云南/昆明/盤龍區(qū)/昆明市盤龍區(qū)人民東路與東三環(huán)交匯處
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1月12日，昆明市自規(guī)局公布《昆明市2024年配售型保障性住房地塊控規(guī)修改方案》，涉及呈貢、官渡、盤龍、西山4個區(qū)約216畝土地調(diào)整為二類居住用地（R2-保障性住房），總建面約41萬平米。
昆明公布2024年配售型保障性住房地塊控規(guī)修改方案
昆明此次的規(guī)劃調(diào)整，明確了將用于建設(shè)配售型保障房的約216畝地塊，可建面積41.38萬方，規(guī)模較大，來看看具體是哪些地塊：
呈貢區(qū)
呈貢區(qū)兩宗配售型保障房地塊都位于呈貢核芯半島
呈貢區(qū)兩宗地塊都位于呈貢核芯半島，一塊在聚賢街以南，雨花毓秀小區(qū)西側(cè)，面積約29畝，另一塊位于云上小鎮(zhèn)北側(cè)，面積約30畝，為此前康美被收回的土地之一，兩塊地均由商業(yè)改為住宅，可建面積合計約8.9萬平米。
官渡區(qū)
官渡區(qū)配售型保障房位置
官渡區(qū)地塊位于方旺片區(qū)，官二中西側(cè)，商業(yè)改住宅，面積19畝，容積率3.1，可建面積約3.9萬方。
盤龍區(qū)
盤龍區(qū)配售型保障房位置
盤龍區(qū)配售型保障房位于北部山水新城，西邊鄰在建的保租房項目惠尚城，北側(cè)為天宇瀾山，原規(guī)劃都是商業(yè)地塊，三個地塊中西側(cè)的兩個地塊改為住宅，面積約64畝，可建面積約13.3萬方，東側(cè)較小的地塊保留一部分商業(yè)，另外配建一所幼兒園。
西山區(qū)
西山區(qū)馬街片區(qū)配售型保障房位置
西山區(qū)調(diào)規(guī)地塊分為兩批，一是馬街片區(qū)的三個地塊，位置在杭瑞高速北側(cè)，西山區(qū)醫(yī)院新院與明波立交之間，由商業(yè)和商住混合用地改為住宅用地，總面積47.7畝，可建面積約12.7萬方。
西山區(qū)南市區(qū)配售型保障房位置
另外一塊在南市區(qū)金牛小區(qū)南側(cè)，面積約12畝，可建面積2.5萬方，由機關(guān)團體用地和公園用地改為住宅用地。
昆明這批配售型保障房地塊有幾個特點：
一是基本都是凈地，這意味著只要資金到位，很快可以投入建設(shè)開發(fā)，可盡快投入市場形成供應；
二是位置都在主城較成熟區(qū)域，和一些保租房項目相比，配套交通等條件好很多，開發(fā)基礎(chǔ)較好，購房者接受的意愿不成問題；
三是配置較低，車位配比大部分地塊僅為0.7，呈貢的一塊地甚至只有0.5，大大低于普通商品房1:1的車位配比。這不禁讓人想到了“廉租房不要配廁所”的話題，雖然配售型保障住房的基本配套應該也不至于如此，但品質(zhì)標準低于商品房是可以肯定。
截至目前，已有深圳、福州、南寧等地首批配售型保障性住房建設(shè)相繼落地，此次昆明也首次規(guī)劃配售型保障住房，幫助解決困難工薪人群住房問題。
尊享都市繁華，盡在華夏金地世博一號！此項目由云南華夏藍廈房地產(chǎn)有限公司匠心打造，集舒適居住與現(xiàn)代美學于一身，是昆明盤龍區(qū)的一顆璀璨明珠。
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【昆明碧桂園御龍半山】
置身于昆明北市區(qū)的綠色寶地，碧桂園打造的高端生態(tài)大盤——碧桂園御龍半山，以其優(yōu)越的地理位置、精致的建筑品質(zhì)及宜人的居住環(huán)境，成為購房者關(guān)注的焦點。
基本信息：
項目亮點：
戶型推薦：
樣板間展示：
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售樓部地址：昆明市盤龍區(qū)北京路北辰地鐵站C口旁
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【長水航城】——一座結(jié)合現(xiàn)代都市與航空樞紐的獨特城市新區(qū)，以其優(yōu)越的地理位置、高品質(zhì)的建筑規(guī)劃和豐富的配套設(shè)施，成為昆明官渡區(qū)的新亮點。
該項目由云南長水航城開發(fā)建設(shè)有限公司匠心打造，占地近387萬平米，總建筑面積約為328萬平米，容積率為2.00，綠化率高達45%，旨在為23000戶業(yè)主營造一個綠色宜居的空間。目前，項目的均價為8500元/平米，提供多樣化的房源類型，包括普通住宅、SOHO以及花園洋房，滿足不同需求的購房者。
春風里新品已盛大開盤，其中E1戶型（4房2廳1廚2衛(wèi)，建面134.88平米）總價約114萬元，D1戶型（4房2廳1廚3衛(wèi)，建面142.55平米）總價約121萬元。此外，還有SOHO戶型，開間建面43平米，總價約36萬元，適合投資或自用。
物業(yè)管理由怡和物業(yè)負責，物業(yè)費為1.38元/平米·月，確保社區(qū)安全與舒適。項目已獲得多個預售許可證，購房權(quán)益有保障。
長水航城不僅提供優(yōu)質(zhì)的居住環(huán)境，更是一個集工作、生活、休閑于一體的城市新地標，是您在昆明的理想之選。欲了解更多詳情，請親臨位于云南昆明官渡區(qū)長水國際機場指揮部一樓（機場賓館旁）的售樓部參觀咨詢。
【萬科翡翠濱江】，一個融合自然美景與都市繁華的精致住區(qū)，以其獨特的魅力，矗立在云南昆明的官渡區(qū)。該項目位于環(huán)湖東路與福保路交匯處向東，與會展中心僅一步之遙，周邊交通便利，地鐵2號線直達。
由昆明恒匯置業(yè)有限公司匠心打造，萬科翡翠濱江占地面積達25406平方米，總建筑面積約為131704.85平方米。項目的建筑密度適中，容積率為3.80，綠地率高達40.10%，旨在營造一個綠色生態(tài)的生活環(huán)境。小區(qū)共規(guī)劃了7棟樓，總計2162戶，目前均價為9500元每平方米，提供70年的產(chǎn)權(quán)保障。
項目內(nèi)部設(shè)施齊全，交付標準為精裝修，每一細節(jié)都體現(xiàn)了萬科的匠心獨運。此外，業(yè)主還將享受到萬科物業(yè)的專業(yè)服務，安全無憂的生活體驗近在咫尺。預計2020年6月30日，部分樓棟將完成交付，其中包括二標段的3、5、7棟。
在這里，您可以選擇多種戶型，如：
配合這些理想戶型，項目還展示了如下精彩圖片：
項目周邊配套豐富，西山萬達、愛情海購物公園、南亞風情園等休閑娛樂場所環(huán)繞，同時臨近盤龍江與大清河，自然景觀優(yōu)美。擁有預售許可證（預許昆字2018059號），萬科翡翠濱江無疑是您在昆明尋找理想家園的理想選擇。
廣電壹號院，作為云南亞廣傳媒發(fā)展有限公司的匠心之作，坐落在風光旖旎的昆明市呈貢區(qū)，華光路與元寶路的黃金交叉口，坐擁便利交通網(wǎng)絡(luò)。該項目占地44,000平方米，總建筑面積達到185,000平方米，以2.99的低容積率和46.3%的高綠化率為業(yè)主打造寧靜舒適的居住空間。
小區(qū)共設(shè)有9棟建筑，總計1104戶，涵蓋了多種戶型設(shè)計，滿足不同家庭需求。目前在售戶型包括：
項目自2020年6月28日正式開盤以來，已進入最后的交房階段，預計2022年12月31日前完成交付。每戶都將享受精裝修待遇，讓業(yè)主輕松拎包入住。此外，70年的產(chǎn)權(quán)年限確保了長期的投資價值。
涵禮物業(yè)服務（云南）有限公司負責物業(yè)管理，住宅物業(yè)費為1.5元/平方米/月，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的生活服務。小區(qū)內(nèi)設(shè)施完善，包括鳥瞰圖所示的精致樓群、規(guī)劃圖中的精心布局以及樣板間的優(yōu)雅展示，如餐廳區(qū)域等，都彰顯了廣電壹號院的高端品質(zhì)。
廣電壹號院，不僅是一個住所，更是一種生活的承諾，邀請您來此體驗現(xiàn)代都市中的靜謐與美好。
【中海云著】，作為昆明城市健康山居的典范之作，矗立于繁華的龍泉路上，緊鄰紅云路，距交匯口僅需步行200米。由實力開發(fā)商昆明海嘉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司匠心打造，項目占地約102,666平方米，總建筑面積達520,000平方米，容積率為3.7，綠化率達到40%，為住戶營造寧靜舒適的居住環(huán)境。
項目共規(guī)劃了16棟建筑，總計2520戶，涵蓋多種戶型選擇。目前，項目的住宅產(chǎn)權(quán)年限為70年，商業(yè)和商住公寓則為40年。自2018年12月15日正式開盤以來，已于2020年12月底完成交付。業(yè)主們享受到的是由中海物業(yè)管理有限公司昆明分公司提供的專業(yè)服務，物業(yè)費為2.6-2.8元/平方米/月。
每一種戶型都經(jīng)過精心設(shè)計，確?？臻g利用率最大化。所有房源均為精裝修交付，省去您裝修的煩惱。
項目還提供了豐富的視覺盛宴，包括鳥瞰全景、樓棟透視效果圖以及周邊區(qū)域地圖，讓購房者更直觀地感受中海云著的獨特魅力。
欲了解更多詳情或預約參觀，請咨詢售樓部，親身體驗中海云著帶來的非凡生活品質(zhì)。
碧桂園東園，一個融合自然之美與現(xiàn)代居住理念的高端住宅項目，位于云南省昆明市官渡區(qū)的核心地帶——經(jīng)開區(qū)清水片區(qū)，地處呈黃路與石安路交匯處，交通便利，周邊配套設(shè)施完善。
該項目由實力雄厚的云南碧清房地產(chǎn)開發(fā)有限公司傾力打造，占地近170,193平方米，總建筑面積達到365,107.27平方米。小區(qū)規(guī)劃合理，容積率僅為1.60，綠化率達到50%，致力于營造寧靜、舒適的居住氛圍。
所有房源均為精裝修交付，配備高品質(zhì)家居，拎包即可入住。70年的產(chǎn)權(quán)年限，讓業(yè)主享受長期穩(wěn)定的投資回報。
開盤時間為2019年6月15日，目前交房時間待定。更多信息敬請關(guān)注項目的預售許可證：預許云字2019711號、預許云字2019123號、預許云字201975號。
碧桂園東園，不僅是一個住所，更是一種生活方式的選擇，邀您共鑒美好生活的開始。
碧桂園半山龍庭，作為昆明市五華區(qū)的一顆璀璨明珠，坐落在風景秀麗的紅云街道辦事處崗頭村，西鄰長蟲山，四周綠意盎然，環(huán)境宜人。
該項目由知名開發(fā)商昆明碧泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司匠心打造，占地面積雖暫無詳細數(shù)據(jù)，但總建筑面積達到了148000平方米，容積率為1.7，保證了低密度的生活品質(zhì)。高達45%的綠化率使得整個社區(qū)猶如一座天然氧吧，賦予業(yè)主寧靜舒適的居住體驗。
碧桂園半山龍庭共規(guī)劃了15棟建筑，總計774戶，預計產(chǎn)權(quán)年限為70年。自2017年10月下旬開盤以來，經(jīng)過一年的努力，已于2018年12月下旬順利交房。項目配備廣東碧桂園物業(yè)服務股份有限公司昆明分公司提供專業(yè)物業(yè)管理服務，物業(yè)費為2.6元/平米·月。
房源均為精裝修交付，目前推出三種主力戶型：
每個戶型設(shè)計合理，充分利用空間，兼顧實用與美感。欲了解更多詳情，可查看以下戶型及社區(qū)實景圖：
無論是對于尋求寧靜生活的家庭，還是熱愛大自然的個人，碧桂園半山龍庭都是理想的選擇。項目預售證號為昆字2017200號，歡迎蒞臨售樓部實地考察。
瓊海嘉積好家房地產(chǎn)中心（個體工商戶），海南省瓊海市嘉積鎮(zhèn)前進街62號3樓,17899827901
