云南/昆明/西山區(qū)/昆明市青少年宮對面，滇池路司法廳旁邊
🌟綠意盎然·生態(tài)府邸🌟昆明恒大珺睿—您的理想棲息地🌿（具體優(yōu)惠詳情，請咨詢售樓部）
房產(chǎn)網(wǎng)資訊 云南昆明恒大珺睿位于昆明市西山區(qū)滇池路口（司法廳旁），由恒大地產(chǎn)集團打造，總建筑面積31.13萬㎡，建面約140-280㎡城央純板天幕大平層。
【預售房源】大平層
【戶型面積】建面約140-285平米三至五房戶型
【參考價格】均價21500元/平
【交付標準】精裝
【開盤時間】預計2021年5月30日開盤
售樓電話（免費）：17898785156
昆明恒大珺睿三房戶型 建面138.72㎡
昆明恒大珺睿五房戶型 建面285.04㎡
昆明恒大珺睿沿街樓棟效果圖
【在售房源】大平層
【戶型面積】建面約196-285平米四至五房戶型
【參考價格】均價22000元/平
昆明恒大珺睿四房戶型 建面約196.93㎡
昆明恒大珺睿五房戶型 建面約285.04㎡
昆明恒大珺睿鳥瞰圖
2018年即將過去了，狂飆突進兩年的昆明樓市也逐漸冷靜下來了。歲末年初，小編帶你盤點一下2018年昆明樓市大事件，并展望2019年昆明樓市趨勢變化——
1、3.1新政
3月1日，昆明市政府辦公廳出臺《關(guān)于進一步促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，簡稱“3.1新政”。3.1新政在昆明實行限售、限貸措施。
2、7.1新政
7月1日，昆明市政府辦公廳出臺《關(guān)于進一步穩(wěn)定商品住房市場有關(guān)問題的通知》。此通知在3.1新政基礎(chǔ)上繼續(xù)加碼，出臺了限購和限價政策，最直接的措施是：一年內(nèi)新建商品住房漲幅不得超過6%（真的做到了?。?。
3、11月多個樓盤直接降價促銷
11月起，原先變相降價的樓盤不再遮掩，直接降價促銷，帶動整個一手房和二手房市場應(yīng)聲降價。
4、云南著力打造“全域旅游”和“健康生活目的地”
2016年底高鐵開通后，外省人到昆購房者明顯增多。云南得天獨厚的低緯度、高海拔地理環(huán)境和避寒、避暑、避霾的宜居環(huán)境，將吸引更多的外省人到昆明購房甚至買房落戶參加高考。
有人說：2019年可能是過去十年最差的一年，但卻是未來十年最好的一年。非常悲觀，而且悲壯。那么，展望2019年，昆明樓市將會怎樣呢？對此，小編有幾點預測，僅供親們置業(yè)參考：
1、一手房降價潮將在2019年初穩(wěn)住
同一樓盤降價促銷，既是開發(fā)商不得已之舉，也是分期推盤后的無奈之舉。通過降價促銷消化后，新盤開盤將會低價開盤，低開高走。同一樓盤降價情況逐漸絕跡。
2、2019年昆明房價將在低位盤整
這一輪降價，是過去兩年房價大漲后和今年下半年供盤量過大引起的市場回調(diào)。昆明樓市歷史上，已經(jīng)有兩次降價潮：2008-2009年是因為金融危機引發(fā)的降價潮，2013年下半年-2016年上半年是因為城中村改造供應(yīng)量過大引發(fā)的市場低迷不同。這次降價和低位盤整，是因為漲價過猛需求受限引起，是正常的市場盤整。這次盤整，需要一年左右時間。
3、需求發(fā)生明顯變化
2013年起，改善型需求就超過了一次購房的剛性需求。2018年后，改善型需求不只是從小戶型到大戶型、從老房子到新房子的線性需求，而是按照家庭生命周期考慮自身生活需要的新婚房、學位房、養(yǎng)老房等新的結(jié)構(gòu)性需求。
圣誕剛過，元旦將來，喜上加喜，小編忍不住要加個雞腿！據(jù)昆明市房產(chǎn)交易中心公布，12月26—27日，昆明市住建局新頒發(fā)3張新盤項目預售許可證，新增預售面積55498.32㎡。對于剛需族來說，這就是傳說中的“雞腿”吧，拿走不謝！
其中，云南嘉遜房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的項目“熙悅花園II”于12月26日獲證，獲售面積13752.27㎡；
昆明和鴻房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的項目“假日城市小區(qū)（二期）IV”于12月27日獲證，獲售面積14855.44㎡；
云南宏盛東園商貿(mào)有限公司的項目“東聚紫金商務(wù)中心（A1地塊）”于12月27日獲證，獲售面積26890.61㎡。
昆明數(shù)據(jù)研究中心統(tǒng)計，截至12月27日，12月昆明預售證發(fā)放量達到了40張，新增預售面積1563565.9㎡。據(jù)統(tǒng)計，此前的11月，昆明共發(fā)放預售證56張；而10月則只發(fā)放了26張。相比之下，臨近年終的兩個月放證更為集中，新建商品房售賣欲望相比此前更為強烈。
推薦房源
假日城市二期（戶型 動態(tài) 相冊 地圖）
假日城市二期社區(qū)效果圖
假日城市二期園林效果圖
假日城市二期位于昆明昌源中路和科醫(yī)路交叉口西側(cè)，總占地近41.3畝，總建面約12.5萬方。整個項目總共6棟住宅，1棟12班幼兒園。項目住宅建面約8.65萬平米，總戶數(shù)750戶，戶型建面90-290平米。
【在售房源】3棟、5棟住宅
【戶型面積】建面為134平米、169平米、180平米
【戶型價格】均價15500元/平米
【免費售樓電話】17898785156
客服：
【大諾方舟天地】
位于美麗的春城——昆明，官渡區(qū)的核心地帶，大諾方舟天地以其獨特的魅力，成為城市的新焦點。這個綜合性的項目不僅提供了豐富的居住選擇，更是一處適合全齡段、全家庭的休閑度假勝地。
項目主打的A、B戶型均為1房2廳1廚2衛(wèi)設(shè)計，建面約為45-50平方米，總價約54萬元。此外，還有獨具特色的LOFT戶型，建面約46平方米，提供靈活的空間布局和創(chuàng)意的生活體驗。
該項目涵蓋了水療養(yǎng)生、休閑娛樂、餐飲購物、婚宴會議、商務(wù)酒店、旅游度假和精品公寓等多種業(yè)態(tài)，旨在滿足昆明市民以及游客的多元化需求，打造一個全天候、一站式的休閑中心。
通過精致的區(qū)位圖和震撼的效果圖，我們可以預見大諾方舟天地將如何重塑昆明的城市天際線：
大諾方舟天地，不僅僅是住宅，更是生活的藝術(shù)館，等待著每一位追求品質(zhì)生活的您來探索和體驗。
房產(chǎn)網(wǎng)資訊 昆明滇池明珠廣場（戶型 動態(tài) 相冊 地圖）位于盤龍區(qū)鉑金大道羊腸 ，毗鄰世博公園板塊， 2號線、北京路、灃源路、鉑金大道、昆曲高速等立體路網(wǎng)暢達全城。
【在售戶型】建面為211-234平米五房戶型
【房源價格】均價12000元/平
滇池明珠廣場A2戶型 5房2廳1廚3衛(wèi) 建面約234.73㎡
滇池明珠廣場住宅效果圖
上周昆明新房成交面積、均價雙雙上漲，其中，成交面積達8.05萬平，環(huán)比漲28%， 融創(chuàng)文旅城二期（書香云海）持續(xù)霸榜。
價格方面，成交均價為13620元/平，較前一周漲4%。
從成交分區(qū)明細來看，南市區(qū)上周成交金額約4.11億元，成交均價約18850元/平，兩項數(shù)據(jù)在所有區(qū)域中均排名第1。
上周哪些樓盤比較暢銷呢？
根據(jù)數(shù)據(jù)顯示，上周表現(xiàn)較為突出的依然是 融創(chuàng)文旅城二期（書香云海），成交金額與成交套數(shù)都位居首位。項目單周賣出36套，銷售金額約0.52億，成交均價12600元/平。
中國鐵建山語桃源與書香云海不相上下，上周賣出35套，銷售金額約0.52億，成交均價9550元/平。
卓越滇池晴翠上周共成交23套，均價12110元/平，位列銷售套數(shù)排行榜第3名。
房產(chǎn)網(wǎng)資訊 昆明融城昆明湖位于北京路城市中軸，占地近4000畝，510萬平米恢弘體量，社區(qū)規(guī)劃有14所學校，覆蓋8所幼兒園、4所小學、1所初中、1所一級完中，后期還將通過合作辦學模式，打造1所國際中學，全面覆蓋幼、小、初、高的全年齡段教學。項目建成后將是集山水生活、風情休閑街區(qū)、生態(tài)辦公等為一體的綜合性大型社區(qū)。
【加推房源】大平層
【戶型面積】建面171-180平米四房戶型
【房源價格】均價14300元/平米
【交付標準】毛坯
【交房時間】預計2021年6月
融城昆明湖四房戶型 建面171平米
融城昆明湖3+1房戶型 建面183平米
融城昆明湖內(nèi)部景觀效果圖
融城昆明湖沿街樓棟效果圖
房產(chǎn)網(wǎng)資訊 云南昆明呈貢吾悅廣場坐落于昆明市呈貢區(qū)彩云南路與祥和街交匯處。整個項目將打造成國際體驗式城市綜合體，商業(yè)將打造為吾悅廣場A類店，它屬于新城控股旗下的城市綜合體項目品牌，定位高端、主打國際精品。
【在售房源】大平層住宅
【戶型面積】建面191-217平米四房戶型
【房源價格】均價13000元/平米
【交房時間】2020年12月月底
昆明呈貢吾悅廣場四房戶型 建面193.42平米
昆明呈貢吾悅廣場四房戶型 建面217.16平米
昆明呈貢吾悅廣場入口效果圖
昆明呈貢吾悅廣場夜景鳥瞰效果圖
房產(chǎn)網(wǎng)資訊 云南昆明呈貢吾悅廣場是昆明第二座吾悅廣場，位于呈貢區(qū)彩云中路與祥和街交匯處，項目總面積約86萬平方米，涵蓋了12萬平方米自持大型商業(yè)中心、主題商業(yè)街、FOFT及住宅。項目打造了無邊界泳池、花間里、芳美術(shù)館（水景瀑布）、陽光玻璃花房、空中花園等八大主題場景，將開放的綠植、花卉與商鋪等內(nèi)容進行合理組合，實現(xiàn)了人與自然、商業(yè)和諧共處的場景。
昆明呈貢吾悅廣場四房戶型 建面191平米
昆明呈貢吾悅廣場四房戶型 建面217平米
昆明呈貢吾悅廣場內(nèi)部入口效果圖
昆明呈貢吾悅廣場沿街樓棟效果圖
房產(chǎn)網(wǎng)資訊 云南昆明恒大昆海湖項目位于昆明西山后麓，太平城芯，昆安同城交匯處，距離昆明商圈約12公里。項目擁有約70%森林覆蓋率和約47000㎡原生態(tài)湖泊資源，打造了約17000㎡濱湖公園。良好的氣候及生態(tài)環(huán)境，創(chuàng)造了舒適宜居之境。
【在售房源】山湖瓏璟聯(lián)墅
【戶型面積】建面113-124平米
【房源價格】均價24000元/平
售樓電話（免費）： 17898785156
昆明恒大昆海湖別墅戶型 建面：113㎡
昆明恒大昆海湖別墅戶型 建面：123㎡
昆明恒大昆海湖別墅群效果圖
瓊海嘉積好家房地產(chǎn)中心（個體工商戶），海南省瓊海市嘉積鎮(zhèn)前進街62號3樓,17899827901
