云南/昆明/呈貢區(qū)/云南省昆明市滇池旅游度假區(qū)環(huán)湖東路撈漁河濕地公園旁
時空旅人——穿梭古滇秘境，預見未來之家（具體優(yōu)惠詳情，請咨詢售樓部）
近日昆明市促進房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展領導小組辦公室發(fā)文正式實施“認房不認貸”政策措施。市民擬購房所在縣級行政區(qū)域名下無成套住房的，不論是否已利用貸款購買過住房，銀行業(yè)金融機構均按首套住房執(zhí)行住房信貸政策。
公文稱，為貫徹落實《住房城鄉(xiāng)建設部、中國人民銀行、金融監(jiān)管總局關于優(yōu)化個人住房貸款中住房套數(shù)認定標準的通知》要求，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，更好滿足剛性和改善性住房需求，推動昆明市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，經(jīng)領導小組研究同意，就優(yōu)化昆明市個人住房貸款中住房套數(shù)認定標準通知如下：
一、居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申請貸款購買商品住房時，家庭成員在擬購房所在縣級行政區(qū)域名下無成套住房的，不論是否已利用貸款購買過住房，銀行業(yè)金融機構均按首套住房執(zhí)行住房信貸政策。
二、居民家庭成員可向擬購房所在縣級行政區(qū)域不動產(chǎn)登記部門申請或授權委托他人查詢名下成套住房套數(shù)，并獲取查詢結果。
新政自《住房城鄉(xiāng)建設部 中國人民銀行 金融監(jiān)管總局關于優(yōu)化個人住房貸款中住房套數(shù)認定標準的通知》下發(fā)之日起一并執(zhí)行。
超全干貨來了，今年計劃買房的記得先收藏！最近，全國樓市政策密集轟炸，首付比例下調、取消商貸利率下限、住房公積金利率下調...對昆明來說，目前購房，有多項利好政策疊加。以下，小編對昆明樓市政策進行了梳理。具體政策措施如下：
一、限購政策
2023年11月2日，昆明市人民政府官網(wǎng)發(fā)布《昆明市人民政府辦公室關于廢止一批房地產(chǎn)政策文件的通知》，決定廢止2017年、2018年出臺的相關房地產(chǎn)政策。這意味著，在此之前，昆明執(zhí)行的商品房限售限購政策全部取消。
二、購房貸款政策：
去年，昆明已取消限購、限售政策。
對省外購房者來說，如在昆明買房，經(jīng)濟條件允許的情況下，想買幾套就買幾套。
對按揭貸款的買家來說，昆明已官宣執(zhí)行“認房不認貸”政策。
對比其他城市，昆明的犀利之處在于，明確將認房區(qū)域具體到區(qū)縣。“認房不認貸”跟進：每個區(qū)各買1套，均可認定為首套！
圖源：昆明發(fā)布
此前，昆明主流銀行首套房貸利率低至3.85%（LPR-35BP），二套為4.4%（LPR+20BP）。如今，昆明房貸利率繼續(xù)下調。
首付比例下調
2024年5月17日發(fā)布，首套商貸最低首付款比例調整為不低于15%，二套最低首付款比例調整為不低于25%。
圖源：央行
取消首套、二套住房商業(yè)性個人住房貸款利率政策下限
根據(jù)目前昆明銀行的市場加減基點，首套房LPR減按35個基點，二套房加20個基點。
圖源：新華網(wǎng)
昆明2024年5月份最新商貸利率下限政策：
房貸利率=LPR（市場報價利率）+BP（基點）
1年期：
首套房房貸利率為：3.1%（3.45-35BP）
二套房房貸利率為：3.65%(3.45+20BP)
5年期以上：
首套房房貸利率為：3.6%(3.95-35BP)
二套房房貸利率為：4.15%(3.95+20BP)
今年1月份昆明的房貸利率首套房為3.85%，二套房為4.2%，2月份LPR下調25個基點，根據(jù)目前昆明的房貸下限政策，二月份的首套房房貸利率為3.6%，二套房為4.15%。
圖源昆明樓市一線制圖
三、購房公積金貸款
公積金住房貸款，連續(xù)繳存6個月及以上的單位職工可申請。
貸款對象為：在昆明購買首套或二套住房的繳存人，單職工家庭額度最高50萬，雙職工家庭最高80萬。（商業(yè)性質不可申請貸款）
二孩、三孩家庭按政策分別上浮20%、30%，額度最高104萬元。
住房公積金利率下調
自2024年5月18日起，下調個人住房公積金貸款利率0.25個百分點
首套個人住房公積金貸款利率：
5年以下（含5年）調整為2.35%
5年以上分別調整為2.85%
第二套個人住房公積金貸款利率：
5年以下（含5年）調整為不低于2.775%
5年以上調整為3.325%
圖源：新華網(wǎng)轉自昆明樓市一線
四、購買新房，有機會獲50-100%契稅補貼
按照規(guī)定，自2023年7月17日起1年內，在昆明購買新房并完成網(wǎng)簽，且取得契稅完稅憑證的購房者，能享受50%的契稅補貼。
對生育二孩、三孩的家庭（新生兒戶口登記在昆明市）分別按照所繳納契稅總額80%、100%給予補貼，最高不超3萬元。（具體可電話咨詢）
此外，還有賣1買1退個稅等優(yōu)惠。
大家對昆明購房政策還有不懂的？可以來電咨詢，更多干貨等著大家。
中央經(jīng)濟工作會議結束了，會議多次強調房地產(chǎn)行業(yè)的重要性，并對房地產(chǎn)供需兩端均給出明確政策方向，“穩(wěn)”是2023年行業(yè)主基調，預計行業(yè)政策將圍繞“確保房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展”、“防范化解房地產(chǎn)風險”展開，支持性政策將繼續(xù)發(fā)力。
房地產(chǎn)再成“支柱產(chǎn)業(yè)”
房地產(chǎn)重新被中央定調為“支柱行業(yè)”，上一次被稱為支柱行業(yè)還是2003年，20年之后又被看作支柱行業(yè)。一般而言，一個產(chǎn)業(yè)占經(jīng)濟5%以上，即可視為支柱產(chǎn)業(yè)。
根據(jù)中國統(tǒng)計年鑒，2021年房地產(chǎn)業(yè)占全國GDP比重為6.8%，建筑業(yè)占比7%，廣義的房地產(chǎn)占GDP比重近14%。此外，土地出讓收入和房地產(chǎn)相關的稅收占地方綜合財力的近一半，房地產(chǎn)貸款加上以房地產(chǎn)作為抵押品的貸款占全部貸款余額的近40%，房產(chǎn)占城鎮(zhèn)居民家庭資產(chǎn)的近6成。
保交樓成重中之重
2022年，“保交樓、保民生、保穩(wěn)定”（“三保”工作）不僅成為政策、監(jiān)管的首要目標，更是房企的第一要務?？梢钥隙ǖ氖牵?023年“三?！惫ぷ魅詫⑹歉鞣降暮诵年P注點與恢復信心的首要驅動力。
中央經(jīng)濟工作會議指出，明年經(jīng)濟工作千頭萬緒，要從戰(zhàn)略全局出發(fā)，從改善社會心理預期、提振發(fā)展信心入手做好工作。其中就包括要確保房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展，扎實做好保交樓、保民生、保穩(wěn)定各項工作。
蝸牛說：2023年將是“保交樓”的關鍵節(jié)點，昆明的爛尾樓可以說是名列前茅，今年又有200多個"爛尾樓"被盤活，但是"爛尾樓"盤活與保障“保交樓”是兩回事，到底要怎么保障“保交樓”的平穩(wěn)落地讓我們拭目以待。
中央多次強調支持剛性和改善性住房需求
2022年，房地產(chǎn)市場處于深度調整階段，中央多次強調支持剛性和改善性住房需求，需求端政策優(yōu)化貫穿全年。政策措施主要圍繞降成本、降門檻、提效率等方面展開，并從因城施策到全國性普惠政策不斷升級。
過去的三年，昆明市場表現(xiàn)較弱，短期內購房者多持有觀望態(tài)度，降低二套房首付比例可拉動改善型需求，剛性需求是托底市場的力量，改善性需求才是拉動市場的力量，不過政策的落地效果還要看具體的實施細則以及執(zhí)行力度。
堅持“房住不炒”基調
2022年中央多次強調房地產(chǎn)政策堅持“房住不炒”基調，同樣12月中央經(jīng)濟工作會議仍有“房住不炒”的表述，但相關提法位置有所后移。
今年以來，面對房地產(chǎn)市場的調整下行，一些前期盲目擴張的房企資金鏈比較緊張，部分地方出現(xiàn)房屋交付困難的問題。研究院表示，過去幾年，盡管房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)歷了震蕩起伏，中央支持各地因城施策優(yōu)化樓市調控政策，“房住不炒”始終是政策底線。二十大報告、中央經(jīng)濟工作會議均再提“房住不炒”，也意味著“房住不炒”是我國長期堅持的房地產(chǎn)行業(yè)定位。
2023年，是全新的一年，站在新舊交替之際，回望2022，展望2023。
雖然政策利好接連釋放，但短期政策傳導至市場端尚需時間。
整體而言，2023年樓市力求平穩(wěn)發(fā)展，但仍然撲朔迷離。
1月20日，昆明市人民政府新聞辦公室召開發(fā)布會，發(fā)布《關于加快推動經(jīng)濟回穩(wěn)向好的若干政策措施》，涉及消費、旅游、工業(yè)、服務業(yè)、投資等7個領域共26條措施。有效期至2023年12月31日。
新聞發(fā)布會現(xiàn)場
一、加快恢復和擴大消費
（一）組織實施系列促消費活動聚焦重要節(jié)假日，精心組織系列惠民促消費活動，組織開展云南首屆彩云消費博覽會，對大型促消費活動予以經(jīng)費支持。繼續(xù)發(fā)放消費券，鼓勵行業(yè)協(xié)會、商圈商街、品牌企業(yè)投放企業(yè)消費券。開展最具“春城煙火氣”商圈商戶評選。支持汽車銷售企業(yè)開展新車促銷、以舊換新、新能源汽車推廣和汽車下鄉(xiāng)等活動，穩(wěn)定擴大汽車消費。開展家電“以舊換新”補貼活動，全面促進綠色智能家電消費。
（二）加快培育發(fā)展新型消費數(shù)字賦能消費市場，深化與數(shù)字消費頭部平臺合作，加大“昆明老字號”“昆明名品”等優(yōu)勢資源整合推廣，擴大本地產(chǎn)品影響力。鼓勵電商企業(yè)積極參與“雙品網(wǎng)購節(jié)”、“網(wǎng)上年貨節(jié)”及各類電商直播促消費活動。積極推動綠色消費、智能消費、健康消費，大力發(fā)展網(wǎng)紅經(jīng)濟、品牌經(jīng)濟、首店經(jīng)濟、社區(qū)經(jīng)濟。（三）更好滿足夜間消費需求通過微信公眾號等載體，定期發(fā)布夜間消費、周末消費等活動信息。繪制“不夜昆明”消費地圖，打造一批夜間消費打卡地。完善夜間公共交通服務，結合客流需求適當延長節(jié)假日地鐵線路末班車時間，圍繞重點商圈優(yōu)化夜間公交線路。對出于消費需要的夜間臨時性停車實施包容性管理。鼓勵商圈商街、品牌企業(yè)定向發(fā)放夜間消費券。（四）扶持商貿企業(yè)做大做強對首次升規(guī)納統(tǒng)的商貿業(yè)和商貿類服務業(yè)市場主體，給予最高5萬元一次性獎補，對工貿分離、產(chǎn)銷分離并成功入庫的企業(yè)可將獎勵標準提高至最高10萬元。統(tǒng)籌考慮規(guī)模、增速和貢獻，對排名靠前的商貿業(yè)市場主體給予獎補。調動社會力量更好服務企業(yè)入庫納統(tǒng)。支持老字號商貿流通企業(yè)發(fā)展，對被評為“昆明老字號”的企業(yè)，給予最高5萬元一次性獎補，對被評為“云南老字號”的企業(yè)，給予最高8萬元一次性獎補。培育一批規(guī)模大、網(wǎng)點多、實力強的連鎖經(jīng)營龍頭企業(yè)，對落戶昆明設立總部或分公司且新增門店數(shù)量超過20個的連鎖經(jīng)營企業(yè)，給予最高30萬元補助。對連鎖經(jīng)營企業(yè)通過完善網(wǎng)點實現(xiàn)“一刻鐘便民生活圈”試點社區(qū)全覆蓋的，給予最高30萬元獎補。（五）增強商業(yè)活動場所管理服務彈性規(guī)范臨時性商業(yè)活動，實施包容審慎監(jiān)管，簡化戶外促銷活動審批手續(xù)。鼓勵具備商業(yè)活動場地空間和條件的市場主體搭建穩(wěn)固安全臨時商業(yè)活動建（構）筑物，開展商品展示促銷、夜市經(jīng)營、群眾性文化體育等商業(yè)活動。城市管理“相對禁止區(qū)”和“引導區(qū)域”內各類市場主體，可利用自營門面（商鋪）進行臨時外擺商品銷售。劃定更多適宜區(qū)域發(fā)展地攤經(jīng)濟、后備箱經(jīng)濟、早市夜市等便民小微集市，打造更接地氣的特色消費場景和靈活創(chuàng)業(yè)就業(yè)市場。
二、促進旅游市場復蘇升溫
（六）積極實施引客入昆加大旅游宣傳力度，在中央電視臺、新媒體、重點城市等開展昆明旅游形象（產(chǎn)品）集中宣傳推廣，每月推出主題宣傳，不斷增強昆明文旅吸引力。開展全國游客“到春城過春節(jié)”等市場宣傳和配套活動，打響旅游復蘇“第一槍”。鼓勵A級旅游景區(qū)推出優(yōu)惠政策吸引游客。分批次向市民和游客發(fā)放30萬張地鐵免費乘車券。支持旅行社擴大生產(chǎn)經(jīng)營、增設旅游路線、開拓客源市場。執(zhí)行好允許暫退100%保證金的旅行社補足保證金期限延長至2023年12月31日政策。優(yōu)選一批“代表昆明、云南頂尖”的特色商品，推出“春城禮物”旅游伴手禮，授權一批“春城禮物”專營店。（七）增加優(yōu)質旅游產(chǎn)品供給串聯(lián)“吃住行游購娛”多種業(yè)態(tài)，推動旅游業(yè)從“門票經(jīng)濟”向“產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟”轉變。強化文旅融合發(fā)展，深挖“寶藏景點”，加快傳統(tǒng)景區(qū)改造升級。大力推廣環(huán)滇池生態(tài)之旅、環(huán)翠湖歷史之旅等精品旅游路線，包裝推出“滇池觀鷗”、“春城尋花打卡”等一批新線路、新玩法。建成營運一批國際知名品牌酒店和精品酒店，打造一批優(yōu)質特色民宿。大力發(fā)展鄉(xiāng)村旅游，加強鄉(xiāng)村旅游示范村（點）和鄉(xiāng)村旅游示范帶宣傳推廣，策劃推出5條露營旅游休閑精品線路。高水平舉辦上合昆明馬拉松、昆明高原半程馬拉松、昆明環(huán)滇池高原自行車邀請賽等精品文體賽事，推出“文旅融合”惠民演出系列活動。（八）提升旅游服務質量全方位提升入昆游客旅游體驗。在機場、高鐵站為抵昆（離昆）游客舉行系列歡迎（歡送）活動。建立旅游服務品質抽樣調查和游客回訪制度，針對性改進旅游服務。全面提升交通出行、餐飲住宿、安全衛(wèi)生等軟硬件設施品質，推進旅游景區(qū)及周邊區(qū)域環(huán)境整治提升工程。實行游客購物“30天無理由退貨”機制，完善線上線下退貨服務功能。建立健全全域旅游投訴體系，完善在線投訴、電話投訴等多種投訴渠道。有效發(fā)揮部門監(jiān)管、行業(yè)自律和社會監(jiān)督作用，規(guī)范約束旅游景區(qū)、星級飯店、旅行社等不斷提升服務質量。
三、加速工業(yè)強市步伐
（九）培育壯大工業(yè)經(jīng)濟安排產(chǎn)業(yè)發(fā)展專項資金，重點支持工業(yè)和新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展。加大規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)培育力度，對主營業(yè)務收入2000萬元以上，首次入規(guī)且在庫存續(xù)期滿1年的“小升規(guī)”企業(yè)，給予10萬元獎補；對年內新建投產(chǎn)入規(guī)的制造業(yè)企業(yè)給予20萬元獎補，入規(guī)當年產(chǎn)值達1億元及以上的給予50萬元獎補，入規(guī)當年產(chǎn)值達5億元及以上的給予250萬元獎補，入規(guī)當年產(chǎn)值達10億元及以上的給予500萬元獎補。對異地搬遷項目竣工當年新增產(chǎn)值的，參照以上補助標準執(zhí)行。支持工業(yè)龍頭企業(yè)穩(wěn)產(chǎn)增產(chǎn)，提高產(chǎn)能利用效率，并視其經(jīng)濟貢獻給予降本增效獎勵。（十）大力發(fā)展園區(qū)經(jīng)濟將省級開發(fā)區(qū)納入全市當好排頭兵大競賽考核，加大考核評價和結果運用。積極爭取上級資金，充分發(fā)揮市級財政資金引導作用，加快補齊園區(qū)基礎設施短板，提升產(chǎn)業(yè)承載能力。科學合理確定園區(qū)主導產(chǎn)業(yè)和輔助產(chǎn)業(yè)，加大園區(qū)“標準地”供應力度，積極推進新型工業(yè)化產(chǎn)業(yè)示范基地和先進制造業(yè)產(chǎn)業(yè)集群建設，推動園區(qū)產(chǎn)業(yè)集聚、協(xié)同發(fā)展。對創(chuàng)建入列國家級、省級綠色制造名單的綠色園區(qū)，分別給予50萬元、25萬元獎補。繼續(xù)推廣“財園助企貸”企業(yè)融資工作。（十一）支持工業(yè)企業(yè)轉型升級支持企業(yè)技術創(chuàng)新，對技術研發(fā)實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化的企業(yè)，按研發(fā)投入或技術轉讓金額的10%給予最高150萬元補助。對新認定為國家和省、市級企業(yè)技術中心、技術創(chuàng)新示范企業(yè)、制造業(yè)創(chuàng)新中心、工業(yè)企業(yè)質量標桿的企業(yè)，分別給予100萬元、40萬元、20萬元獎補。支持企業(yè)開展節(jié)能降碳改造，按項目節(jié)能量（200元/噸標準煤）給予單個項目最高100萬元獎補。鼓勵企業(yè)加強能效管理，對認定為上年度國家級、省級能效“領跑者”的企業(yè)，分別給予20萬元、10萬元獎補。鼓勵重點園區(qū)和企業(yè)挖掘節(jié)能潛力，繼續(xù)提供節(jié)能診斷服務。鼓勵企業(yè)開展清潔生產(chǎn)，對首次通過自愿性清潔生產(chǎn)審核評估、省級清潔生產(chǎn)合格企業(yè)驗收的企業(yè)，分別給予5萬元、10萬元獎補。對創(chuàng)建入列國家級、省級綠色工廠（綠色供應鏈管理企業(yè)）的企業(yè)，分別給予30萬元、15萬元獎補。
四、助力重點服務業(yè)提質增效
（十二）促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展
擴大春秋兩季房地產(chǎn)交易會規(guī)模和各方參與度。線上線下同步開展“彩云購房節(jié)”宣傳推廣，支持房地產(chǎn)企業(yè)開展市域外營銷，提升新建小區(qū)優(yōu)質醫(yī)療、教育資源配套水平，吸引省內外中高端購房群體加快回流。防范化解頭部房企風險，建立完善房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)白名單，鼓勵金融機構保持房地產(chǎn)開發(fā)貸款平穩(wěn)有序投放，支持存量融資合理展期。多措并舉推進停工緩建房地產(chǎn)項目復工復建，打好打贏“保交樓、穩(wěn)民生”攻堅戰(zhàn)。大力支持購買第一套住房，鼓勵引導金融機構下調首套住房首付比例和貸款利率，合理支持購買第二套住房。不斷提高公積金制度覆蓋面。加大保障性租賃住房供給，探索培育長租房市場。大力推行二手房“帶抵押過戶”合并登記新模式。落實好支持居民一年內換購住房有關個人所得稅退稅優(yōu)惠政策。（十三）大力發(fā)展總部經(jīng)濟對新認定的總部企業(yè)，根據(jù)總部企業(yè)類型及實繳注冊資本金，給予最高500萬元開辦落戶獎補，并連續(xù)5年予以經(jīng)營貢獻獎補，連續(xù)3年給予最高累計500萬元的購買（租賃）辦公用房獎補。對認定首年營業(yè)收入超過50億元的特殊貢獻總部企業(yè)，階梯式予以不少于1000萬元獎補。積極引導大型企業(yè)分公司、在昆外地企業(yè)、非法人單位組織等，注冊成為屬地法人企業(yè)（單位），增設結算中心和營運中心功能，實行上門服務、聯(lián)審聯(lián)批，符合條件的可直接享受總部企業(yè)支持政策。（十四）加快發(fā)展數(shù)字經(jīng)濟廣泛拓展數(shù)字經(jīng)濟應用場景，支持產(chǎn)業(yè)帶動作用明顯的數(shù)字經(jīng)濟示范項目，按實際投資的20%給予最高100萬元補助，對獲批國家工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)標識解析二級節(jié)點的建設運營單位給予最高200萬元獎補。對首次升規(guī)納入核算的互聯(lián)網(wǎng)、軟件企業(yè)給予10萬元獎補；對增速在20%以上且上年營業(yè)收入超過2000萬元的互聯(lián)網(wǎng)、軟件企業(yè)，按其增速給予階梯性最高50萬元獎補。（十五）推動會展業(yè)全面恢復依法簡化審批流程，提高審批效率，全力服務保障重點會展項目落地舉辦。全力爭取大健康產(chǎn)業(yè)博覽會、西南農業(yè)科技展、酒店產(chǎn)業(yè)博覽會等延期會展項目盡快落地舉辦，籌劃舉辦一批帶動力強的昆明特色專業(yè)展會。對引進非定點在昆舉辦的會展項目，按展覽面積給予最高80萬元補助；對引進定點在昆舉辦的會展項目，以及本地會展主辦機構在昆自辦的會展項目，按展覽面積給予最高120萬元補助。對組織企業(yè)參加省外（境外）商洽活動或參展布展的組織單位，按照有關政策給予人員費用和展位費用補助。
五、積極擴大有效投資
（十六）加快推進項目建設堅持“五個一批”項目常態(tài)化管理，建立“重中之重”項目清單，完善領導干部掛鉤聯(lián)系重點項目機制。在政務服務中心設置重大項目審批服務“綠色通道”窗口，運用并聯(lián)審批、容缺審批、全程代辦等措施提高項目審批效率。加快推進長水機場改擴建、烏東德翻壩轉運設施、晉易高速等重大項目建設。采取“一項一策、銷號管理”方式推動停工緩建項目盡快復工建設。安排3億元項目前期工作經(jīng)費，積極推進項目前期工作，力爭全年新開工億元以上項目300個。開展“爭當實干家、整治太平官”專項行動，優(yōu)化完善投資考核激勵機制，實行重大產(chǎn)業(yè)項目集中開工、現(xiàn)場觀摩和領導點評，在全市形成比學趕超抓項目、促投資、穩(wěn)增長的工作格局。（十七）著力擴大產(chǎn)業(yè)投資規(guī)模繼續(xù)實施工業(yè)投資三年倍增計劃，持續(xù)擴大新材料、生物醫(yī)藥、電子信息制造、先進裝備制造、新能源等新興產(chǎn)業(yè)投資規(guī)模，增強經(jīng)濟發(fā)展后勁。加快推進杉杉鋰電、裕能新能源電池、西南銅業(yè)異地新建、云南黃金產(chǎn)業(yè)園等重點項目建設。對符合園區(qū)布局定位的重大產(chǎn)業(yè)項目，按照年度工業(yè)或設備購置固定資產(chǎn)投資額比例給予一定補助，結合項目實際投入進度分期撥付，所需資金由市級財政和企業(yè)稅收貢獻地財政各承擔50%。支持企業(yè)技術改造投資，對固定資產(chǎn)投資1000萬元以上的技改項目，按項目投入設備購置費的8%，給予最高150萬元補助。（十八）強化項目要素保障全年力爭上級補助資金200億元、地方政府專項債券150億元。加大征地拆遷和土地收儲供應，對重點項目土地利用計劃指標應保盡保。對納入國家和省級重大項目清單的項目，直接配置用地計劃指標。縮小用地預審范圍，“探采合一”、水利水電項目淹沒區(qū)等5種情形免予辦理用地預審。簡化用地預審階段審查內容，涉及規(guī)劃土地用途調整的，審查是否符合法律規(guī)定允許調整情形，不再提交調整方案；涉及占用生態(tài)保護紅線的，審查是否符合允許占用情形，不再提交省級人民政府論證意見。
六、推進更高水平對外開放
（十九）恢復提升運能運力全力恢復國際航線航班落實《昆明市市級航線培育專項資金管理辦法》，以專項資金補貼扶持航空公司開辟國際和地區(qū)航線、擴充機隊規(guī)模，支持機場管理部門提升航空貨運能力、提高中轉服務質量。搶抓黃金大通道開通機遇，放大區(qū)位和資源優(yōu)勢。市級財政安排2億元支持中老鐵路沿線重點項目建設，推動形成以昆明為中心的中老班列集結中心和貨源組織中心。加快王家營鐵路樞紐、安寧桃花村鐵路場站、空港物流園區(qū)等項目建設，高水平推進商貿服務型、昆明—磨憨陸港型（陸上邊境口岸型）國家物流樞紐建設。用好國家綜合貨運樞紐補鏈強鏈補助資金，精準高效支持綜合貨運重點項目建設。研究支持多式聯(lián)運財稅政策，配套省級開展“公轉鐵”運輸專項補貼，落實好昆明市內集結分撥的省級國際貨運物流補助，有效降低貨物物流成本。（二十）加速磨憨國際口岸城市建設積極爭取中央和省預算內投資及專項資金，市級財政安排配套資金支持，一體推進磨憨口岸功能提升、經(jīng)濟發(fā)展和城市建設。全面提升基礎設施水平，加快重大項目引進落地，全力將磨憨打造成投資興業(yè)的熱土。加快國家進口貿易促進創(chuàng)新示范區(qū)建設，實施磨憨口岸綜合提升改造，加快智慧口岸建設，力爭跨境貨物運輸量、貨值分別突破600萬噸、500億元。加快培育壯大國際物流、旅游康養(yǎng)、進出口加工制造、國際金融貿易等重點產(chǎn)業(yè)，促進實現(xiàn)“通道經(jīng)濟”向“口岸經(jīng)濟”轉型。（二十一）促進外貿穩(wěn)定發(fā)展鼓勵企業(yè)用好RCEP成員國降稅承諾和區(qū)域原產(chǎn)地累積規(guī)則，指導企業(yè)用足原產(chǎn)地自主聲明便利化措施，擴大電子產(chǎn)品、農產(chǎn)品、礦產(chǎn)品等進出口規(guī)模。支持企業(yè)建設外貿綜合服務平臺，提供融資、通關、退稅、物流及保險等“一站式”綜合服務。鼓勵跨境電商企業(yè)布局海外倉，對企業(yè)建設（租賃）海外倉、邊境倉給予支持。引導支持服務貿易企業(yè)在新興行業(yè)和細分領域參與國際競爭，根據(jù)進出口貢獻給予獎勵。對昆明市服務貿易創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新示范區(qū)、園區(qū)、基地給予一次性獎勵。對首次入駐國家、省、市級各類服務貿易園區(qū)、基地的服貿企業(yè)，入駐前三年每年給予租金補助。積極組織企業(yè)參加國際外貿專業(yè)展會。
七、不斷增強經(jīng)濟發(fā)展活力
（二十二）大力支持創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)對經(jīng)認定的及省外引進的高新技術培育企業(yè)，給予最高5萬元獎補。對在省級以上國際雙創(chuàng)大賽中獲獎的科技型中小企業(yè)給予最高20萬元獎補。對新認定的國家級科技企業(yè)孵化器、省級科技企業(yè)孵化器、省級星創(chuàng)天地分別給予50萬元、20萬元、5萬元獎補。建立市級財政對研發(fā)經(jīng)費投入獎補的穩(wěn)定增長機制，按企業(yè)研發(fā)經(jīng)費投入的最高2%給予基礎補助，同時給予增量獎勵。對符合條件的創(chuàng)業(yè)者、小微企業(yè)分別給予最高20萬元、300萬元的創(chuàng)業(yè)擔保貸款扶持，并按有關規(guī)定給予貼息。加大創(chuàng)業(yè)載體建設支持力度，認定為國家級創(chuàng)業(yè)孵化示范基地和省級創(chuàng)業(yè)孵化基地的，分別給予園區(qū)舉辦方30萬元、20萬元的資金補助。對認定為市級青年大學生創(chuàng)業(yè)示范園區(qū)和市級新型創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新孵化服務園區(qū)的，給予園區(qū)舉辦方20萬元的資金補助。實施創(chuàng)業(yè)園區(qū)升級計劃，每年評選5個優(yōu)秀園區(qū)給予升級扶持，給予園區(qū)舉辦方20萬元的資金補助。實施“春城大學生創(chuàng)業(yè)行動”，對符合條件的創(chuàng)業(yè)項目、小微企業(yè)給予3萬—6萬元資金扶持。繼續(xù)舉辦“春城創(chuàng)業(yè)薈”創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新大賽等活動。（二十三）提高招商引資質效聚焦重點區(qū)域、重點產(chǎn)業(yè)，每季度組織開展至少1場重大招商活動，年內新引進重大產(chǎn)業(yè)項目200個以上，其中10億元以上項目不少于20個。設立重大項目首席服務專員，全面加強項目動態(tài)服務、管理和跟蹤督辦，推動項目落地轉化常態(tài)長效機制。深入挖掘招商資源，全面優(yōu)化更新不少于200個策劃包裝項目。充分發(fā)揮產(chǎn)業(yè)引導基金的撬動作用，支持外來資金以股權投資方式投向特定區(qū)域、特色產(chǎn)業(yè)，共同培育發(fā)展產(chǎn)業(yè)項目。優(yōu)選合作一批市場化招商機構，吸納市場專業(yè)力量，探索推進中介招商、以商招商、金融招商等多元化市場招商模式。優(yōu)化招商引資考核導向，將已簽約項目落地率、資金到位率、建成投產(chǎn)率納入招商引資考核指標，鼓勵招商引資項目在全市范圍內有效協(xié)作、有序流轉，實現(xiàn)招商資源優(yōu)化配置和利益共享。（二十四）激發(fā)各類市場主體活力強力推進市場主體倍增行動，積極穩(wěn)存量、擴增量。推動優(yōu)質企業(yè)上市融資，對上市募集資金投資昆明的企業(yè)予以最高500萬元獎補，對將注冊地和納稅地遷入昆明的上市企業(yè)，遷入起連續(xù)3年累計給予最高500萬元經(jīng)營貢獻獎補，對在新三板掛牌的本地企業(yè)給予50萬元獎補。全面推行“產(chǎn)銷分離”“工貿分離”“主輔分離”，推動企業(yè)專業(yè)化、規(guī)?；?、規(guī)范化發(fā)展。支持個體工商戶轉型升級為企業(yè)，探索出臺相應獎補措施。落實好對增值稅小規(guī)模納稅人、小型微利企業(yè)和個體工商戶按50%的稅額幅度減征“六稅兩費”政策。（二十五）促進民營經(jīng)濟發(fā)展壯大開展“民企入昆”行動。支持民間資本參與全市重點項目建設，建立完善向民間資本推介項目機制。支持民營企業(yè)參與市屬國有企業(yè)混合所有制改革。將更多優(yōu)質民間投資項目納入市級重大項目清單，強化用地、用能等要素保障，加快項目落地實施。安排各類政府性投資資金時，對民營企業(yè)一視同仁。鼓勵駐昆金融機構推出更多符合民營企業(yè)融資特點的金融產(chǎn)品。將民間投資增長情況納入縣區(qū)固定資產(chǎn)投資考核。表彰一批對產(chǎn)業(yè)發(fā)展有突出貢獻的民營企業(yè)和民營企業(yè)家。聚焦提升中小微企業(yè)創(chuàng)新能力和專業(yè)化水平，擇優(yōu)選取一批優(yōu)質中小企業(yè)給予每戶30萬元市級財政補助資金。（二十六）支持金融更好服務實體經(jīng)濟繼續(xù)降低中小微企業(yè)融資成本，提高中小微企業(yè)獲得信貸便利度。進一步推動“昆易貸”政策性普惠金融產(chǎn)品支持范圍，擴大信貸規(guī)模，支持全市轄區(qū)內納入“昆易貸”白名單的小微企業(yè)申請獲得1年期以內、1000萬元以下“昆易貸”流動資金貸款，重點支持單戶貸款金額不超過500萬元的首貸企業(yè)。對符合條件的“昆易貸”貸款主體，按貸款金額的1%給予財政貼息，對參與“昆易貸”的政府性融資擔保公司，市級財政統(tǒng)籌資金按擔保金額的1%給予擔保費補助，切實降低小微企業(yè)綜合融資成本。鼓勵政府性融資擔保公司減費讓利，對符合條件的交通運輸、住宿餐飲、旅游等行業(yè)中小微企業(yè)提供并降低擔保費。對單戶擔保金額500萬元（含）以下、擔保費率不超過1%的，或單戶擔保金額500萬元以上1000萬元（含）以下，擔保費率不超過1.5%的擔保業(yè)務，給予政府性融資擔保機構1%的擔保費補助。
瓊海嘉積好家房地產(chǎn)中心（個體工商戶），海南省瓊海市嘉積鎮(zhèn)前進街62號3樓,17899827901
