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【投資屬性】昆明呈貢地鐵旁！實力錦云府10500元/㎡起，搶占城市發(fā)展紅利

來源：昆明房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布時間： 2025年05月02日【價格有效截止至：2025年05月09日】

文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

一、城市潛力板塊 地鐵上蓋資產(chǎn)

實力錦云府樓棟實景

實力錦云府坐落于昆明重點發(fā)展的呈貢新區(qū)，緊鄰地鐵1號線斗南站，步行可達(dá)的距離讓出行效率倍增。項目由云南浙滇置業(yè)開發(fā)，占地36666㎡，容積率3.18，綠化率高達(dá)45.16%，打造12棟點板式小高層社區(qū)。

二、稀缺生態(tài)住區(qū) 全齡運動公園

天鵝堡運動公園效果圖

項目最大亮點是配備3萬方天鵝堡全齡運動公園，包含：
? 兒童游樂區(qū)（實景圖見下圖）
? 成人健身空間
? 環(huán)形漫步道
兒童設(shè)施實景 三重大廳歸家動線、中空隔音玻璃等細(xì)節(jié)設(shè)計，兌現(xiàn)"公園里會呼吸的房子"的承諾。

三、多元戶型選擇 總價85萬起

C2戶型圖

C2戶型 81.29㎡
2室2廳1衛(wèi) | 總價約85萬

B1戶型圖

B1戶型 93.5㎡
3房2廳1衛(wèi) | 總價約97萬

四、醇熟生活配套 價值保障

商業(yè)街效果圖
  • 交通：地鐵1號線斗南站直線距離500米
  • 商業(yè)：自帶商業(yè)街，3公里內(nèi)達(dá)萬達(dá)廣場
  • 物業(yè)：實力物業(yè)1.78元/㎡/月
  • 產(chǎn)權(quán)：70年大產(chǎn)權(quán)，2020年交付

五、置業(yè)建議

作為昆明重點發(fā)展的城市副中心，呈貢新區(qū)憑借市政府駐地、大學(xué)城聚集、地鐵網(wǎng)絡(luò)完善等優(yōu)勢，房價仍處價值洼地。實力錦云府10500元/㎡的均價，相比主城區(qū)2萬+的房價具有明顯優(yōu)勢，特別適合：
? 在呈貢工作的年輕家庭
? 看好新區(qū)發(fā)展的投資者
? 為子女準(zhǔn)備學(xué)區(qū)房的家長

溫馨提示：項目預(yù)計2018年10月底開盤，目前正在誠意登記中，首開房源有限，建議提前預(yù)約看房。

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