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澄江最后1.1低密墅區(qū)！山水湖畔白鹿灣珍藏級湖居現(xiàn)房

來源：昆明房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布時間： 2025年06月25日【價格有效截止至：2025年07月02日】

文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標明為套內(nèi)面積外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

一、絕版地段：陽宗湖最后低密墅區(qū)

陽宗湖實景

項目位于澄江市沈官山北，與陽宗湖直線距離僅800米。680畝土地上僅規(guī)劃536㎡建筑面積，容積率低至1.1，是區(qū)域內(nèi)罕見的低密度墅區(qū)。45%綠化率搭配原生山體，形成天然氧吧環(huán)境。

二、產(chǎn)品解析：全齡段墅居解決方案

392㎡雙拼別墅 278㎡獨棟別墅

主力產(chǎn)品涵蓋：

  • 經(jīng)濟型墅居：251-283㎡雙拼，8房設(shè)計，總價289萬起
  • 家族大院：392-520㎡雙拼，12-16房配置，滿足多代同堂
  • 藏品級獨棟：278㎡四房四衛(wèi)，私密性絕佳

三、實景呈現(xiàn)：所見即所得的品質(zhì)

社區(qū)園林

項目已實現(xiàn)：

  • 坡地式園林景觀全面呈現(xiàn)
  • 建筑外立面采用干掛石材+真石漆
  • 3.6元/㎡/月山水物業(yè)提供英式管家服務(wù)

四、價值研判：不可復(fù)制的三大優(yōu)勢

  1. 生態(tài)稀缺性：陽宗湖沿岸已禁止新增建設(shè)用地
  2. 價格洼地：11500元/㎡均價僅為昆明同類產(chǎn)品50%
  3. 使用價值：8米挑高客廳、270°觀景露臺等創(chuàng)新設(shè)計
別墅主臥

置業(yè)建議：

適合追求養(yǎng)生度假的銀發(fā)族、需要第二居所的高凈值家庭、以及看好滇中城市群發(fā)展的資產(chǎn)配置者。毛坯交付提供個性化改造空間，建議優(yōu)先選擇南向觀湖戶型。

免責聲明：
本文： 澄江最后1.1低密墅區(qū)！山水湖畔白鹿灣珍藏級湖居現(xiàn)房
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