云南/昆明/呈貢區(qū)/云南省昆明市滇池旅游度假區(qū)環(huán)湖東路撈漁河濕地公園旁
昆明滇池畔的稀缺資產(chǎn)：總價23萬起坐擁半山溫泉別院（具體優(yōu)惠詳情，請咨詢售樓部）
房產(chǎn)網(wǎng)資訊 云南昆明七彩云南古滇名城（戶型 動態(tài) 相冊 地圖）8月3日-8月5日于項目內(nèi)舉行昆明彝族國際狂歡節(jié)暨首屆古滇火把節(jié)活動，屆時山人樂隊、kawa樂隊、彝人樂隊將來到現(xiàn)場領銜狂歡，本次活動無需門票，欲知更多詳情請來電咨詢。
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七彩云南古滇名城古滇火把節(jié)
20年前，昆明城市拓展跨越二環(huán)，便有了東西南北四區(qū)之分。時光流轉(zhuǎn)，隨著城區(qū)不斷外延，四個分區(qū)的范圍也與日俱增，慢慢形成如今的模樣。由于昆明房產(chǎn)各分區(qū)資源存在差異，導致四分區(qū)房產(chǎn)開發(fā)各有特點，來昆明買房時有必要了解一下。
南市區(qū)
昆明滇池美景
南市區(qū)毗鄰五百里滇池，隔水遠望西山，占據(jù)昆明發(fā)展主軸，銜接新老城市之間的發(fā)展，六縱四橫的主干道交通網(wǎng)絡，持續(xù)提升南市價值。片區(qū)內(nèi)品牌開發(fā)商扎堆，高端住宅項目集中度較高，成為昆明房產(chǎn)高端置業(yè)聚集地。
目前，南市區(qū)在售樓盤不少，銷售情況普遍較好，有供不應求之勢。但自2018年3月1日昆明部分區(qū)域限售政策出臺后，南市區(qū)的投資性置業(yè)需求受到一定抑制，相較前期各項目去化速度略有放緩。
區(qū)域代表項目：七彩云南古滇名城（戶型 動態(tài) 相冊 地圖）
七彩云南古滇名城鳥瞰圖
【在售樓棟】住宅
【戶型面積】建面90平米、95平米（兩房）
【房源價格】均價13000-20000元/平米
【房源優(yōu)惠】按揭1%、一次性4%，認籌優(yōu)惠2%
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北市區(qū)
昆明北市區(qū)俯拍
北市區(qū)背靠昆明城脈長蟲山，是昆明母親河盤龍江的起源之地，區(qū)域內(nèi)天然植被覆蓋率較高，公園錯落分布，片區(qū)開發(fā)至今已近20年，居住人口較多，可算作昆明房產(chǎn)開發(fā)較早的區(qū)域之一。區(qū)域內(nèi)路網(wǎng)完善，文化底蘊濃厚，有云南財經(jīng)大學、農(nóng)業(yè)大學等多所高校，中、小學教育資源較為完善。
區(qū)域代表項目：俊發(fā)城（戶型 動態(tài) 相冊 地圖）
俊發(fā)城小區(qū)實景
【在售房源】薔薇苑
【戶型面積】建面89-143平米
【房源價格】均價14000元/平米
【交房時間】預計2020年7月22日
東市區(qū)
昆明東市區(qū)街景
隨著巫家壩機場向長水機場的搬遷，昆明東市區(qū)的發(fā)展?jié)摿Ρ谎杆偬嵘汕捌诹闵⒎植嫉膭傂栊妥≌礁叨烁纳菩妥≌选?span style="line-height: 1em;">同時，區(qū)域內(nèi)有多個純商業(yè)類項目的進駐，填補了東市區(qū)大型商業(yè)中心的空白。綜合分析，東市區(qū)未來房價即將走出洼地，再度走高仍是大概率事件。
西市區(qū)
昆明西市區(qū)實景
西市區(qū)近臨滇池內(nèi)湖草海，具有一定資源優(yōu)勢，但片區(qū)內(nèi)城中村及老舊小區(qū)密集，開發(fā)程度相對較弱，在售樓盤較少，且大部分體量不大。現(xiàn)階段多數(shù)樓盤開發(fā)銷售進度順利，紛紛售罄或已進入尾盤在售，可售房源已不多。價格方面，西市區(qū)經(jīng)過一年上漲，只有個別項目住宅均價仍在萬元以下。
區(qū)域代表項目：昆明萬達文化旅游城（戶型 動態(tài) 相冊 地圖）
昆明萬達文化旅游城沙盤實拍
【預售房源】洋房、別墅
【戶型面積】洋房建面124-208平米三至四房；合院別墅建面170平米、220平米、280平米；聯(lián)排別墅建面150平米
【房源價格】洋房均價17500-28000元/平米；別墅總價550萬-1300萬/套
2018年即將過去了，狂飆突進兩年的昆明樓市也逐漸冷靜下來了。歲末年初，小編帶你盤點一下2018年昆明樓市大事件，并展望2019年昆明樓市趨勢變化——
1、3.1新政
3月1日，昆明市政府辦公廳出臺《關于進一步促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，簡稱“3.1新政”。3.1新政在昆明實行限售、限貸措施。
2、7.1新政
7月1日，昆明市政府辦公廳出臺《關于進一步穩(wěn)定商品住房市場有關問題的通知》。此通知在3.1新政基礎上繼續(xù)加碼，出臺了限購和限價政策，最直接的措施是：一年內(nèi)新建商品住房漲幅不得超過6%（真的做到了?。?。
3、11月多個樓盤直接降價促銷
11月起，原先變相降價的樓盤不再遮掩，直接降價促銷，帶動整個一手房和二手房市場應聲降價。
4、云南著力打造“全域旅游”和“健康生活目的地”
2016年底高鐵開通后，外省人到昆購房者明顯增多。云南得天獨厚的低緯度、高海拔地理環(huán)境和避寒、避暑、避霾的宜居環(huán)境，將吸引更多的外省人到昆明購房甚至買房落戶參加高考。
有人說：2019年可能是過去十年最差的一年，但卻是未來十年最好的一年。非常悲觀，而且悲壯。那么，展望2019年，昆明樓市將會怎樣呢？對此，小編有幾點預測，僅供親們置業(yè)參考：
1、一手房降價潮將在2019年初穩(wěn)住
同一樓盤降價促銷，既是開發(fā)商不得已之舉，也是分期推盤后的無奈之舉。通過降價促銷消化后，新盤開盤將會低價開盤，低開高走。同一樓盤降價情況逐漸絕跡。
2、2019年昆明房價將在低位盤整
這一輪降價，是過去兩年房價大漲后和今年下半年供盤量過大引起的市場回調(diào)。昆明樓市歷史上，已經(jīng)有兩次降價潮：2008-2009年是因為金融危機引發(fā)的降價潮，2013年下半年-2016年上半年是因為城中村改造供應量過大引發(fā)的市場低迷不同。這次降價和低位盤整，是因為漲價過猛需求受限引起，是正常的市場盤整。這次盤整，需要一年左右時間。
3、需求發(fā)生明顯變化
2013年起，改善型需求就超過了一次購房的剛性需求。2018年后，改善型需求不只是從小戶型到大戶型、從老房子到新房子的線性需求，而是按照家庭生命周期考慮自身生活需要的新婚房、學位房、養(yǎng)老房等新的結(jié)構(gòu)性需求。
圣誕剛過，元旦將來，喜上加喜，小編忍不住要加個雞腿！據(jù)昆明市房產(chǎn)交易中心公布，12月26—27日，昆明市住建局新頒發(fā)3張新盤項目預售許可證，新增預售面積55498.32㎡。對于剛需族來說，這就是傳說中的“雞腿”吧，拿走不謝！
其中，云南嘉遜房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的項目“熙悅花園II”于12月26日獲證，獲售面積13752.27㎡；
昆明和鴻房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的項目“假日城市小區(qū)（二期）IV”于12月27日獲證，獲售面積14855.44㎡；
云南宏盛東園商貿(mào)有限公司的項目“東聚紫金商務中心（A1地塊）”于12月27日獲證，獲售面積26890.61㎡。
昆明數(shù)據(jù)研究中心統(tǒng)計，截至12月27日，12月昆明預售證發(fā)放量達到了40張，新增預售面積1563565.9㎡。據(jù)統(tǒng)計，此前的11月，昆明共發(fā)放預售證56張；而10月則只發(fā)放了26張。相比之下，臨近年終的兩個月放證更為集中，新建商品房售賣欲望相比此前更為強烈。
推薦房源
假日城市二期（戶型 動態(tài) 相冊 地圖）
假日城市二期社區(qū)效果圖
假日城市二期園林效果圖
假日城市二期位于昆明昌源中路和科醫(yī)路交叉口西側(cè)，總占地近41.3畝，總建面約12.5萬方。整個項目總共6棟住宅，1棟12班幼兒園。項目住宅建面約8.65萬平米，總戶數(shù)750戶，戶型建面90-290平米。
【在售房源】3棟、5棟住宅
【戶型面積】建面為134平米、169平米、180平米
【戶型價格】均價15500元/平米
房產(chǎn)網(wǎng)資訊 云南昆明呈貢吾悅廣場坐落于昆明市呈貢區(qū)彩云南路與祥和街交匯處。整個項目將打造成國際體驗式城市綜合體，商業(yè)將打造為吾悅廣場A類店，它屬于新城控股旗下的城市綜合體項目品牌，定位高端、主打國際精品。
【在售房源】高層
【戶型面積】建面95-217平米（三至四房戶型）
【房源價格】均價13000元/平米
【交房時間】預計2021年8月20日交房
昆明呈貢吾悅廣場三房戶型 建面99平米
昆明呈貢吾悅廣場四房戶型 建面143平米
昆明呈貢吾悅廣場夜景鳥瞰效果圖
昆明呈貢吾悅廣場樓棟效果圖
房產(chǎn)網(wǎng)資訊 云南昆明西山萬達廣場項目位于西山區(qū)前興路東側(cè)，“昆明金產(chǎn)區(qū)”核心，總規(guī)劃建筑面積約70萬㎡，包括商業(yè)中心、寫字樓、公寓、商業(yè)步行街、酒店在內(nèi)的城市綜合體。
【在售房源】寫字樓
【戶型面積】建面170-2600平米
【房源價格】低層均價15000-16000元/平米；高層均價16000-17000元/平米
昆明西山萬達廣場樓棟外景效果圖
昆明西山萬達廣場外景效果圖
昆明西山萬達廣場沿街效果圖
為回饋新老客戶，現(xiàn)推出中秋看房送禮品的活動，具體活動內(nèi)容如下：
1、凡是在2019年9月1日至10月31日通過客服留下航班號來云南看房的客戶均送中秋禮品一份，接機時我公司置業(yè)顧問將會把中秋禮品送到您的手中。 2、老客戶帶新客戶同樣有禮，凡在2019年9月1日至10月31日，老客戶成功介紹新客戶看房，經(jīng)客服確認后，也將獲得中秋禮品一份，獎品將由免費郵寄的方式送達您的手中。
活動詳情：
房產(chǎn)網(wǎng)資訊 云南昆明富力灣別墅項目總體規(guī)劃約353畝，建筑面積約23.5萬㎡，分多期開發(fā)。開發(fā)產(chǎn)品有湖畔別墅、觀湖高層、度假公寓及配套商業(yè)，配套有省內(nèi)10萬㎡業(yè)主私享濕地公園及長達1.6公里的私享湖岸線。后續(xù)將陸續(xù)開發(fā)星級酒店、濱湖商業(yè)步行街、水上觀光娛樂等度假配套。
【在售房源】別墅
【戶型面積】建面155平米、202平米
【房源價格】預計總價230-280萬/套
昆明富力灣別墅合院戶型 建面155平米
昆明富力灣別墅鳥瞰實景圖
昆明富力灣別墅周邊實景圖
1、凡是在2019年9月1日至10月31日通過客服留下航班號來云南看房的客戶均送中秋禮品一份，接機時我公司置業(yè)顧問將會把中秋禮品送到您的手中。
2、老客戶帶新客戶同樣有禮，凡在2019年9月1日至10月31日，老客戶成功介紹新客戶看房，經(jīng)客服確認后，也將獲得中秋禮品一份，獎品將由免費郵寄的方式送達您的手中。
【預售房源】A1地塊1號樓商鋪
【房源數(shù)量】124套
【戶型面積】建面36-131平米
【房源價格】預計均價15000元/平米
【開盤時間】2019年9月29日開盤
昆明呈貢吾悅廣場臨街商鋪效果圖
昆明呈貢吾悅廣場區(qū)位圖
房產(chǎn)網(wǎng)優(yōu)惠活動：國慶節(jié)活動搶先看 云南有哪些樓盤值得買？
房產(chǎn)網(wǎng)資訊 云南昆明桃花源清風明月項目位于七甸片區(qū)，毗鄰航空藝術港項目，地處昆明半小時交通圈內(nèi)，占地約123畝，總建筑面積25萬平米。項目所在地占據(jù)了“一湖·一心·一圈·三鎮(zhèn)”城市發(fā)展格局的“一心”腹地，是陽宗海區(qū)域城市集中發(fā)展片區(qū)和綜合服務中心。
【在售房源】公寓
【戶型面積】建筑面積為38-73平米一房至兩房戶型
【房源價格】均價5500-6500元/平米
【交付標準】毛坯
【客服】
昆明桃花源清風明月一房戶型 建面38平米
昆明桃花源清風明月兩房戶型 建面75平米
昆明桃花源清風明月沙盤實景圖
昆明桃花源清風明月公寓樓棟沙盤實景圖
房產(chǎn)網(wǎng)資訊 云南昆明富力灣項目總體規(guī)劃約353畝，建筑面積約23.5萬㎡，分多期開發(fā)。開發(fā)產(chǎn)品有湖畔別墅、觀湖高層、度假公寓及配套商業(yè)，配套有省內(nèi)10萬㎡業(yè)主私享濕地公園及長達1.6公里的私享湖岸線。后續(xù)將陸續(xù)開發(fā)星級酒店、濱湖商業(yè)步行街、水上觀光娛樂等度假配套。
【預售房源】高層
【戶型面積】建面77-106平米
【房源價格】預計10000-15000元/平米
【項目活動】燒烤趴
【活動時間】2019年11月16日-17日
【項目優(yōu)惠】認購成功可參與抽獎100%中獎（獎品：價值3000元艾沃克平衡車、價值500元小度智能音響、價值200元情懷游戲機充電寶等）
昆明富力灣內(nèi)部樓棟效果圖
昆明富力灣內(nèi)部綠化實景圖
昆明富力灣內(nèi)部道路實景圖
房產(chǎn)網(wǎng)資訊 云南昆明金茂國際新城位于呈貢核心區(qū)吳家營板塊，昆明市政府東。坐享優(yōu)質(zhì)地段價值、豐沛資源配套，緊鄰5100畝呈貢中央公園，地鐵1、4、9號線、眾多名校教育、三甲醫(yī)院環(huán)繞周邊，距離國際樞紐高鐵南站很近。區(qū)域定位為市級行政中心、教育中心、科技產(chǎn)業(yè)核心區(qū)、新型城市社區(qū)。
【分布樓棟】4、5、6、8、9號樓
【戶型面積】建面73-125平米兩至四房戶型
【房源價格】均價11000元/平米
昆明金茂國際新城三房戶型 建面89平米
昆明金茂國際新城四房戶型 建面125平米
金茂國際新城內(nèi)部配套效果圖
昆明金茂國際新城鳥瞰效果圖
瓊海嘉積好家房地產(chǎn)中心（個體工商戶），海南省瓊海市嘉積鎮(zhèn)前進街62號3樓,17899827901
