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【投資屬性】滇池畔稀缺別墅資產(chǎn)！古滇未來城70年產(chǎn)權精裝現(xiàn)房，均價僅13500元/㎡

來源：昆明房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布時間： 2025年05月05日【價格有效截止至：2025年05月12日】

文章內(nèi)關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內(nèi)面積外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

滇池畔最后的別墅投資機會

在昆明滇池東南岸1.2公里處，一座融合千年古滇文化與現(xiàn)代居住理念的別墅群——古滇未來城正以13500元/㎡的均價，為高端投資者打開財富通道。作為云南十大歷史文化旅游區(qū)內(nèi)的稀缺資產(chǎn)，項目總占地171畝卻僅規(guī)劃13棟別墅+156戶疊墅，容積率低至1.4-2.0，這樣的土地開發(fā)強度在滇池沿岸已成絕唱。

古滇未來城整體鳥瞰圖

▲ 項目坐擁16000畝文旅配套資源

三大投資價值解析

  1. 現(xiàn)房零風險：一期2020年已交付，二期2021年竣工，即買即住規(guī)避期房風險
  2. 價格洼地：相比昆明主城別墅3萬+均價，本項目13500元/㎡相當于周邊地價的60%
  3. 文旅賦能：項目自帶醫(yī)療康體、主題商業(yè)等9大配套，由國際物管高力國際服務
別墅效果圖

新亞洲風格別墅外立面

濕地公園

項目周邊濕地公園實景

明星戶型推薦

戶型 面積 總價 特點
花園墅下疊 200.4㎡ 約270萬 帶地下室+私家庭院
星空墅上疊 177.1㎡ 約239萬 屋頂花園+星空露臺
E戶型 723㎡ 約976萬 四層獨棟+8房設計

區(qū)位價值分析

項目位于晉寧旅游度假區(qū)核心，30分鐘直達昆明南站。周邊環(huán)布古滇博物院、溫泉SPA等配套，2023年開通的地鐵9號線將設項目專屬接駁站。隨著滇池南岸開發(fā)受限，本項目已成環(huán)滇池別墅的價值洼地。

古滇未來城區(qū)位圖

開發(fā)商直通熱線：0871-6333 8888
參觀請預約：云南省昆明市晉寧旅游度假區(qū)古滇未來城售樓部

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