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【央企保利】昆明五華區(qū)稀缺低密院墅！12000元/㎡起搶占主城文旅大盤

來源：昆明房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布時間： 2025年05月06日【價格有效截止至：2025年05月13日】

文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標明為套內(nèi)面積外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

央企巨匠打造 主城稀缺低密院墅

保利春湖別墅外景

世界500強央企保利落子昆明五華區(qū)西翥生態(tài)旅游實驗區(qū)，打造總建面68萬方的保利春湖國際生態(tài)城。項目容積率僅1.2，規(guī)劃143棟低密建筑，是主城區(qū)罕見的文旅別墅大盤。

核心價值亮點

  • 央企背書：保利物業(yè)提供品質(zhì)服務(wù)
  • 區(qū)位稀缺：距市中心僅30分鐘車程，真正"離塵不離城"
  • 生態(tài)資源：坐擁26%綠化率，毗鄰春湖生態(tài)區(qū)
  • 產(chǎn)品多元：144-172㎡院墅、68㎡小戶型全系覆蓋

精品戶型鑒賞

春風(fēng)小院望N-2戶型

春風(fēng)小院望N-2戶型 144㎡ 3房2廳 總價約172萬

半山小疊樾G戶型

半山小疊樾G戶型 165㎡ 4房2廳 總價約198萬

實景樣板間展示

餐廳樣板間 主臥樣板間 露臺樣板間 疊拼別墅效果圖

區(qū)位價值解析

保利春湖區(qū)位置

項目位于五華區(qū)重點發(fā)展片區(qū)，享受"三橫三縱"交通路網(wǎng)：

  • 15分鐘直達西北新城商圈
  • 30分鐘直達昆明主城核心區(qū)
  • 周邊規(guī)劃中的地鐵7號線（規(guī)劃中）
  • 毗鄰西翥生態(tài)旅游示范區(qū)

稀缺投資機遇

作為主城區(qū)少有的低密別墅項目，保利春湖國際生態(tài)城具有獨特優(yōu)勢：

指標 參數(shù) 市場優(yōu)勢
容積率 1.20 遠超主城平均水平
均價 12000元/㎡ 低于同區(qū)位住宅價格
交付標準 毛坯/精裝可選 滿足不同客群需求

置業(yè)建議：項目2022年已交付，現(xiàn)房銷售風(fēng)險低，68㎡小戶型總價81萬起，是進駐主城別墅市場的難得機會。

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本文： 【央企保利】昆明五華區(qū)稀缺低密院墅！12000元/㎡起搶占主城文旅大盤
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