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【稀缺湖居別墅】鄉(xiāng)鴨湖憶江南317㎡合院僅443萬起，40%綠化率打造昆明最后生態(tài)居所

來源：昆明房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布時間： 2025年05月07日【價格有效截止至：2025年05月14日】

文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

昆明湖畔的稀缺資產(chǎn)：鄉(xiāng)鴨湖憶江南別墅

鄉(xiāng)鴨湖憶江南鳥瞰圖

在昆明澄江縣東城區(qū)，一座占地152416㎡的湖居別墅群正以2.3容積率和40%綠化率改寫昆明高端居住標(biāo)準(zhǔn)。鄉(xiāng)鴨湖憶江南作為云南天城屋業(yè)集團(tuán)打造的生態(tài)住區(qū)，232棟別墅僅規(guī)劃2239戶，每套都是不可復(fù)制的湖畔資產(chǎn)。

▍五房合院里的江南詩意

317㎡別墅戶型圖
  • 建面317㎡五房兩廳五衛(wèi)格局
  • 約6.8米挑高客廳連接觀景露臺
  • 雙套房設(shè)計+獨立傭人房
  • 地下空間可改造為酒窖/影音室

現(xiàn)房總價443萬元起（均價13980元/㎡），精裝交付省去裝修煩惱。從合院入戶大門效果圖可見，項目將傳統(tǒng)江南建筑美學(xué)與現(xiàn)代居住需求完美融合。

▍152416㎡生態(tài)湖區(qū)實景呈現(xiàn)

社區(qū)園林實景 別墅實景

項目已建成區(qū)域呈現(xiàn)三大價值亮點：

  1. 千米湖岸線：私家垂釣平臺與親水步道
  2. 全齡活動區(qū)：包含兒童樂園/太極廣場/環(huán)湖跑道
  3. 原生植被保留：40%綠化率中70%為原生樹種

▍搶占昆明最后湖居機會

項目區(qū)位圖

據(jù)昆明自然資源局規(guī)劃，澄江片區(qū)將不再批復(fù)容積率低于2.5的住宅用地。項目距昆明主城40分鐘車程，周邊配套：

配套類型距離備注
宜良縣人民醫(yī)院3.2km二甲醫(yī)院
華僑城溫泉水公園5km4A級景區(qū)
昆明長水機場68km全程高速

置業(yè)建議：目前別墅產(chǎn)品剩余不足50套，2022年12月31日前完成交付。物業(yè)費3元/㎡·月，由開發(fā)商旗下天城物業(yè)提供管家式服務(wù)。建議周末親臨售樓部體驗實景樣板區(qū)，地址：宜良縣東城區(qū)鄉(xiāng)鴨湖大道。

免責(zé)聲明：
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