2020年昆明樓市年情況總結(jié)來啦！一是，堅持“房住不炒”，決心大！全國調(diào)控力度最大，這個沒啥好懷疑的；二是，成果喜人；三是，做到了上述兩點的同時，GDP增速+人口增量，數(shù)據(jù)亮眼。
2021的到來已經(jīng)沒有幾天了。攢錢買房？ 升職加薪？你年初許下的愿望，都實現(xiàn)了嗎？放心，還沒有實現(xiàn)的，在這年末年初還可以拼一把！
這不是年末了么，小編根據(jù)昆明樓市這一年情況總結(jié)了以下三點：
一是，堅持“房住不炒”，決心大！全國調(diào)控力度最大，這個沒啥好懷疑的。
二是，成果喜人！
從房價看，2020年11月份，昆明房價均價為14246元/㎡，城市綜合實力并不差，房價卻遠遠低于武漢、成都等一線城市。
中西部城市房價均價示意圖（圖源：中國房價行情網(wǎng)）
從購房客戶主體來看，堵住了投機炒房需求、不僅保住了剛需，還吸引了不少的旅居人士。2019年在昆明置業(yè)的外地人占比在69%，而外省客戶占34%。
購房客戶戶籍來源示意圖
三是，做到了上述兩點的同時，GDP增速+人口增量，數(shù)據(jù)亮眼！
進入2020年，在旅游業(yè)受到?jīng)_擊的情況下，昆明GDP沒有下跌，反而成為熱門城市的亮點。全市上半年GDP完成3275億，名義增長39%。名義增量919.87億元，在國內(nèi)僅次于北京、上海。與此同時，昆明一口氣連超大連、溫州等17座城市，GDP在全國排第27位。
2019-2020年上半年部分城市GDP示意圖
觀察昆明市近年的人口增長，2019年全市常住人口（695萬）比2018年（685萬）增加了10萬人，目前已經(jīng)是近十年來昆明市人口增長最多的一年，由此看來，昆明要想在2030年如期實現(xiàn)千萬人口的預(yù)期不是不可能的事。
昆明常住人口對比示意圖
隨著人口的增進，不少開發(fā)商也都入駐昆明。這是克而瑞整理的2018-2020年連續(xù)3年，全國50強開發(fā)商拿地TOP20城市列表。
2018-2020年房地產(chǎn)企業(yè)拿地城市（圖源：克而瑞整理）
其中，有11個城市連續(xù)3年上榜，穩(wěn)居50強開發(fā)商投資核心地位。這11個城市分別是：廣州、杭州、重慶、武漢、成都、西安、長沙、青島、鄭州、寧波、昆明。
房企已經(jīng)投了票。至于買房時機，如果你有需求，每年的年末年初有不少好機會。
總結(jié)完了，下面來看看小編統(tǒng)計出六大值得購房的樓盤，看看有沒有你心中“期待的樓盤”。
樓盤一：七彩云南古滇名城
簡介：七彩云南古滇名城坐落于昆明滇池南岸，占地1.2萬畝，依托云南得天獨厚的氣候人文資源、500里滇池山水宜居環(huán)境，以古滇文化、云南民族、民俗文化和地域文化為核心，以文化體驗、旅游度假、養(yǎng)生養(yǎng)老為三大主題。
七彩云南古滇名城內(nèi)部樓棟效果圖
項目推出組團房源在售，山語溪二期建面155平米；白鷺洲建面203-271平米；云嶺二期建面90-245平米；春風(fēng)小院一、二、三期建面85-127平米；林云里建面82-130平米，總價78-781萬/套。
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樓盤二：滇池南灣未來城
簡介：滇池南灣未來城位于云南省昆明市晉寧區(qū)環(huán)湖南路西50米，擁有約14公里海岸線。先開發(fā)的五漁邨小鎮(zhèn)約2000畝，將劃分為湖畔文藝度假、浪漫度假、運動度假、親子度假、小鎮(zhèn)中心、文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)、旅居康養(yǎng)以及濱湖生態(tài)8個不同功能區(qū)。是一個實現(xiàn)旅游、康養(yǎng)、度假三位一體的全新生活體驗區(qū)。
滇池南灣未來城內(nèi)部樓棟效果圖
項目推出F塊地126套度假屋在售，建面約80平米兩房戶型，總價70萬/套。
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樓盤三：保利和光嶼湖
簡介：保利和光嶼湖占位昆明“南大門”，位處滇池南岸·七彩云南歡樂世界旁，是“一湖四片”規(guī)劃重點發(fā)展區(qū)域，定位為大健康產(chǎn)業(yè)示范核芯區(qū)。項目鄰滇池而建，總占地約1251畝，總建面約270萬方。項目東地塊規(guī)劃一所知名小學(xué)、大型綜合性醫(yī)院，南地塊規(guī)劃一所九年一貫制學(xué)校等配套，自身規(guī)劃大規(guī)模商業(yè)、商務(wù)體量，將打造多元主題風(fēng)情商業(yè)街、大型商業(yè)綜合體，集購物、休閑、度假、餐飲于一體。是一個集高端住區(qū)、商業(yè)、教育、醫(yī)療于一體的全系HEART模式生活的項目。
保利和光嶼湖樓棟外景效果圖
項目推出20套住宅在售，建面59.54-130.95平米，一口單價7585-11272元/平米，一口總價48-125萬/套。
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樓盤四：溫泉山谷
簡介：溫泉山谷位于安寧溫泉鎮(zhèn)。項目定位為昆明健康生活目的地，高標(biāo)準(zhǔn)的國際網(wǎng)賽中心讓項目名聲在外。目前項目已開發(fā)至第6期，其配套的溫泉SPA會所、高爾夫球場及會所、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心已投入使用。更重要的是，項目已成功簽約昆明市第一人民醫(yī)院，能為業(yè)主健康保駕護航。
溫泉山谷鳥瞰實景圖
項目六期別墅在售，合院建面約219平米；聯(lián)排別墅建面約130-137平米，毛坯總價180-275萬/套。
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樓盤五：藍光新城碧桂園古滇水云城
簡介：藍光新城碧桂園古滇水云城位于昆明市呈貢新區(qū)，緊靠核心干道環(huán)湖南路。項目藍光、新城、碧桂園三大品牌開發(fā)商聯(lián)手打造，周邊擁有1100畝的古滇濕地公園，打造約5.6公里的環(huán)滇慢行步道，建設(shè)大量的“島嶼森林群”和主題水景，同時項目就在區(qū)域主商圈旁，吃喝玩樂一應(yīng)俱全。休閑娛樂配套豐富，商業(yè)水街，美食街，風(fēng)情民宿，娛樂場所，博物館等配套，讓休閑度假多姿多彩。
藍光新城碧桂園古滇水云城鳥瞰效果圖
項目洋房在售，建面120-133平米，總價140-260萬/套。
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樓盤六：七彩云南第壹城
簡介：七彩云南第壹城位于云南省昆明新區(qū)吳家營片區(qū)中部，彩云南路西端，是諾仕達集團繼南亞風(fēng)情第壹城之后，斥資81.13億打造的又一大型國際化城市綜合體。項目區(qū)南側(cè)為錦繡大街和城市中央景觀公園，北側(cè)為朝云街和惠蘭園，商業(yè)、娛樂、教育、醫(yī)療配套一應(yīng)俱全，可滿足日常生活所需。
七彩云南第壹城樓棟鳥瞰效果圖
項目推出6套公寓特惠，建面50.77平米一房戶型，單價6872-7084元/平米，總價34-35萬/套。
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