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一、核心賣點(diǎn)：國(guó)企開發(fā)+地鐵上蓋+旅游經(jīng)濟(jì)紅利

由國(guó)企建投集團(tuán)旗下邦元置業(yè)開發(fā)的建投國(guó)際滇show，坐擁三大稀缺價(jià)值：

• ? 國(guó)企背書：資金實(shí)力雄厚，2021年已如期交付
• ? 地鐵口200米：1/4號(hào)線雙地鐵環(huán)繞（實(shí)際距離需核實(shí)）
• ? 斗南花卉市場(chǎng)對(duì)面：年客流量超300萬(wàn)人次

二、抄底價(jià)曝光：7000元/㎡起

40.93㎡SOHO
總價(jià)28萬(wàn)起

52.08㎡LOFT
買一層得兩層

三、黃金區(qū)位：旅游商務(wù)核心區(qū)

四、限時(shí)優(yōu)惠：首付5萬(wàn)起

項(xiàng)目現(xiàn)房在售，即買即辦證，特別推出：

• ?? 前10名認(rèn)購(gòu)享98折
• ?? 一次性付款額外優(yōu)惠2%
• ?? 推薦客戶成交獎(jiǎng)勵(lì)5000元

?? 搶購(gòu)熱線：0871-6335 8888（預(yù)約看房享專屬優(yōu)惠）

房產(chǎn)網(wǎng)資訊   昆明建投國(guó)際滇show項(xiàng)目總占用地約104畝，總建筑面積約37萬(wàn)平方米，由一棟辦公大樓、三棟公寓樓、一棟酒店和四棟商業(yè)體組成，是呈貢老城區(qū)現(xiàn)階段體量比較大的商業(yè)綜合體項(xiàng)目。

【在售房源】大平層

【戶型面積】建面294-365平米

【房源價(jià)格】預(yù)計(jì)均價(jià)16000元/平米

【交付標(biāo)準(zhǔn)】毛坯

【免費(fèi)售樓電話】17898785156

客服：

建投國(guó)際滇show樓棟鳥瞰效果圖

建投國(guó)際滇show鳥瞰效果圖

【建投國(guó)際滇show】——位于云南省昆明市呈貢區(qū)核心地段，緊鄰斗南花卉市場(chǎng)，是國(guó)企建投集團(tuán)旗下邦元置業(yè)傾力打造的綜合性地產(chǎn)項(xiàng)目。項(xiàng)目以地鐵交通為軸心，涵蓋大型城市綜合體、甲級(jí)寫字樓、創(chuàng)意LOFT公寓、精致住宅等多種業(yè)態(tài)，旨在構(gòu)建一個(gè)滿足商務(wù)、休閑、旅游、娛樂需求的一站式生活平臺(tái)。

項(xiàng)目基本信息：

• 均價(jià)：7000元/平方米
• 位置：云南/昆明/呈貢區(qū)/興呈路與彩云路交叉口東南角（斗南花卉市場(chǎng)對(duì)面）
• 占地面積：69,333平方米
• 總建筑面積：370,000平方米
• 開發(fā)商：邦元置業(yè)（國(guó)企建投集團(tuán)下屬公司）
• 容積率：3.97
• 綠化率：25%
• 樓棟總數(shù)：9棟
• 戶數(shù)總計(jì)：2,092戶
• 交付標(biāo)準(zhǔn)：毛坯 / 精裝修可選
• 產(chǎn)權(quán)年限：40年
• 開盤時(shí)間：2019年6月初1#公寓開盤
• 交房時(shí)間：預(yù)計(jì)2021年9月30日
• 物業(yè)費(fèi)：寫字樓4.6元/平方米/月
• 物業(yè)公司：筑遠(yuǎn)（建投國(guó)際自有）
• 預(yù)售證：預(yù)許 云字2019646號(hào)

項(xiàng)目特色：

• 緊鄰地鐵，交通便利
• 多元化物業(yè)組合，滿足不同需求
• 配套完善，服務(wù)一體化
• 針對(duì)斗南旅游人群，打造獨(dú)特商務(wù)休閑空間

戶型展示：

• 3棟SOHO公寓A-1戶型（建面40.93㎡，總價(jià)約28萬(wàn)元）
• 3棟SOHO公寓A-1戶型（建面40.93㎡，總價(jià)約28萬(wàn)元）
• 1棟LOFT公寓G戶型（建面52.08㎡，總價(jià)約36萬(wàn)元）

欣賞更多項(xiàng)目美圖：

• 鳥瞰圖
• 鳥瞰圖
• 沿街樓棟效果圖
• 全景鳥瞰圖
• 區(qū)位圖

建投國(guó)際滇show，不僅是昆明的新地標(biāo)，更是您理想生活的起點(diǎn)，期待您的品鑒！

房產(chǎn)網(wǎng)資訊   昆明建投國(guó)際滇show項(xiàng)目總占用地約104畝，總建筑面積約37萬(wàn)平方米，是大型商務(wù)綜合體項(xiàng)目。項(xiàng)目總占用地約104畝，總建筑面積約37萬(wàn)平方米，是大型商務(wù)綜合體項(xiàng)目。項(xiàng)目占地面積約 104 畝，總建筑面積約 34 萬(wàn)方，由一棟辦公大樓、三棟公寓樓、一棟酒店和四棟商業(yè)體組成，是呈貢老城區(qū)現(xiàn)階段體量最大的商業(yè)綜合體項(xiàng)目。

【在售房源】loft公寓、soho平層

【戶型面積】公寓建面30-57平米一房戶型、平層建面29-65平米一房戶型

【房源價(jià)格】公寓均價(jià)12000元/平米、平層均價(jià)8800元/平米

【交房時(shí)間】2010年年底

【免費(fèi)售樓電話】17898785156

客服：

建投國(guó)際滇show一房戶型  建面52.08平米

建投國(guó)際滇show鳥瞰效果圖

建投國(guó)際滇show沿街效果圖

為回饋新老客戶，現(xiàn)推出中秋看房送禮品的活動(dòng)，具體活動(dòng)內(nèi)容如下：

1、凡是在2019年9月1日至10月31日通過客服留下航班號(hào)來云南看房的客戶均送中秋禮品一份，接機(jī)時(shí)我公司置業(yè)顧問將會(huì)把中秋禮品送到您的手中。

2、老客戶帶新客戶同樣有禮，凡在2019年9月1日至10月31日，老客戶成功介紹新客戶看房，經(jīng)客服確認(rèn)后，也將獲得中秋禮品一份，獎(jiǎng)品將由免費(fèi)郵寄的方式送達(dá)您的手中。

活動(dòng)詳情：

房產(chǎn)網(wǎng)資訊   昆明建投國(guó)際滇show項(xiàng)目總占用地約104畝，總建筑面積約37萬(wàn)平方米，由一棟辦公大樓、三棟公寓樓、一棟酒店和四棟商業(yè)體組成，是呈貢老城區(qū)現(xiàn)階段體量比較大的商業(yè)綜合體項(xiàng)目。

【在售房源】loft公寓、soho平層

【分布樓棟】1、3號(hào)樓

【戶型面積】公寓建面30-57平米一房戶型、平層建面29-65平米一房戶型

【房源價(jià)格】公寓均價(jià)11000-12000元/平米、平層均價(jià)9000元/平米

【交付標(biāo)準(zhǔn)】毛坯

【交房時(shí)間】2010年年底

【免費(fèi)售樓電話】17898785156

客服：

建投國(guó)際滇show一房戶型  建面40.93平米

建投國(guó)際滇show一房戶型  建面52.08平米

建投國(guó)際滇show鳥瞰效果圖

房產(chǎn)網(wǎng)資訊   昆明建投國(guó)際滇show項(xiàng)目總占用地約104畝，總建筑面積約37萬(wàn)平方米，由一棟辦公大樓、三棟公寓樓、一棟酒店和四棟商業(yè)體組成，是呈貢老城區(qū)現(xiàn)階段體量比較大的商業(yè)綜合體項(xiàng)目。

【在售房源】loft公寓、soho平層

【分布樓棟】1、3號(hào)樓

【戶型面積】公寓建面30-57平米一房戶型、平層建面29-65平米一房戶型

【房源價(jià)格】公寓均價(jià)12000元/平米、平層均價(jià)9500元/平米

【交付標(biāo)準(zhǔn)】毛坯

【交房時(shí)間】2010年年底

【免費(fèi)售樓電話】17898785156

客服：

建投國(guó)際滇show一房戶型  建面52.08平米

建投國(guó)際滇show一房戶型  建面40.93平米

建投國(guó)際滇show鳥瞰效果圖

2018年昆明的會(huì)展、巫家壩、北市區(qū)比較熱門；2019年昆明熱門的當(dāng)屬官南、會(huì)展、呈貢、巫家壩；而2020年則是雙塔、東市區(qū)、草海、西北新城成為熱門區(qū)域。

昆明城市實(shí)景圖（圖片來源于網(wǎng)絡(luò)）

那么，2021年，又該看哪些片區(qū)?

按照2020年土地競(jìng)拍的熱度來看，有兩個(gè)片區(qū)比較突出：呈貢斗南片區(qū)和經(jīng)開區(qū)。

而本期我們就先來看看——斗南片區(qū)。

斗南片區(qū)位置圖（圖片來源于網(wǎng)絡(luò)）

斗南片區(qū)位于呈貢新區(qū)東北部，北接昆明南繞城高速、昆明官渡區(qū)，南臨烏龍片區(qū)、東臨昆玉高速、洛羊片區(qū)和吳家營(yíng)片區(qū)， 西臨滇池。

地處昆明主城與呈貢之間的緩沖要地，隨著呈貢的發(fā)展，斗南片區(qū)無論從哪方面來說都是新區(qū)發(fā)展繞不開的一環(huán)。呈貢新區(qū)作為“一帶一路”戰(zhàn)略落地的核心區(qū)域，隨著高鐵的建設(shè)，未來將成為面向東南亞的窗口，斗南作為呈貢重要的片區(qū)之一，未來發(fā)展?jié)摿薮蟆?/p>

斗南片區(qū)位置非常好，寄托于花卉市場(chǎng)、地鐵軌道，又有臨近滇池的優(yōu)勢(shì)，在這兩年還是火了一把。

看好斗南片區(qū)的原因有哪些？

第一個(gè)原因是花卉產(chǎn)業(yè)。

斗南花卉旅游小鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)布局圖（圖片來源于網(wǎng)絡(luò)）

斗南在產(chǎn)業(yè)發(fā)展方面是比較有優(yōu)勢(shì)的，產(chǎn)城一體的格局對(duì)吸引人口和資金比較有利，其中圍繞花卉交易已經(jīng)形成完整產(chǎn)業(yè)鏈，花卉小鎮(zhèn)建設(shè)也初具規(guī)模。

斗南花卉旅游小鎮(zhèn)城市視覺效果圖（圖片來源于網(wǎng)絡(luò)）

而斗南的花卉市場(chǎng)，現(xiàn)已發(fā)展成為亞洲最大的鮮切花交易市場(chǎng)，是著名的花都，具有很強(qiáng)的品牌效應(yīng)和市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)。

第二個(gè)原因是地鐵。

昆明軌道交通4號(hào)線平縱斷面圖（圖片來源于網(wǎng)絡(luò)）

昆明向南，新斗南片區(qū)扼守昆明主城至呈貢新城的必經(jīng)之地，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯。片區(qū)北臨新螺螄灣、南至呈貢吳家營(yíng)、西靠滇池水岸、東臨經(jīng)開大沖片區(qū)，已經(jīng)通車的地鐵1、4號(hào)線從片區(qū)經(jīng)過，雙地鐵使得片區(qū)價(jià)值更上一層樓。

斗南這兩年發(fā)展不錯(cuò)，特別是新地鐵4號(hào)線的開通，帶來了紅利。片區(qū)內(nèi)規(guī)劃有斗南、金桂街、梅子村等多個(gè)地鐵站點(diǎn)。作為直接受益地區(qū)，斗南的房?jī)r(jià)在此之前就開始有明顯的上漲趨勢(shì)了。

地鐵4號(hào)線途徑站點(diǎn)圖（圖片來源于網(wǎng)絡(luò)）

斗南片區(qū)的開發(fā)在4號(hào)線開通后明顯迎來了一波高潮，土地競(jìng)拍溢價(jià)，推動(dòng)片區(qū)房?jī)r(jià)上漲的趨勢(shì)已經(jīng)出現(xiàn)，但目前除了地鐵之外的生活配套還是比較少，但片區(qū)的建設(shè)發(fā)展速度很快，開發(fā)規(guī)模龐大，整個(gè)區(qū)域的成長(zhǎng)前景值得看好，配套成熟只是個(gè)時(shí)間問題，因此房?jī)r(jià)逐步向主城看齊也是必然趨勢(shì)。

第三個(gè)原因是滇池。

昆明滇池（圖片來源于網(wǎng)絡(luò)）

近幾年迅速升溫的環(huán)滇池開發(fā)勢(shì)頭，斗南片區(qū)也沾光了不少，因?yàn)槎纺系膸讉€(gè)項(xiàng)目的部分高層單元，都可以直接看到滇池，代表樓盤有綠地東海岸、卓越滇池晴翠。

正因?yàn)槎纺蠀^(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，交通條件好，環(huán)境有競(jìng)爭(zhēng)力，所以近幾年發(fā)展比較快，在建的兩個(gè)大盤，房?jī)r(jià)也差不多到了2萬(wàn)的水平，是呈貢少有的2萬(wàn)新房在售的區(qū)域，即使是普通高層住宅，滇池晴翠也將賣到1.5-2萬(wàn)元/平米，明顯較高于呈貢南片區(qū)。

不過，斗南還是以“生態(tài)”為主，片區(qū)價(jià)格必然不會(huì)太低，但如果對(duì)居住環(huán)境有需求的，這個(gè)片區(qū)相對(duì)呈貢的其他片區(qū)，或者相比滇池沿線片區(qū)都更具性價(jià)比。

就目前來說，斗南有兩個(gè)項(xiàng)目是值得入手的：

綠地東海岸鳥瞰圖

一、綠地東海岸

綠地東海岸地處呈貢石龍路與古滇路交匯處，距離滇池濕地公園約800米，生態(tài)宜居，地鐵4號(hào)線在側(cè)，交通便利。項(xiàng)目總占地面積約716畝，總建筑面積220萬(wàn)方，整個(gè)項(xiàng)目分三期開發(fā)建設(shè)，其中一二期已交付使用。

目前三期滇峰在售，具體位于34號(hào)地塊，該地塊位于古滇路以東、石龍路以南，與地鐵4號(hào)線古城站無縫銜接。其總占地213畝，總建面約43萬(wàn)方，共規(guī)劃有24棟高層住宅，一所30班中學(xué)，一所24班幼兒園以及部分商業(yè)裙房。

綠地東海岸三期建面106平米三房戶型圖

綠地東海岸三期建面135平米四房戶型圖

項(xiàng)目動(dòng)態(tài)：

【在售房源】三期住宅

【房源數(shù)量】10套

【戶型面積】建面約108.13-136.67平米三至四房

【參考價(jià)格】總價(jià)145-172萬(wàn)/套

【交付標(biāo)準(zhǔn)】毛坯

售樓電話（免費(fèi)）：17898785156

卓越滇池晴翠項(xiàng)目效果圖

二、卓越滇池晴翠

卓越滇池晴翠項(xiàng)目位于昆明呈貢斗南片區(qū)中部，石龍路以北，環(huán)湖路以東，古滇路兩側(cè)，4號(hào)線地鐵線梅子站與古城站之間。為卓越集團(tuán)進(jìn)入昆明的首個(gè)作品。項(xiàng)目總占地面積約559.79畝，分為16個(gè)地塊，其中A1地塊、A16地塊為商業(yè)商務(wù)用地，其余14個(gè)地塊為城鎮(zhèn)住宅用地。

整個(gè)項(xiàng)目?jī)?nèi)規(guī)劃有3所15班幼兒園及一所小學(xué)教育配套設(shè)施。項(xiàng)目還根據(jù)不同客戶需求設(shè)計(jì)了小高層、高層、大平層、洋房、合院、疊拼等多種戶型產(chǎn)品。

卓越滇池晴翠高層建面88平米三房戶型圖

卓越滇池晴翠洋房建面136平米四房戶型圖

項(xiàng)目動(dòng)態(tài)：

【即推地塊】A7地塊、A8地塊、A9地塊

【即推房源】高層、小高層、洋房

【戶型面積】建面88-136平米三至四房戶型

【預(yù)計(jì)價(jià)格】高層均價(jià)13000元/平米，洋房均價(jià)16000-18000元/平米，小高層均價(jià)15000-20000元/平米

售樓電話（免費(fèi)）：17898785156

總結(jié)一下，斗南能夠成為昆明新興熱點(diǎn)區(qū)域，首先是有地鐵，其次是臨近滇池，看得見滇池美景，目前昆明同時(shí)具備這兩個(gè)條件的區(qū)域只有兩個(gè)，一個(gè)是會(huì)展片區(qū)，另一個(gè)就是斗南了。那么，你看好斗南嗎？

房產(chǎn)網(wǎng)資訊   昆明建投國(guó)際滇show項(xiàng)目占地面積約 104 畝，總建筑面積約 34 萬(wàn)方，由一棟辦公大樓、三棟公寓樓、一棟酒店和四棟商業(yè)體組成，是呈貢老城區(qū)現(xiàn)階段體量最大的商業(yè)綜合體項(xiàng)目。項(xiàng)目規(guī)劃圍繞著地鐵而進(jìn)行，含大型城市綜合體、寫字樓、loft 公寓、精裝修公寓、酒店式公寓等物業(yè)類型。今后將為每年數(shù)百萬(wàn)人次的斗南旅游人群提供商務(wù)、休閑、旅游、娛樂等一體化的服務(wù)。

【在售房源】住宅、商墅、SOHO公寓、loft公寓

【主力戶型】住宅建面為290-360平米，商墅建面為140平米，SOHO公寓建面為38-51平米，loft公寓建面為45-52平米

【房源價(jià)格】住宅總價(jià)450萬(wàn)/套，商墅總價(jià)450萬(wàn)/套，SOHO公寓預(yù)計(jì)總價(jià)36萬(wàn)/套，loft公寓預(yù)計(jì)總價(jià)40萬(wàn)/套

【房源數(shù)量】住宅40套，商墅約75套，SOHO公寓1500套，loft公寓504套

【免費(fèi)售樓電話】17898785156

【客服】

建投國(guó)際滇showLOFT公寓一房戶型  建面52.08㎡

建投國(guó)際滇show鳥瞰圖

建投國(guó)際滇show售樓部?jī)?nèi)景：沙盤