云南/昆明/嵩明縣/昆明北滇中新區(qū)國際養(yǎng)生度假區(qū)嵩哨路3號
昆明君和君泰真的值得投資嗎？（具體優(yōu)惠詳情，請咨詢售樓部）
房產(chǎn)網(wǎng)資訊 昆明君和君泰，以八棟超時代跌新巨著，匠心筑造滇中新區(qū)城市封面作品，打造百萬國際康養(yǎng)小鎮(zhèn)，鉅獻(xiàn)合院、高層、疊院，規(guī)劃2所18班幼兒園、1所36班小學(xué)、1萬㎡體育公園，書寫高定人生。
昆明君和君泰五一活動價格表
2018年即將過去了，狂飆突進(jìn)兩年的昆明樓市也逐漸冷靜下來了。歲末年初，小編帶你盤點(diǎn)一下2018年昆明樓市大事件，并展望2019年昆明樓市趨勢變化——
1、3.1新政
3月1日，昆明市政府辦公廳出臺《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，簡稱“3.1新政”。3.1新政在昆明實(shí)行限售、限貸措施。
2、7.1新政
7月1日，昆明市政府辦公廳出臺《關(guān)于進(jìn)一步穩(wěn)定商品住房市場有關(guān)問題的通知》。此通知在3.1新政基礎(chǔ)上繼續(xù)加碼，出臺了限購和限價政策，最直接的措施是：一年內(nèi)新建商品住房漲幅不得超過6%（真的做到了?。?。
3、11月多個樓盤直接降價促銷
11月起，原先變相降價的樓盤不再遮掩，直接降價促銷，帶動整個一手房和二手房市場應(yīng)聲降價。
4、云南著力打造“全域旅游”和“健康生活目的地”
2016年底高鐵開通后，外省人到昆購房者明顯增多。云南得天獨(dú)厚的低緯度、高海拔地理環(huán)境和避寒、避暑、避霾的宜居環(huán)境，將吸引更多的外省人到昆明購房甚至買房落戶參加高考。
有人說：2019年可能是過去十年最差的一年，但卻是未來十年最好的一年。非常悲觀，而且悲壯。那么，展望2019年，昆明樓市將會怎樣呢？對此，小編有幾點(diǎn)預(yù)測，僅供親們置業(yè)參考：
1、一手房降價潮將在2019年初穩(wěn)住
同一樓盤降價促銷，既是開發(fā)商不得已之舉，也是分期推盤后的無奈之舉。通過降價促銷消化后，新盤開盤將會低價開盤，低開高走。同一樓盤降價情況逐漸絕跡。
2、2019年昆明房價將在低位盤整
這一輪降價，是過去兩年房價大漲后和今年下半年供盤量過大引起的市場回調(diào)。昆明樓市歷史上，已經(jīng)有兩次降價潮：2008-2009年是因?yàn)榻鹑谖C(jī)引發(fā)的降價潮，2013年下半年-2016年上半年是因?yàn)槌侵写甯脑旃?yīng)量過大引發(fā)的市場低迷不同。這次降價和低位盤整，是因?yàn)闈q價過猛需求受限引起，是正常的市場盤整。這次盤整，需要一年左右時間。
3、需求發(fā)生明顯變化
2013年起，改善型需求就超過了一次購房的剛性需求。2018年后，改善型需求不只是從小戶型到大戶型、從老房子到新房子的線性需求，而是按照家庭生命周期考慮自身生活需要的新婚房、學(xué)位房、養(yǎng)老房等新的結(jié)構(gòu)性需求。
圣誕剛過，元旦將來，喜上加喜，小編忍不住要加個雞腿！據(jù)昆明市房產(chǎn)交易中心公布，12月26—27日，昆明市住建局新頒發(fā)3張新盤項(xiàng)目預(yù)售許可證，新增預(yù)售面積55498.32㎡。對于剛需族來說，這就是傳說中的“雞腿”吧，拿走不謝！
其中，云南嘉遜房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的項(xiàng)目“熙悅花園II”于12月26日獲證，獲售面積13752.27㎡；
昆明和鴻房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的項(xiàng)目“假日城市小區(qū)（二期）IV”于12月27日獲證，獲售面積14855.44㎡；
云南宏盛東園商貿(mào)有限公司的項(xiàng)目“東聚紫金商務(wù)中心（A1地塊）”于12月27日獲證，獲售面積26890.61㎡。
昆明數(shù)據(jù)研究中心統(tǒng)計(jì)，截至12月27日，12月昆明預(yù)售證發(fā)放量達(dá)到了40張，新增預(yù)售面積1563565.9㎡。據(jù)統(tǒng)計(jì)，此前的11月，昆明共發(fā)放預(yù)售證56張；而10月則只發(fā)放了26張。相比之下，臨近年終的兩個月放證更為集中，新建商品房售賣欲望相比此前更為強(qiáng)烈。
推薦房源
假日城市二期（戶型 動態(tài) 相冊 地圖）
假日城市二期社區(qū)效果圖
假日城市二期園林效果圖
假日城市二期位于昆明昌源中路和科醫(yī)路交叉口西側(cè)，總占地近41.3畝，總建面約12.5萬方。整個項(xiàng)目總共6棟住宅，1棟12班幼兒園。項(xiàng)目住宅建面約8.65萬平米，總戶數(shù)750戶，戶型建面90-290平米。
【在售房源】3棟、5棟住宅
【戶型面積】建面為134平米、169平米、180平米
【戶型價格】均價15500元/平米
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客服：
房產(chǎn)網(wǎng)資訊 云南昆明恒大珺睿位于昆明市西山區(qū)滇池路口（司法廳旁），由恒大地產(chǎn)集團(tuán)打造，總建筑面積31.13萬㎡，建面約140-280㎡城央純板天幕大平層。
【預(yù)售房源】大平層
【戶型面積】建面約140-285平米三至五房戶型
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【開盤時間】預(yù)計(jì)2021年5月30日開盤
售樓電話（免費(fèi)）：17898785741
昆明恒大珺睿三房戶型 建面138.72㎡
昆明恒大珺睿五房戶型 建面285.04㎡
昆明恒大珺睿沿街樓棟效果圖
【在售房源】大平層
【戶型面積】建面約196-285平米四至五房戶型
【參考價格】均價22000元/平
昆明恒大珺睿四房戶型 建面約196.93㎡
昆明恒大珺睿五房戶型 建面約285.04㎡
昆明恒大珺睿鳥瞰圖
上周昆明新房成交面積、均價雙雙上漲，其中，成交面積達(dá)8.05萬平，環(huán)比漲28%， 融創(chuàng)文旅城二期（書香云海）持續(xù)霸榜。
價格方面，成交均價為13620元/平，較前一周漲4%。
從成交分區(qū)明細(xì)來看，南市區(qū)上周成交金額約4.11億元，成交均價約18850元/平，兩項(xiàng)數(shù)據(jù)在所有區(qū)域中均排名第1。
上周哪些樓盤比較暢銷呢？
根據(jù)數(shù)據(jù)顯示，上周表現(xiàn)較為突出的依然是 融創(chuàng)文旅城二期（書香云海），成交金額與成交套數(shù)都位居首位。項(xiàng)目單周賣出36套，銷售金額約0.52億，成交均價12600元/平。
中國鐵建山語桃源與書香云海不相上下，上周賣出35套，銷售金額約0.52億，成交均價9550元/平。
卓越滇池晴翠上周共成交23套，均價12110元/平，位列銷售套數(shù)排行榜第3名。
房產(chǎn)網(wǎng)資訊 云南昆明融創(chuàng)春風(fēng)十里（戶型 動態(tài) 相冊 地圖）項(xiàng)目6、22、23、24號樓已封頂，25號樓建至10層。
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融創(chuàng)春風(fēng)十里鳥瞰圖
項(xiàng)目工程進(jìn)度組圖（2018年10月12日拍攝 天氣：晴天）
項(xiàng)目6號樓已封頂
項(xiàng)目22、23號樓已封頂
項(xiàng)目24號樓已封頂，25號樓建至10層
項(xiàng)目施工現(xiàn)場實(shí)拍
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房產(chǎn)網(wǎng)資訊 近期，昆明旅游熱度迅速回暖，僅7月1—10日，接待游客量就環(huán)比大增約160%左右，再次開啟人山人海的旅游模式。
而旅游人數(shù)爆發(fā)，昆明機(jī)場、高鐵站也重啟往日的繁忙：
某平臺大數(shù)據(jù)顯示，上周昆明長水機(jī)場的旅客吞吐量已上升至全國第一。晚上12點(diǎn)的昆明高鐵站依然是人山人海。來自四面八方的游客，已迫不及待的投入了昆明的懷抱。
畢竟，在全國普遍35度多的高溫炙烤下，涼爽的昆明簡直是旅游度假。有著“春城”美譽(yù)的昆明，夏季最高溫度幾乎不會超過30度。甚至，最近網(wǎng)上還流傳著個段子：真羨慕你們能去昆明避暑，不像我就是昆明的。
旅游的復(fù)蘇，也帶動了昆明的樓市，有些樓盤表示單周來訪突破300組，7月日均成交增長300%。其中位于晉寧古滇片區(qū)的保利和光嶼湖表示：項(xiàng)目1天內(nèi)成交15套房源；單周來訪破300組，周末成交破40套。
而位于黑林鋪片區(qū)的金地峯范也取得不俗的成績，項(xiàng)目6月銷售額突破6800萬。
滇池會展片區(qū)的山海灣8號近期順銷20套。
此外，首創(chuàng)譽(yù)華洲戰(zhàn)績也比較亮眼，周末2天就勁銷2000萬+，稱得上是空港紅盤。
事實(shí)上，昆明樓市自6月份開始，就有明顯回升跡象。6月份的昆明新房成交面積、成交均價雙雙上漲。其中，成交均價為14634元/平，環(huán)比上漲3.88%；成交面積約38.11萬平，環(huán)比上漲4.55%。這說明經(jīng)過一段時間的調(diào)整后，市場情緒正逐漸恢復(fù)?？傊?，當(dāng)下昆明的購房條件對購房者還是比較友好的，是近年來難得的上車時機(jī)。昆明樓市已回暖，你有心儀的樓盤嗎？
【大諾方舟天地】
位于美麗的春城——昆明，官渡區(qū)的核心地帶，大諾方舟天地以其獨(dú)特的魅力，成為城市的新焦點(diǎn)。這個綜合性的項(xiàng)目不僅提供了豐富的居住選擇，更是一處適合全齡段、全家庭的休閑度假勝地。
項(xiàng)目主打的A、B戶型均為1房2廳1廚2衛(wèi)設(shè)計(jì)，建面約為45-50平方米，總價約54萬元。此外，還有獨(dú)具特色的LOFT戶型，建面約46平方米，提供靈活的空間布局和創(chuàng)意的生活體驗(yàn)。
該項(xiàng)目涵蓋了水療養(yǎng)生、休閑娛樂、餐飲購物、婚宴會議、商務(wù)酒店、旅游度假和精品公寓等多種業(yè)態(tài)，旨在滿足昆明市民以及游客的多元化需求，打造一個全天候、一站式的休閑中心。
通過精致的區(qū)位圖和震撼的效果圖，我們可以預(yù)見大諾方舟天地將如何重塑昆明的城市天際線：
大諾方舟天地，不僅僅是住宅，更是生活的藝術(shù)館，等待著每一位追求品質(zhì)生活的您來探索和體驗(yàn)。
房產(chǎn)網(wǎng)資訊 云南昆明七彩云南古滇名城（戶型 動態(tài) 相冊 地圖）8月3日-8月5日于項(xiàng)目內(nèi)舉行昆明彝族國際狂歡節(jié)暨首屆古滇火把節(jié)活動，屆時山人樂隊(duì)、kawa樂隊(duì)、彝人樂隊(duì)將來到現(xiàn)場領(lǐng)銜狂歡，本次活動無需門票，欲知更多詳情請來電咨詢。
【咨詢電話】17898785741
七彩云南古滇名城古滇火把節(jié)
房產(chǎn)網(wǎng)資訊 昆明滇池明珠廣場（戶型 動態(tài) 相冊 地圖）位于盤龍區(qū)鉑金大道羊腸 ，毗鄰世博公園板塊， 2號線、北京路、灃源路、鉑金大道、昆曲高速等立體路網(wǎng)暢達(dá)全城。
【在售戶型】建面為211-234平米五房戶型
【房源價格】均價12000元/平
滇池明珠廣場A2戶型 5房2廳1廚3衛(wèi) 建面約234.73㎡
滇池明珠廣場住宅效果圖
瓊海嘉積好家房地產(chǎn)中心（個體工商戶），海南省瓊海市嘉積鎮(zhèn)前進(jìn)街62號3樓,17899827901
