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七彩云南·古滇名城【林云里】大平層產(chǎn)品筆記

項(xiàng)目情況：林云里東側(cè)緊鄰古滇民族部落（規(guī)劃中），依托民族部落所帶來的旅游經(jīng)濟(jì)，無論是自住還是投資，其價(jià)值不言而喻。南側(cè)毗鄰南城生活之芯，進(jìn)一步奢想現(xiàn)代繁華，退一步流連于山水之間，西側(cè)是零距離專屬教育配套，一首歌的時(shí)間，可以溜達(dá)著走路上學(xué)，北側(cè)是古滇名城的旅游核心區(qū)，1公里的直線距離，給予了生活更多的體驗(yàn)。

經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：項(xiàng)目占地87.3畝，總建筑面積13.85萬㎡，其中地上建筑面積8.69萬㎡，地下建筑面積5.16萬㎡。

容積率：≤1.5 、密度 ： ≤ 30% 、綠地率：≥35%。

【現(xiàn)房】

林云里已于2022年3月交付，好品質(zhì)眼見為實(shí)

家的N次方自由生活

“自由”不應(yīng)該被標(biāo)記為一種形式，或者外呼為一種“主義”，而是通過對(duì)于居住空間的規(guī)劃與設(shè)計(jì)，呈現(xiàn)“給予居住者未來生活場(chǎng)景構(gòu)想”的選擇權(quán)?！白杂伞辈皇请S心所欲的選擇，而是在未來，去體驗(yàn)更多的可能。

山青如靜 自然作景

如果說自然是藝術(shù)生活的最高標(biāo)準(zhǔn)，那么林云里社區(qū)則是生于自然中，隱于自然里。有些風(fēng)景注定唯有少數(shù)人才能擁有。林云里社區(qū)的容積率為1.5、綠化率達(dá)42%，讓這里成為了名副其實(shí)的林海花田。

76米的奢“尺”樓間距，讓生活與風(fēng)景坦誠(chéng)相見

如果用一個(gè)詞來形容林云里社區(qū)，“極致低密”是這里唯一的答案。最大樓間距約76米，景觀面積占凈用地面積的約84%，將低密做到了極致。

2700㎡疊水中庭，興趣生活的第三空間

親子游樂天地、多功能活動(dòng)廳、家庭活動(dòng)空間應(yīng)有盡有，針對(duì)不同年齡群體打造多重不同交流空間。

電梯獨(dú)立樓層?？?更顯私密尊貴

分層梯控直達(dá)指定樓層，安全可靠私密性強(qiáng)

獨(dú)立樓層?？浚鼧潜P品質(zhì)

靈活使用電梯廳，尊貴入戶儀式感

“3+N”美好生活方式帶來的無限可能

超值3+N戶型設(shè)計(jì) 超越空間的無限想象

超寬尺度，進(jìn)階全家庭生活的向往

超寬尺度，敬獻(xiàn)全家庭生活排場(chǎng)

超大橫廳設(shè)計(jì)，打破空間尺度的壁壘

全家人在客廳、陽臺(tái)露營(yíng)，即可滿足野營(yíng)生活的野趣

買一套得兩套，靈活空間分割

三代同堂卻互不打擾

古滇雙倍業(yè)主權(quán)益，滿足不同家人對(duì)理想生活的憧憬

【闊境】建面約205㎡5室2廳1廚3衛(wèi)2陽臺(tái)

【寬境】建面約170㎡3室3廳1廚2衛(wèi)2陽臺(tái)

【金地學(xué)府名著】，一個(gè)集教育、交通、生活于一體的高端住宅項(xiàng)目，以其優(yōu)越的地理位置和精致的生活理念，成為昆明購(gòu)房者的新寵。

核心優(yōu)勢(shì)：

• 名校相伴：項(xiàng)目緊鄰云大附中，優(yōu)質(zhì)教育資源觸手可及，讓孩子贏在起跑線。
• 便捷交通：地處玉緣路地鐵口僅200米，輕松實(shí)現(xiàn)地鐵出行，通勤無憂。
• 精致裝修：全屋精裝修，由知名設(shè)計(jì)師操刀，細(xì)節(jié)之處盡顯品質(zhì)生活。

基本信息：

• 均價(jià)：11000元/平方米
• 開發(fā)商：云南卓盈投資有限公司
• 物業(yè)：金地物業(yè)，2.7元/㎡/月
• 交房時(shí)間：預(yù)計(jì)2025年12月

戶型鑒賞：

• B戶型 - 3房2廳1廚2衛(wèi) (102㎡) - 總價(jià)約112萬元
• E戶型 - 3房2廳1廚雙衛(wèi)雙陽臺(tái) (119㎡) - 總價(jià)約130萬元
• D戶型 - 3房2廳1廚2衛(wèi) (123㎡) - 總價(jià)約135萬元

了解更多詳情，請(qǐng)點(diǎn)擊以下鏈接查看高清圖片：

• B戶型示意圖
• E戶型示意圖
• D戶型示意圖
• 鳥瞰圖
• 商業(yè)街效果圖
• 區(qū)位圖
• 周邊公園實(shí)景
• 社區(qū)健身房設(shè)施

金地學(xué)府名著，不僅是一個(gè)家，更是一種生活的承諾。預(yù)約參觀，親身體驗(yàn)未來美好生活！

【昆明官渡區(qū)核心地段】
金地學(xué)府名著，一個(gè)將教育、交通與舒適生活完美結(jié)合的高端住宅項(xiàng)目，以其優(yōu)越的地理位置，成為了昆明房地產(chǎn)市場(chǎng)上的一顆璀璨明珠。

教育資源環(huán)繞：
項(xiàng)目毗鄰云大附中，讓孩子享受優(yōu)質(zhì)的教育資源，贏在起跑線上。周邊還有豐富的教育配套，為家庭的未來奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

便捷交通網(wǎng)絡(luò)：
地處玉緣路地鐵口僅200米，輕松實(shí)現(xiàn)地鐵出行，讓您的日常通勤無憂無慮。周邊道路四通八達(dá)，縮短了您與城市的距離。

精致裝修設(shè)計(jì)：
所有房源均為精裝修交付，由知名設(shè)計(jì)師匠心打造，細(xì)節(jié)之處盡顯品質(zhì)。三種戶型供您選擇，滿足不同家庭需求：

• A戶型 - 3房2廳1廚1衛(wèi)，建面約92㎡，總價(jià)約101萬元
• B戶型 - 3房2廳1廚2衛(wèi)，建面約102㎡，總價(jià)約112萬元
• D戶型 - 3房2廳1廚2衛(wèi)，建面約123㎡，總價(jià)約135萬元

完善社區(qū)設(shè)施：
配備豪華商業(yè)街，滿足日常生活所需。更有恒溫泳池等休閑設(shè)施，讓您在家門口即可享受到健康愜意的生活。

不僅如此，項(xiàng)目周邊環(huán)境優(yōu)美，緊鄰公園，綠意盎然，為您提供寧?kù)o舒適的居住環(huán)境。

開發(fā)商：云南卓盈投資有限公司
物業(yè)：金地物業(yè)，服務(wù)貼心，保障安全
物業(yè)費(fèi)：2.7元/㎡/月
開盤&交房時(shí)間：開盤2023年11月30日，預(yù)計(jì)交房2025年12月

金地學(xué)府名著，以卓越的品質(zhì)和完善的配套，誠(chéng)邀您共赴美好生活之約！

【項(xiàng)目概覽】

金地學(xué)府名著，一個(gè)集優(yōu)越地理位置、便利交通與高品質(zhì)生活于一體的住宅項(xiàng)目，由云南卓盈投資有限公司傾心打造。項(xiàng)目位于云南省昆明市官渡區(qū)玉緣路，距離地鐵口僅200米，為業(yè)主帶來無憂出行體驗(yàn)。

【核心優(yōu)勢(shì)】

• 教育資源：項(xiàng)目周邊教育資源豐富，尤其是與云大附中咫尺之遙，為孩子提供優(yōu)質(zhì)教育環(huán)境。
• 交通便利：緊鄰地鐵站，輕松通達(dá)城市各處，享受都市快節(jié)奏生活。
• 精致裝修：所有房源均為精裝交付，省去裝修煩惱，入住即享品質(zhì)生活。

【詳細(xì)信息】

• 均價(jià)：每平方米11000元
• 占地面積：33333.33平方米
• 容積率：4.35
• 綠化率：34%
• 總戶數(shù)：1300戶
• 產(chǎn)權(quán)年限：70年
• 開盤時(shí)間：2023年11月30日
• 交房時(shí)間：預(yù)計(jì)2025年12月
• 物業(yè)費(fèi)：2.7元/平方米/月，由知名物業(yè)管理公司金地物業(yè)提供服務(wù)。

【戶型展示】

• A戶型 - 3室2廳1廚1衛(wèi)，建筑面積約92平方米，總價(jià)約101萬元
• D戶型 - 3室2廳1廚2衛(wèi)，建筑面積約123平方米，總價(jià)約135萬元
• E戶型 - 3室2廳1廚雙衛(wèi)雙陽臺(tái)，建筑面積約119平方米，總價(jià)約130萬元

以下是部分戶型及配套圖片：

此外，項(xiàng)目還擁有商業(yè)街、恒溫泳池等豐富的社區(qū)設(shè)施，為業(yè)主提供多元化的生活體驗(yàn)。金地學(xué)府名著，不僅是理想的居住之地，更是您美好生活的起點(diǎn)。