wù)中心設(shè)置重大項(xiàng)目審批服務(wù)“綠色通道”窗口，運(yùn)用并聯(lián)審批、容缺審批、全程代辦等措施提高項(xiàng)目審批效率。加快推進(jìn)長(zhǎng)水機(jī)場(chǎng)改擴(kuò)建、烏東德翻壩轉(zhuǎn)運(yùn)設(shè)施、晉易高速等重大項(xiàng)目建設(shè)。采取“一項(xiàng)一策、銷號(hào)管理”方式推動(dòng)停工緩建項(xiàng)目盡快復(fù)工建設(shè)。安排3億元項(xiàng)目前期工作經(jīng)費(fèi)，積極推進(jìn)項(xiàng)目前期工作，力爭(zhēng)全年新開工億元以上項(xiàng)目300個(gè)。開展“爭(zhēng)當(dāng)實(shí)干家、整治太平官”專項(xiàng)行動(dòng)，優(yōu)化完善投資考核激勵(lì)機(jī)制，實(shí)行重大產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目集中開工、現(xiàn)場(chǎng)觀摩和領(lǐng)導(dǎo)點(diǎn)評(píng)，在全市形成比學(xué)趕超抓項(xiàng)目、促投資、穩(wěn)增長(zhǎng)的工作格局。

（十七）著力擴(kuò)大產(chǎn)業(yè)投資規(guī)模
繼續(xù)實(shí)施工業(yè)投資三年倍增計(jì)劃，持續(xù)擴(kuò)大新材料、生物醫(yī)藥、電子信息制造、先進(jìn)裝備制造、新能源等新興產(chǎn)業(yè)投資規(guī)模，增強(qiáng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展后勁。加快推進(jìn)杉杉鋰電、裕能新能源電池、西南銅業(yè)異地新建、云南黃金產(chǎn)業(yè)園等重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)。對(duì)符合園區(qū)布局定位的重大產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，按照年度工業(yè)或設(shè)備購(gòu)置固定資產(chǎn)投資額比例給予一定補(bǔ)助，結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際投入進(jìn)度分期撥付，所需資金由市級(jí)財(cái)政和企業(yè)稅收貢獻(xiàn)地財(cái)政各承擔(dān)50%。支持企業(yè)技術(shù)改造投資，對(duì)固定資產(chǎn)投資1000萬(wàn)元以上的技改項(xiàng)目，按項(xiàng)目投入設(shè)備購(gòu)置費(fèi)的8%，給予最高150萬(wàn)元補(bǔ)助。

（十八）強(qiáng)化項(xiàng)目要素保障
全年力爭(zhēng)上級(jí)補(bǔ)助資金200億元、地方政府專項(xiàng)債券150億元。加大征地拆遷和土地收儲(chǔ)供應(yīng)，對(duì)重點(diǎn)項(xiàng)目土地利用計(jì)劃指標(biāo)應(yīng)保盡保。對(duì)納入國(guó)家和省級(jí)重大項(xiàng)目清單的項(xiàng)目，直接配置用地計(jì)劃指標(biāo)?？s小用地預(yù)審范圍，“探采合一”、水利水電項(xiàng)目淹沒區(qū)等5種情形免予辦理用地預(yù)審。簡(jiǎn)化用地預(yù)審階段審查內(nèi)容，涉及規(guī)劃土地用途調(diào)整的，審查是否符合法律規(guī)定允許調(diào)整情形，不再提交調(diào)整方案；涉及占用生態(tài)保護(hù)紅線的，審查是否符合允許占用情形，不再提交省級(jí)人民政府論證意見。

六、推進(jìn)更高水平對(duì)外開放

（十九）恢復(fù)提升運(yùn)能運(yùn)力
全力恢復(fù)國(guó)際航線航班
落實(shí)《昆明市市級(jí)航線培育專項(xiàng)資金管理辦法》，以專項(xiàng)資金補(bǔ)貼扶持航空公司開辟國(guó)際和地區(qū)航線、擴(kuò)充機(jī)隊(duì)規(guī)模，支持機(jī)場(chǎng)管理部門提升航空貨運(yùn)能力、提高中轉(zhuǎn)服務(wù)質(zhì)量。搶抓黃金大通道開通機(jī)遇，放大區(qū)位和資源優(yōu)勢(shì)。市級(jí)財(cái)政安排2億元支持中老鐵路沿線重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)，推動(dòng)形成以昆明為中心的中老班列集結(jié)中心和貨源組織中心。加快王家營(yíng)鐵路樞紐、安寧桃花村鐵路場(chǎng)站、空港物流園區(qū)等項(xiàng)目建設(shè)，高水平推進(jìn)商貿(mào)服務(wù)型、昆明—磨憨陸港型（陸上邊境口岸型）國(guó)家物流樞紐建設(shè)。用好國(guó)家綜合貨運(yùn)樞紐補(bǔ)鏈強(qiáng)鏈補(bǔ)助資金，精準(zhǔn)高效支持綜合貨運(yùn)重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)。研究支持多式聯(lián)運(yùn)財(cái)稅政策，配套省級(jí)開展“公轉(zhuǎn)鐵”運(yùn)輸專項(xiàng)補(bǔ)貼，落實(shí)好昆明市內(nèi)集結(jié)分撥的省級(jí)國(guó)際貨運(yùn)物流補(bǔ)助，有效降低貨物物流成本。

（二十）加速磨憨國(guó)際口岸城市建設(shè)
積極爭(zhēng)取中央和省預(yù)算內(nèi)投資及專項(xiàng)資金，市級(jí)財(cái)政安排配套資金支持，一體推進(jìn)磨憨口岸功能提升、經(jīng)濟(jì)發(fā)展和城市建設(shè)。全面提升基礎(chǔ)設(shè)施水平，加快重大項(xiàng)目引進(jìn)落地，全力將磨憨打造成投資興業(yè)的熱土。加快國(guó)家進(jìn)口貿(mào)易促進(jìn)創(chuàng)新示范區(qū)建設(shè)，實(shí)施磨憨口岸綜合提升改造，加快智慧口岸建設(shè)，力爭(zhēng)跨境貨物運(yùn)輸量、貨值分別突破600萬(wàn)噸、500億元。加快培育壯大國(guó)際物流、旅游康養(yǎng)、進(jìn)出口加工制造、國(guó)際金融貿(mào)易等重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)，促進(jìn)實(shí)現(xiàn)“通道經(jīng)濟(jì)”向“口岸經(jīng)濟(jì)”轉(zhuǎn)型。

（二十一）促進(jìn)外貿(mào)穩(wěn)定發(fā)展
鼓勵(lì)企業(yè)用好RCEP成員國(guó)降稅承諾和區(qū)域原產(chǎn)地累積規(guī)則，指導(dǎo)企業(yè)用足原產(chǎn)地自主聲明便利化措施，擴(kuò)大電子產(chǎn)品、農(nóng)產(chǎn)品、礦產(chǎn)品等進(jìn)出口規(guī)模。支持企業(yè)建設(shè)外貿(mào)綜合服務(wù)平臺(tái)，提供融資、通關(guān)、退稅、物流及保險(xiǎn)等“一站式”綜合服務(wù)。鼓勵(lì)跨境電商企業(yè)布局海外倉(cāng)，對(duì)企業(yè)建設(shè)（租賃）海外倉(cāng)、邊境倉(cāng)給予支持。引導(dǎo)支持服務(wù)貿(mào)易企業(yè)在新興行業(yè)和細(xì)分領(lǐng)域參與國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)，根據(jù)進(jìn)出口貢獻(xiàn)給予獎(jiǎng)勵(lì)。對(duì)昆明市服務(wù)貿(mào)易創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新示范區(qū)、園區(qū)、基地給予一次性獎(jiǎng)勵(lì)。對(duì)首次入駐國(guó)家、省、市級(jí)各類服務(wù)貿(mào)易園區(qū)、基地的服貿(mào)企業(yè)，入駐前三年每年給予租金補(bǔ)助。積極組織企業(yè)參加國(guó)際外貿(mào)專業(yè)展會(huì)。

七、不斷增強(qiáng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展活力

（二十二）大力支持創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)
對(duì)經(jīng)認(rèn)定的及省外引進(jìn)的高新技術(shù)培育企業(yè)，給予最高5萬(wàn)元獎(jiǎng)補(bǔ)。對(duì)在省級(jí)以上國(guó)際雙創(chuàng)大賽中獲獎(jiǎng)的科技型中小企業(yè)給予最高20萬(wàn)元獎(jiǎng)補(bǔ)。對(duì)新認(rèn)定的國(guó)家級(jí)科技企業(yè)孵化器、省級(jí)科技企業(yè)孵化器、省級(jí)星創(chuàng)天地分別給予50萬(wàn)元、20萬(wàn)元、5萬(wàn)元獎(jiǎng)補(bǔ)。建立市級(jí)財(cái)政對(duì)研發(fā)經(jīng)費(fèi)投入獎(jiǎng)補(bǔ)的穩(wěn)定增長(zhǎng)機(jī)制，按企業(yè)研發(fā)經(jīng)費(fèi)投入的最高2%給予基礎(chǔ)補(bǔ)助，同時(shí)給予增量獎(jiǎng)勵(lì)。對(duì)符合條件的創(chuàng)業(yè)者、小微企業(yè)分別給予最高20萬(wàn)元、300萬(wàn)元的創(chuàng)業(yè)擔(dān)保貸款扶持，并按有關(guān)規(guī)定給予貼息。加大創(chuàng)業(yè)載體建設(shè)支持力度，認(rèn)定為國(guó)家級(jí)創(chuàng)業(yè)孵化示范基地和省級(jí)創(chuàng)業(yè)孵化基地的，分別給予園區(qū)舉辦方30萬(wàn)元、20萬(wàn)元的資金補(bǔ)助。對(duì)認(rèn)定為市級(jí)青年大學(xué)生創(chuàng)業(yè)示范園區(qū)和市級(jí)新型創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新孵化服務(wù)園區(qū)的，給予園區(qū)舉辦方20萬(wàn)元的資金補(bǔ)助。實(shí)施創(chuàng)業(yè)園區(qū)升級(jí)計(jì)劃，每年評(píng)選5個(gè)優(yōu)秀園區(qū)給予升級(jí)扶持，給予園區(qū)舉辦方20萬(wàn)元的資金補(bǔ)助。實(shí)施“春城大學(xué)生創(chuàng)業(yè)行動(dòng)”，對(duì)符合條件的創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目、小微企業(yè)給予3萬(wàn)—6萬(wàn)元資金扶持。繼續(xù)舉辦“春城創(chuàng)業(yè)薈”創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新大賽等活動(dòng)。

（二十三）提高招商引資質(zhì)效
聚焦重點(diǎn)區(qū)域、重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)，每季度組織開展至少1場(chǎng)重大招商活動(dòng)，年內(nèi)新引進(jìn)重大產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目200個(gè)以上，其中10億元以上項(xiàng)目不少于20個(gè)。設(shè)立重大項(xiàng)目首席服務(wù)專員，全面加強(qiáng)項(xiàng)目動(dòng)態(tài)服務(wù)、管理和跟蹤督辦，推動(dòng)項(xiàng)目落地轉(zhuǎn)化常態(tài)長(zhǎng)效機(jī)制。深入挖掘招商資源，全面優(yōu)化更新不少于200個(gè)策劃包裝項(xiàng)目。充分發(fā)揮產(chǎn)業(yè)引導(dǎo)基金的撬動(dòng)作用，支持外來(lái)資金以股權(quán)投資方式投向特定區(qū)域、特色產(chǎn)業(yè)，共同培育發(fā)展產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目。優(yōu)選合作一批市場(chǎng)化招商機(jī)構(gòu)，吸納市場(chǎng)專業(yè)力量，探索推進(jìn)中介招商、以商招商、金融招商等多元化市場(chǎng)招商模式。優(yōu)化招商引資考核導(dǎo)向，將已簽約項(xiàng)目落地率、資金到位率、建成投產(chǎn)率納入招商引資考核指標(biāo)，鼓勵(lì)招商引資項(xiàng)目在全市范圍內(nèi)有效協(xié)作、有序流轉(zhuǎn)，實(shí)現(xiàn)招商資源優(yōu)化配置和利益共享。

（二十四）激發(fā)各類市場(chǎng)主體活力
強(qiáng)力推進(jìn)市場(chǎng)主體倍增行動(dòng)，積極穩(wěn)存量、擴(kuò)增量。推動(dòng)優(yōu)質(zhì)企業(yè)上市融資，對(duì)上市募集資金投資昆明的企業(yè)予以最高500萬(wàn)元獎(jiǎng)補(bǔ)，對(duì)將注冊(cè)地和納稅地遷入昆明的上市企業(yè)，遷入起連續(xù)3年累計(jì)給予最高500萬(wàn)元經(jīng)營(yíng)貢獻(xiàn)獎(jiǎng)補(bǔ)，對(duì)在新三板掛牌的本地企業(yè)給予50萬(wàn)元獎(jiǎng)補(bǔ)。全面推行“產(chǎn)銷分離”“工貿(mào)分離”“主輔分離”，推動(dòng)企業(yè)專業(yè)化、規(guī)?；?、規(guī)范化發(fā)展。支持個(gè)體工商戶轉(zhuǎn)型升級(jí)為企業(yè)，探索出臺(tái)相應(yīng)獎(jiǎng)補(bǔ)措施。落實(shí)好對(duì)增值稅小規(guī)模納稅人、小型微利企業(yè)和個(gè)體工商戶按50%的稅額幅度減征“六稅兩費(fèi)”政策。

（二十五）促進(jìn)民營(yíng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展壯大
開展“民企入昆”行動(dòng)。支持民間資本參與全市重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)，建立完善向民間資本推介項(xiàng)目機(jī)制。支持民營(yíng)企業(yè)參與市屬國(guó)有企業(yè)混合所有制改革。將更多優(yōu)質(zhì)民間投資項(xiàng)目納入市級(jí)重大項(xiàng)目清單，強(qiáng)化用地、用能等要素保障，加快項(xiàng)目落地實(shí)施。安排各類政府性投資資金時(shí)，對(duì)民營(yíng)企業(yè)一視同仁。鼓勵(lì)駐昆金融機(jī)構(gòu)推出更多符合民營(yíng)企業(yè)融資特點(diǎn)的金融產(chǎn)品。將民間投資增長(zhǎng)情況納入縣區(qū)固定資產(chǎn)投資考核。表彰一批對(duì)產(chǎn)業(yè)發(fā)展有突出貢獻(xiàn)的民營(yíng)企業(yè)和民營(yíng)企業(yè)家。聚焦提升中小微企業(yè)創(chuàng)新能力和專業(yè)化水平，擇優(yōu)選取一批優(yōu)質(zhì)中小企業(yè)給予每戶30萬(wàn)元市級(jí)財(cái)政補(bǔ)助資金。

（二十六）支持金融更好服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)
繼續(xù)降低中小微企業(yè)融資成本，提高中小微企業(yè)獲得信貸便利度。進(jìn)一步推動(dòng)“昆易貸”政策性普惠金融產(chǎn)品支持范圍，擴(kuò)大信貸規(guī)模，支持全市轄區(qū)內(nèi)納入“昆易貸”白名單的小微企業(yè)申請(qǐng)獲得1年期以內(nèi)、1000萬(wàn)元以下“昆易貸”流動(dòng)資金貸款，重點(diǎn)支持單戶貸款金額不超過(guò)500萬(wàn)元的首貸企業(yè)。對(duì)符合條件的“昆易貸”貸款主體，按貸款金額的1%給予財(cái)政貼息，對(duì)參與“昆易貸”的政府性融資擔(dān)保公司，市級(jí)財(cái)政統(tǒng)籌資金按擔(dān)保金額的1%給予擔(dān)保費(fèi)補(bǔ)助，切實(shí)降低小微企業(yè)綜合融資成本。鼓勵(lì)政府性融資擔(dān)保公司減費(fèi)讓利，對(duì)符合條件的交通運(yùn)輸、住宿餐飲、旅游等行業(yè)中小微企業(yè)提供并降低擔(dān)保費(fèi)。對(duì)單戶擔(dān)保金額500萬(wàn)元（含）以下、擔(dān)保費(fèi)率不超過(guò)1%的，或單戶擔(dān)保金額500萬(wàn)元以上1000萬(wàn)元（含）以下，擔(dān)保費(fèi)率不超過(guò)1.5%的擔(dān)保業(yè)務(wù)，給予政府性融資擔(dān)保機(jī)構(gòu)1%的擔(dān)保費(fèi)補(bǔ)助。

房產(chǎn)網(wǎng)資訊   云南昆明呈貢吾悅廣場(chǎng)坐落于昆明市呈貢區(qū)彩云南路與祥和街交匯處。整個(gè)項(xiàng)目將打造成國(guó)際體驗(yàn)式城市綜合體，商業(yè)將打造為吾悅廣場(chǎng)A類店，它屬于新城控股旗下的城市綜合體項(xiàng)目品牌，定位高端、主打國(guó)際精品。

【在售房源】高層

【戶型面積】建面95-217平米（三至四房戶型）

【房源價(jià)格】均價(jià)13000元/平米

【交房時(shí)間】預(yù)計(jì)2021年8月20日交房

【免費(fèi)售樓電話】17898785156

客服：

昆明呈貢吾悅廣場(chǎng)三房戶型   建面99平米

昆明呈貢吾悅廣場(chǎng)四房戶型   建面143平米

昆明呈貢吾悅廣場(chǎng)夜景鳥瞰效果圖

昆明呈貢吾悅廣場(chǎng)樓棟效果圖

房產(chǎn)網(wǎng)資訊   云南昆明西山萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)項(xiàng)目位于西山區(qū)前興路東側(cè)，“昆明金產(chǎn)區(qū)”核心，總規(guī)劃建筑面積約70萬(wàn)㎡，包括商業(yè)中心、寫字樓、公寓、商業(yè)步行街、酒店在內(nèi)的城市綜合體。

【在售房源】寫字樓

【戶型面積】建面170-2600平米

【房源價(jià)格】低層均價(jià)15000-16000元/平米；高層均價(jià)16000-17000元/平米

【免費(fèi)售樓電話】17898785156

客服：

昆明西山萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)樓棟外景效果圖

昆明西山萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)外景效果圖

昆明西山萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)沿街效果圖

為回饋新老客戶，現(xiàn)推出中秋看房送禮品的活動(dòng)，具體活動(dòng)內(nèi)容如下：

1、凡是在2019年9月1日至10月31日通過(guò)客服留下航班號(hào)來(lái)云南看房的客戶均送中秋禮品一份，接機(jī)時(shí)我公司置業(yè)顧問(wèn)將會(huì)把中秋禮品送到您的手中。
      2、老客戶帶新客戶同樣有禮，凡在2019年9月1日至10月31日，老客戶成功介紹新客戶看房，經(jīng)客服確認(rèn)后，也將獲得中秋禮品一份，獎(jiǎng)品將由免費(fèi)郵寄的方式送達(dá)您的手中。

活動(dòng)詳情：

房產(chǎn)網(wǎng)資訊   云南昆明富力灣別墅項(xiàng)目總體規(guī)劃約353畝，建筑面積約23.5萬(wàn)㎡，分多期開發(fā)。開發(fā)產(chǎn)品有湖畔別墅、觀湖高層、度假公寓及配套商業(yè)，配套有省內(nèi)10萬(wàn)㎡業(yè)主私享濕地公園及長(zhǎng)達(dá)1.6公里的私享湖岸線。后續(xù)將陸續(xù)開發(fā)星級(jí)酒店、濱湖商業(yè)步行街、水上觀光娛樂等度假配套。

【在售房源】別墅

【戶型面積】建面155平米、202平米

【房源價(jià)格】預(yù)計(jì)總價(jià)230-280萬(wàn)/套

【免費(fèi)售樓電話】17898785156

客服：

昆明富力灣別墅合院戶型  建面155平米

昆明富力灣別墅鳥瞰實(shí)景圖

昆明富力灣別墅周邊實(shí)景圖

為回饋新老客戶，現(xiàn)推出中秋看房送禮品的活動(dòng)，具體活動(dòng)內(nèi)容如下：

1、凡是在2019年9月1日至10月31日通過(guò)客服留下航班號(hào)來(lái)云南看房的客戶均送中秋禮品一份，接機(jī)時(shí)我公司置業(yè)顧問(wèn)將會(huì)把中秋禮品送到您的手中。

2、老客戶帶新客戶同樣有禮，凡在2019年9月1日至10月31日，老客戶成功介紹新客戶看房，經(jīng)客服確認(rèn)后，也將獲得中秋禮品一份，獎(jiǎng)品將由免費(fèi)郵寄的方式送達(dá)您的手中。

活動(dòng)詳情：

房產(chǎn)網(wǎng)資訊   云南昆明呈貢吾悅廣場(chǎng)坐落于昆明市呈貢區(qū)彩云南路與祥和街交匯處。整個(gè)項(xiàng)目將打造成國(guó)際體驗(yàn)式城市綜合體，商業(yè)將打造為吾悅廣場(chǎng)A類店，它屬于新城控股旗下的城市綜合體項(xiàng)目品牌，定位高端、主打國(guó)際精品。

【預(yù)售房源】A1地塊1號(hào)樓商鋪

【房源數(shù)量】124套

【戶型面積】建面36-131平米

【房源價(jià)格】預(yù)計(jì)均價(jià)15000元/平米

【開盤時(shí)間】2019年9月29日開盤

【免費(fèi)售樓電話】17898785156

客服：

昆明呈貢吾悅廣場(chǎng)夜景鳥瞰效果圖

昆明呈貢吾悅廣場(chǎng)臨街商鋪效果圖

昆明呈貢吾悅廣場(chǎng)區(qū)位圖

房產(chǎn)網(wǎng)優(yōu)惠活動(dòng)：國(guó)慶節(jié)活動(dòng)搶先看 云南有哪些樓盤值得買？

房產(chǎn)網(wǎng)資訊   云南昆明桃花源清風(fēng)明月項(xiàng)目位于七甸片區(qū)，毗鄰航空藝術(shù)港項(xiàng)目，地處昆明半小時(shí)交通圈內(nèi)，占地約123畝，總建筑面積25萬(wàn)平米。項(xiàng)目所在地占據(jù)了“一湖·一心·一圈·三鎮(zhèn)”城市發(fā)展格局的“一心”腹地，是陽(yáng)宗海區(qū)域城市集中發(fā)展片區(qū)和綜合服務(wù)中心。

【在售房源】公寓

【戶型面積】建筑面積為38-73平米一房至兩房戶型

【房源價(jià)格】均價(jià)5500-6500元/平米

【交付標(biāo)準(zhǔn)】毛坯

【免費(fèi)售樓電話】17898785156

【客服】

昆明桃花源清風(fēng)明月一房戶型  建面38平米

昆明桃花源清風(fēng)明月兩房戶型  建面75平米

昆明桃花源清風(fēng)明月沙盤實(shí)景圖

昆明桃花源清風(fēng)明月公寓樓棟沙盤實(shí)景圖

房產(chǎn)網(wǎng)資訊   云南昆明富力灣項(xiàng)目總體規(guī)劃約353畝，建筑面積約23.5萬(wàn)㎡，分多期開發(fā)。開發(fā)產(chǎn)品有湖畔別墅、觀湖高層、度假公寓及配套商業(yè)，配套有省內(nèi)10萬(wàn)㎡業(yè)主私享濕地公園及長(zhǎng)達(dá)1.6公里的私享湖岸線。后續(xù)將陸續(xù)開發(fā)星級(jí)酒店、濱湖商業(yè)步行街、水上觀光娛樂等度假配套。

【預(yù)售房源】高層

【戶型面積】建面77-106平米

【房源價(jià)格】預(yù)計(jì)10000-15000元/平米

【項(xiàng)目活動(dòng)】燒烤趴

【活動(dòng)時(shí)間】2019年11月16日-17日

【項(xiàng)目?jī)?yōu)惠】認(rèn)購(gòu)成功可參與抽獎(jiǎng)100%中獎(jiǎng)（獎(jiǎng)品：價(jià)值3000元艾沃克平衡車、價(jià)值500元小度智能音響、價(jià)值200元情懷游戲機(jī)充電寶等）

【免費(fèi)售樓電話】17898785156

客服：

昆明富力灣內(nèi)部樓棟效果圖

昆明富力灣內(nèi)部綠化實(shí)景圖

昆明富力灣內(nèi)部道路實(shí)景圖