云南/昆明/嵩明縣/昆明北滇中新區(qū)國際養(yǎng)生度假區(qū)嵩哨路3號
昆明君和君泰真的值得投資嗎？（具體優(yōu)惠詳情，請咨詢售樓部）
房產網資訊 昆明君和君泰，以八棟超時代跌新巨著，匠心筑造滇中新區(qū)城市封面作品，打造百萬國際康養(yǎng)小鎮(zhèn)，鉅獻合院、高層、疊院，規(guī)劃2所18班幼兒園、1所36班小學、1萬㎡體育公園，書寫高定人生。
昆明君和君泰五一活動價格表
【昆明君和君泰】合院介紹
滇中新區(qū)·地暖入戶·臻裝交付
一、項目介紹
項目占地約747畝，建面約133萬㎡，臻裝交付，地暖入戶。
入昆首作，八棟270°陽臺大宅，滇中新區(qū)封面作品，鉅獻合院、高層、疊院。
規(guī)劃2所18班幼兒園、1所36班小學、1萬㎡體育公園，書寫高定人生。
（地塊規(guī)劃效果圖）
（區(qū)位圖）
國家級文旅新區(qū)核芯，國家級經濟開發(fā)區(qū)、嵩明職教新城在側。
二、首開地塊
占地：145畝
建面：約24.8萬㎡（地上142919萬㎡，地下105340㎡）
容積率：1.84
住戶：1190（A1一期）
車位：1580（A1一期）
交房時間：2023年12月
物業(yè)費：合院5元/㎡
合院裝標：3500元/㎡ 地暖入戶
日立、TOTO、鷹牌、金牌、老板等一線品牌
三、首開優(yōu)勢
建筑風格：現(xiàn)代輕奢+新中式建筑風格
稀缺產品：聯(lián)排別墅，送地下兩層、露臺
公園資源：臨近市政規(guī)劃200畝濕地公園
核心配套：規(guī)劃幼兒園、小學、體育公園
超大贈送：116-199㎡，實得424-764㎡
交通便捷：規(guī)劃路在建，2分鐘達嵩昆大道
軌道規(guī)劃：軌道規(guī)劃中，出門即可乘坐地鐵
低密舒適：合院樓間距10米以上，人車分流
附加值：精裝修，地暖入戶（片區(qū)唯一）
附加值：實得9-10房，預留電梯井
附加值：產權車位，地暖鋪設至夾層
四、合院效果圖
（效果圖）
五、合院戶型圖
【C合院】
1F3.6m，2F3.3m，夾層3.3m，-1F2.9-3.7m
【B合院】
【A3合院】
A3-199㎡-4室2廳5衛(wèi)1廚
【A2-1合院】
A2-1-260㎡-4室2廳5衛(wèi)1廚
（地上2層，地下2層）
【A1-1合院】
A1-1-280㎡-4室2廳5衛(wèi)1廚
（地上3層，地下2層）
【A2合院】
A2-387㎡-7室2廳8衛(wèi)1廚
（地上1-3層，地下2層）
六、樣板間實拍圖
六、周邊配套
1）國家戰(zhàn)略區(qū)位
滇中新區(qū)，第十五個國家級新區(qū)，服務一帶一路國家戰(zhàn)略，面向東南亞重要門戶。
（實景圖）
2）半小時都市生活圈
臨近嵩昆大道（雙向12車道），坐擁“一港，兩軌，三鐵，三高速”。
一港：長水國際機場
兩軌：“東西快線、軌道9號線”（規(guī)劃）
三鐵：滬昆高鐵，渝昆高鐵（在建），市域鐵路（規(guī)劃）
三高速：杭瑞高速、嵩昆高速、繞城高速
（規(guī)劃圖）
3）優(yōu)質醫(yī)療
8分鐘即達滇中新區(qū)東區(qū)人民醫(yī)院，政府規(guī)劃13.5億，打造三甲現(xiàn)代綜合性中心醫(yī)院。
（示意圖）
4）繁華商圈
5分鐘即享三大商業(yè)中心，領秀時代廣場、里外里商圈、匯爾佳商業(yè)中心，合計22萬㎡，商家入住率95%，吃喝玩樂一站即享。
5）菁英教育
嵩明職教新城，17所高校入駐，在校師生約13.5萬。昆明理工大學項目落地，用地面積約1503畝，昆明理工大學新迎校區(qū)搬遷，師生約1-2萬人，學校預計2024年8月建成實現(xiàn)師生入駐。
師專附小、教工第二幼已招生就讀；本項目規(guī)劃1所36班小學，2所18班幼兒園。
（實拍圖）
6）市政公園
項目周邊生態(tài)景觀豐富，森林覆蓋率達51.63%，負氧離子充裕，空氣質量優(yōu)良率達100%，項目一路之隔規(guī)劃200畝市政公園，坐擁不可復制自然資源。
7）休閑娛樂
國家生態(tài)文旅旅游度假區(qū)，規(guī)劃128平方公里，打造國家級特色小鎮(zhèn)和文化旅游示范區(qū)。萬達五星級溫泉酒店及國際文旅項目已簽約，計劃總投資約100億元，用地面積約1700畝，擬開發(fā)建設集商務、旅游、購物、娛樂、美食、休閑、居住等功能于一體的國際文旅綜合體，將帶動滇中新區(qū)旅、商、娛、住的快速發(fā)展。
八、小區(qū)景觀
新中式+輕奢自然景觀，融入“禮序、宜居、品質、藝術、自然、人文”六大元素，以“開放、多元、探索、健康”的生活理念，采用兩軸、四園、五巷“的布局，利用地形、水景、植物等多類景觀打造五重園林，結合昆明八景，營造自然、愜意、典雅的生活氛圍。
小學效果圖
幼兒園效果圖
【昆明君和君泰】高層介紹
物業(yè)費：高層2.5元/㎡
交房時間：2024年6月
高層裝標：2000元/㎡ 地暖入戶
步陽、TOTO、鷹牌、金牌、老板等一線品牌
稀缺產品：3.1 — 3.15 米，奢闊層高
超大贈送：48 — 326 ㎡ 【1 — 7房 】
低密舒適：33—50米樓間距，人車分流
附加值：板樓、戶型方正、公園景觀
四、高層效果圖
五、高層戶型圖
七、小區(qū)景觀
昆明君和君泰，位于風光秀麗的云南昆明，置身于北滇中新區(qū)國際養(yǎng)生度假區(qū)內，嵩哨路3號，是一處融合自然美景與現(xiàn)代生活的理想居所。由嵩明金豐卓杰房地產開發(fā)有限公司匠心打造，項目涵蓋住宅與別墅，呈現(xiàn)高品質的生活體驗。
項目占地498,267.39平方米，總建筑面積達1,333,157.02平方米，規(guī)劃了47棟建筑，可容納9,080戶業(yè)主。住宅與別墅的容積率分別為2和1.43，保證了居住的舒適度。高達40%的綠化率，營造出寧靜宜人的生態(tài)環(huán)境。
2021年12月11日盛大開盤，預計2023年7月即可交房，現(xiàn)房帶裝修交付，省去裝修煩惱。70年的產權年限，讓您安心享受長期的產權保障。此外，項目的物業(yè)管理也由開發(fā)商親自負責，住宅物業(yè)費為2.5元/m2/月，別墅則為5元/m2/月。
項目提供了多種戶型選擇，滿足不同家庭需求：
參觀樣板間，可以領略到精致的設計和溫馨的氛圍：
項目沙盤實景展示了整體規(guī)劃和環(huán)境布局：
而項目的效果圖更是展現(xiàn)了未來生活的美好愿景：
持有預售證（預許云字2021第1966號），昆明君和君泰，誠邀您共鑒美好，開啟您的宜居新篇章。
【昆明君和君泰】，位于風景秀麗的云南昆明，置身于北滇中新區(qū)國際養(yǎng)生度假區(qū)內，嵩哨路3號，這里不僅是自然風光的瑰寶，更是理想的安居之地。由嵩明金豐卓杰房地產開發(fā)有限公司匠心打造，項目占地近50萬平方米，總建筑面積逾133萬平方米，涵蓋47棟建筑，可容納9080戶溫馨家庭。
項目秉持人性化設計理念，住宅與別墅的容積率分別為2和1.43，確保了居住空間的舒適度。高達40%的綠化率，讓每一份呼吸都充滿清新。項目于2021年12月11日盛大開盤，預計2023年7月即可交付使用，讓您早日享受品質生活。
戶型多樣，滿足不同需求：
項目配備專業(yè)物業(yè)管理，住宅物業(yè)費2.5元/m2/月，別墅5元/m2/月，均由開發(fā)商嵩明金豐卓杰房地產開發(fā)有限公司提供服務。已取得預售證（預許云字2021第1966號），購房無憂。
沉浸在優(yōu)雅的樣板間和美麗的效果圖中，體驗未來家的感覺：
昆明君和君泰，不僅是一個住所，更是一種生活的藝術，誠邀您來此感受詩意棲居的美好。
瓊海嘉積好家房地產中心（個體工商戶），海南省瓊海市嘉積鎮(zhèn)前進街62號3樓,17899827901
