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昆明盤龍區(qū)稀缺低密住宅:藍光雍錦世家僅218席臻藏房源

來源:昆明房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布時間: 2025年07月13日【價格有效截止至:2025年07月20日】

文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標明為套內(nèi)面積外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

一、主城芯稀缺低密住區(qū)

藍光雍錦世家鳥瞰圖

藍光雍錦世家雄踞昆明盤龍區(qū)鉑金大道羊腸片區(qū),項目總建筑面積約9.9萬方,僅規(guī)劃4棟218戶,容積率低至3.2,綠化率高達40%,在寸土寸金的主城核心區(qū)打造出罕見的低密度品質(zhì)住區(qū)。毗鄰世博公園板塊的優(yōu)越區(qū)位,讓業(yè)主既能享受城市繁華,又可隨時切換至生態(tài)休閑模式。

二、立體交通暢達全城

項目區(qū)位圖
  • 地鐵出行:距離2號線北部汽車站僅1.5公里
  • 主干路網(wǎng):北京路/灃源路/鉑金大道三橫兩縱
  • 高速接駁:昆曲高速10分鐘直達北市商圈
  • 生活半徑:3公里內(nèi)覆蓋4大商業(yè)綜合體

三、精工匠筑品質(zhì)空間

117㎡戶型圖

117㎡四房兩廳:南北通透,雙衛(wèi)設(shè)計,總價約70萬

220㎡戶型圖

220㎡奢闊大平層:三套房設(shè)計,獨立家政間,總價約132萬

四、實景呈現(xiàn)即買即住

社區(qū)實景圖

項目已于2019年6月完成交付,現(xiàn)房銷售免除期房等待風(fēng)險。藍光嘉寶物業(yè)提供2.8元/㎡/月的星級服務(wù),社區(qū)內(nèi)配備多重安防系統(tǒng)、全齡活動空間及智能垃圾分類站。從這張實景圖可見,新亞洲風(fēng)格的園林景觀已完全呈現(xiàn),喬木灌木錯落有致。

稀缺價值研判

  1. 盤龍區(qū)在售項目中少有的現(xiàn)房產(chǎn)品
  2. 同片區(qū)新建項目容積率普遍超4.0
  3. 精裝標準較周邊競品高出15%
  4. 戶均占地超100㎡的純粹改善住區(qū)

據(jù)最新市場監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示,項目周邊二手房掛牌價已達6800-7500元/㎡,而本項目精裝現(xiàn)房均價僅6000元/㎡,性價比優(yōu)勢顯著。隨著昆明北市區(qū)發(fā)展加速,該區(qū)域價值潛力持續(xù)看漲。

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