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【投資屬性】遠洋新干線：昆明呈貢地鐵小戶型，32萬起坐享大學(xué)城紅利

來源：昆明房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布時間： 2025年05月26日【價格有效截止至：2025年06月02日】

文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標明為套內(nèi)面積外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

一、地鐵上蓋+大學(xué)城：雙核驅(qū)動的黃金資產(chǎn)

遠洋新干線樓棟效果圖

遠洋新干線扼守昆明地鐵1號線大學(xué)城南站A/D口，項目周邊聚集云南大學(xué)、昆明理工大學(xué)等11所高校，形成穩(wěn)定租賃市場。數(shù)據(jù)顯示，呈貢大學(xué)城周邊單間月租金可達1500-2000元，按32萬總價計算，年租金回報率超5%。

二、精裝小戶型：低門檻高性價比之選

A戶型34㎡

A戶型 34㎡ 總價約28萬

B戶型38㎡

B戶型 38㎡ 總價約32萬

項目采用全屋品牌精裝交付，配備智能門鎖、整體櫥柜等設(shè)施，樣板間實景可見：

客廳樣板間

三、三區(qū)交匯：昆玉一體化發(fā)展橋頭堡

項目周邊道路

項目地處呈貢新城核心，承接昆明主城功能疏解，毗鄰云南白藥街與欣惠路交匯處。根據(jù)昆明市規(guī)劃，該區(qū)域?qū)⑿纬尚姓逃⑨t(yī)療康養(yǎng)、文旅休閑三大產(chǎn)業(yè)集群，目前已有華為云南總部等500強企業(yè)入駐。

四、開發(fā)商實力：遠洋系品質(zhì)保障

由昆明滇洱房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)，物業(yè)由遠洋集團旗下遠洋億家提供服務(wù)。項目總占地140畝，容積率2.49，規(guī)劃8棟建筑，2020年9月已實現(xiàn)交付。

社區(qū)綠化實景

五、夜景與社區(qū)：現(xiàn)代都市生活范本

項目夜景效果

項目采用現(xiàn)代簡約建筑風(fēng)格，社區(qū)內(nèi)配備智能安防系統(tǒng)，步行5分鐘可達地鐵站，15分鐘生活圈涵蓋超市、餐飲、醫(yī)療機構(gòu)等配套。

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本文： 【投資屬性】遠洋新干線：昆明呈貢地鐵小戶型，32萬起坐享大學(xué)城紅利
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