譽峰國際：昆明北市區(qū)性價比之選？
一、項目基本信息
位于昆明盤龍區(qū)鉑金大道與昆曲路交匯處，由7棟超高層組成的大型城市綜合體：
- 均價：9800元/㎡（精裝交付）
- 總建面：65.4萬㎡（含18萬㎡5A甲級寫字樓）
- 容積率：4.0 | 綠化率：32%
- 物業(yè)費：1.69元/㎡/月
二、區(qū)位優(yōu)勢解析
交通網(wǎng)絡：緊鄰昆曲高速入口，距地鐵2號線北部汽車站3公里，15分鐘直達主城區(qū)
生活配套：毗鄰云南印象社區(qū)，周邊有沃爾瑪、嘉年華購物中心等商業(yè)體
發(fā)展?jié)摿Γ?/strong>處于昆明北市區(qū)拓展帶，享受北部山水新城規(guī)劃紅利
三、主力戶型推薦
2A戶型（115.92㎡）
總價約113萬，南北通透三房，雙衛(wèi)設計
3E戶型（86.3㎡）
總價84萬，緊湊型兩房，明廚明衛(wèi)
四、項目亮點
- 復合業(yè)態(tài)：集住宅、寫字樓、商業(yè)街區(qū)于一體
- 價格優(yōu)勢：較同區(qū)域樓盤低10-15%
- 現(xiàn)房銷售：2014年開盤項目，規(guī)避期房風險
- 戶型靈活：辦公空間可自由組合（35-1000㎡）
五、注意事項
■ 項目容積率較高，居住密度較大
■ 目前交房時間尚未明確
■ 西側臨近昆曲高速需關注噪音影響
小編建議：適合預算有限但需要主城戶籍的剛需家庭，以及看好北市發(fā)展的長線投資者。看房時可重點考察3E、2A等性價比戶型，建議選擇中高樓層規(guī)避噪音。
