央企巨匠打造 主城稀缺低密院墅
世界500強央企保利落子昆明五華區(qū)西翥生態(tài)旅游實驗區(qū)，打造總建面68萬方的保利春湖國際生態(tài)城。項目容積率僅1.2，規(guī)劃143棟低密建筑，是主城區(qū)罕見的文旅別墅大盤。
核心價值亮點
- 央企背書：保利物業(yè)提供品質(zhì)服務(wù)
- 區(qū)位稀缺：距市中心僅30分鐘車程，真正"離塵不離城"
- 生態(tài)資源：坐擁26%綠化率，毗鄰春湖生態(tài)區(qū)
- 產(chǎn)品多元：144-172㎡院墅、68㎡小戶型全系覆蓋
精品戶型鑒賞
春風(fēng)小院望N-2戶型 144㎡ 3房2廳 總價約172萬
半山小疊樾G戶型 165㎡ 4房2廳 總價約198萬
實景樣板間展示
區(qū)位價值解析
項目位于五華區(qū)重點發(fā)展片區(qū)，享受"三橫三縱"交通路網(wǎng)：
- 15分鐘直達西北新城商圈
- 30分鐘直達昆明主城核心區(qū)
- 周邊規(guī)劃中的地鐵7號線（規(guī)劃中）
- 毗鄰西翥生態(tài)旅游示范區(qū)
稀缺投資機遇
作為主城區(qū)少有的低密別墅項目，保利春湖國際生態(tài)城具有獨特優(yōu)勢：
| 指標 | 參數(shù) | 市場優(yōu)勢 |
|---|---|---|
| 容積率 | 1.20 | 遠超主城平均水平 |
| 均價 | 12000元/㎡ | 低于同區(qū)位住宅價格 |
| 交付標準 | 毛坯/精裝可選 | 滿足不同客群需求 |
置業(yè)建議：項目2022年已交付，現(xiàn)房銷售風(fēng)險低，68㎡小戶型總價81萬起，是進駐主城別墅市場的難得機會。
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