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昆明恒大林溪郡（云麓灣）值得買嗎？8500元/㎡精裝房深度解析

來源：昆明房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布時(shí)間： 2025年04月18日【價(jià)格有效截止至：2025年04月25日】

文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

一、項(xiàng)目概況：恒大品質(zhì)+濕地公園旁的生態(tài)住區(qū)

恒大林溪郡區(qū)位圖

恒大林溪郡（備案名：云麓灣）位于昆明呈貢區(qū)漁浦寒泉森林生態(tài)濕地公園旁，由世界500強(qiáng)恒大集團(tuán)開發(fā)。項(xiàng)目總占地約6.6萬㎡，規(guī)劃17棟住宅，容積率2.5，綠化率達(dá)40%，物業(yè)由金碧物業(yè)提供（2.2元/㎡/月）。

核心數(shù)據(jù)：

  • ?? 均價(jià)：8500元/㎡（含1600元/㎡精裝）
  • ?? 總戶數(shù)：1579戶
  • ?? 交付時(shí)間：2023年6月
  • ?? 主力戶型：74-145㎡（二至四房）

二、戶型解析：6大明星戶型實(shí)景展示

122㎡三房戶型

122㎡三房?jī)尚l(wèi)（總價(jià)約104萬）

74㎡兩房戶型

74㎡經(jīng)濟(jì)兩房（總價(jià)約63萬）

樣板間實(shí)拍：精裝細(xì)節(jié)一覽

精裝樣板間

三、三大核心價(jià)值點(diǎn)

  1. 生態(tài)優(yōu)勢(shì)：緊鄰2000畝漁浦寒泉濕地公園
  2. 性價(jià)比突出：同區(qū)域少有的帶裝修現(xiàn)房
  3. 品牌保障：恒大集團(tuán)開發(fā)+金碧物業(yè)雙保險(xiǎn)

四、購(gòu)買建議

適合在呈貢工作的剛需/改善群體，特別是看重即買即住和公園資源的購(gòu)房者。需注意項(xiàng)目距離地鐵4號(hào)線需公交接駁，建議實(shí)地考察周邊配套成熟度。

免責(zé)聲明：
本文： 昆明恒大林溪郡（云麓灣）值得買嗎？8500元/㎡精裝房深度解析
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