一、城市紅利下的稀缺資產(chǎn)
在昆明"南延北拓"的城市戰(zhàn)略中，滇池會展板塊正成為價值爆發(fā)點。萬科翡翠濱江雄踞環(huán)湖東路與福保路交匯處，坐擁2號線地鐵+三大商圈（萬達/愛情海/南亞）的立體交通網(wǎng)，25406㎡土地上僅規(guī)劃7棟建筑，3.8容積率與40.1%綠化率形成鮮明對比，堪稱主城罕見的低密住區(qū)。
二、精工品質(zhì)的三大核心競爭力
1. 精裝標準超越同儕
全系戶型配備科勒衛(wèi)浴、方太廚電等一線品牌，98-120㎡三房全部做到南北通透，如凌海閱掬月A戶型創(chuàng)新設計6.8米景觀陽臺，實現(xiàn)約93萬總價享受改需空間。
24小時智慧安防、報修15分鐘響應等2.6元/㎡物業(yè)費包含12項增值服務，連續(xù)6年物業(yè)滿意度行業(yè)領先。 3. 雙水系生態(tài)景觀
項目毗鄰盤龍江與大清河，社區(qū)內(nèi)打造約800米環(huán)區(qū)步道，
通過立體植被搭配實現(xiàn)四季觀景，中央水景與架空層泛會所形成互動空間。
三、數(shù)據(jù)透視投資價值
| 指標 | 參數(shù) | 區(qū)域?qū)Ρ葍?yōu)勢 |
|---|---|---|
| 均價 | 9500元/㎡ | 低于會展板塊均價12% |
| 得房率 | 78-82% | 高于同類產(chǎn)品5-8% |
| 交付時間 | 2020年6月(已交付) | 現(xiàn)房銷售零等待 |
四、設計師說：空間魔術(shù)的奧秘
項目120㎡戶型通過四分離衛(wèi)浴+中西雙廚設計，實現(xiàn)：
- 主臥套房預留衣帽間位置
- 次臥飄窗改造為書桌
- 客廳面寬達4.2米
"在有限面積內(nèi)，我們通過洄游動線設計，讓每個家庭成員都有獨立的生活半徑"——萬科翡翠系主創(chuàng)設計師
五、搶占城市發(fā)展頭等艙
隨著昆明自貿(mào)區(qū)建設加速，滇池沿岸土地已成稀缺資源。項目5公里范圍內(nèi)聚集：
· 3所三甲醫(yī)院
· 7所優(yōu)質(zhì)學校
· 會展中心年引流超300萬人次
注：本文所述信息僅供參考，具體以實際簽約條款為準。開發(fā)商：昆明恒匯置業(yè)有限公司 預售證號：預許昆字2018059號
