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昆明西山區(qū)45%綠化率大盤！馬街摩爾城92㎡三房總價僅99萬起

來源：昆明房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布時間： 2025年06月27日【價格有效截止至：2025年07月04日】

文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

城市核心區(qū)罕見低密大盤

馬街摩爾城鳥瞰圖

在西山區(qū)興苑路黃金地段，馬街摩爾城以5600畝超大規(guī)模重塑城市格局。項目由云南正林實業(yè)集團開發(fā)，容積率僅5.5，綠化率高達45%，這在主城區(qū)新建項目中實屬罕見。30棟建筑群組成的低密社區(qū)，為住戶保留更多呼吸空間。

◇ 全維配套賦能生活

500萬方綜合體規(guī)劃包含：

  • 國際標(biāo)準(zhǔn)購物中心
  • IMAX影院與藝術(shù)劇場
  • 星級酒店與6E級寫字樓
  • 2公里風(fēng)情商業(yè)街
商業(yè)街效果圖

92㎡神戶型解析

項目主力戶型為建面87-92㎡的2+1房，其中T5-D戶型以92㎡實現(xiàn)：

T5-D戶型圖
  • 南向雙陽臺設(shè)計，采光面達7.2米
  • U型廚房+干濕分離衛(wèi)生間
  • 可變空間可改造為書房或兒童房
  • 得房率超82%

◇ 教育配套優(yōu)勢

項目毗鄰北師大附中，周邊3公里內(nèi)涵蓋：

學(xué)校類型數(shù)量最近距離
重點中小學(xué)6所800米
國際幼兒園3所1.2公里

價值洼地顯現(xiàn)

相比周邊2.3萬/㎡的二手房均價，項目10800元/㎡的定價具有明顯優(yōu)勢：

樓棟外景效果圖
  • 首付30萬起即可置業(yè)主城
  • 香港戴德梁行提供物業(yè)服務(wù)
  • 地鐵3號線延長線（規(guī)劃中）
  • 西山區(qū)人民醫(yī)院直線距離900米

項目一期已取得預(yù)售證（昆字2017012號），現(xiàn)推出特惠房源，建面92㎡三房總價99萬起，是主城區(qū)罕見的性價比之選。

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本文： 昆明西山區(qū)45%綠化率大盤！馬街摩爾城92㎡三房總價僅99萬起
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