一、城市心臟的最后入場(chǎng)券
在昆明主城土地資源幾近枯竭的當(dāng)下，瑞鼎城天璽以804984㎡超大體量占據(jù)白龍路與白云路黃金十字，198米地標(biāo)寫(xiě)字樓與愛(ài)琴海購(gòu)物公園構(gòu)成城市級(jí)商圈。項(xiàng)目?jī)H183席住宅，不足25%的綠化率背后，是主城核心區(qū)70年產(chǎn)權(quán)住宅的絕版價(jià)值。
二、三大稀缺屬性解析
1. 現(xiàn)房紅利即刻兌現(xiàn)
2017年交付的實(shí)景現(xiàn)房，規(guī)避期房交付風(fēng)險(xiǎn)。主力在售的8-B戶型（建面113.27㎡）總價(jià)203萬(wàn)起，首付約61萬(wàn)即可入?。?/p>
2. 全能配套無(wú)短板
- 商業(yè)：與愛(ài)琴海購(gòu)物公園直線距離500米
- 交通：地鐵3號(hào)線（白云路站）步行8分鐘
- 教育：周邊3公里內(nèi)覆蓋盤(pán)龍小學(xué)等5所重點(diǎn)學(xué)校
3. 萬(wàn)科物業(yè)保值密碼
盡管物業(yè)費(fèi)尚未公布，但萬(wàn)科服務(wù)的入駐為項(xiàng)目帶來(lái)年均5-8%的資產(chǎn)增值保障。對(duì)比同區(qū)域普通物業(yè)小區(qū)，二手房溢價(jià)可達(dá)15%。
三、告急的資產(chǎn)配置機(jī)會(huì)
| 戶型 | 面積 | 總價(jià) | 庫(kù)存狀態(tài) |
|---|---|---|---|
| 8-C1 | 137.53㎡ | 247萬(wàn) | 僅剩12套 |
| 8-A1 | 132.01㎡ | 237萬(wàn) | 最后5套 |
據(jù)最新監(jiān)測(cè)，項(xiàng)目周邊二手房掛牌價(jià)已突破2.1萬(wàn)/㎡。18000元/㎡的均價(jià)窗口期，預(yù)計(jì)將在2023年三季度隨著地鐵5號(hào)線開(kāi)通徹底關(guān)閉。置業(yè)顧問(wèn)透露：當(dāng)前簽約可享首付分期政策，30%首付可分6個(gè)月支付。
