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昆明學(xué)府康城值得買嗎？滇中空港新區(qū)6500元/㎡教育大盤深度解析

來源：昆明房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布時間： 2025年04月19日【價格有效截止至：2025年04月26日】

文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

一、昆明滇中空港新區(qū)驚現(xiàn)教育大盤！學(xué)府康城到底值不值得買？

學(xué)府康城社區(qū)園林效果圖

位于昆明滇中空港新區(qū)職教新城的學(xué)府康城，由云南正興道建設(shè)發(fā)展有限公司開發(fā)，占地約12.96萬㎡，總建面達45萬㎡。項目以6500元/㎡的親民價格，打造容積率2.5、綠化率40%的低密社區(qū)，21棟住宅共計3417戶，預(yù)計2022年底交付。

核心優(yōu)勢：

  • √ 保利物業(yè)提供星級服務(wù)
  • √ 職教新城文林路黃金地段
  • √ 70年產(chǎn)權(quán)毛坯現(xiàn)房
  • √ 5大主力戶型覆蓋83-122㎡

二、五大明星戶型實景曝光

E2戶型109㎡

E2戶型 109㎡三房
總價約70萬，南北通透雙衛(wèi)設(shè)計

H1戶型91㎡

H1戶型 91㎡兩房
總價59萬起，精致剛需首選

合院樣板間實景賞析

合院餐廳實景

101.97㎡合院戶型餐廳實拍

三、配套規(guī)劃搶先看

沿街商業(yè)效果圖
  • ?? 30分鐘直達長水機場
  • ?? 周邊10+所高職院校環(huán)伺
  • ?? 社區(qū)自帶2萬㎡商業(yè)街
  • ?? 三重立體園林景觀體系

四、置業(yè)顧問不會告訴你的細(xì)節(jié)

項目采用「錯層退臺」設(shè)計，確保85%以上戶型實現(xiàn)南北對流。但需注意，部分樓棟臨近規(guī)劃中的軌道交通線，具體噪音影響建議實地考察。

戶型建面總價特點
B198㎡63萬雙衛(wèi)設(shè)計+景觀陽臺
E1122㎡79萬主臥套房+雙飄窗

五、實地探盤建議

建議周末乘坐項目免費看房班車（需提前預(yù)約），重點考察：
1. 工地施工進度
2. 周邊職教園區(qū)配套成熟度
3. 樣板間裝修細(xì)節(jié)處理

高層客廳樣板間

122㎡高層戶型客廳實景

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