一、滇池畔的隱貴住區(qū)：華夏四季憑什么吸引高端買家？
坐落于昆明西山區(qū)西福路的華夏四季，以595畝超大體量打造674000㎡低密住區(qū)。項(xiàng)目距滇池直線距離僅2公里，1.54的超低容積率與40%綠化率形成鮮明對(duì)比，29棟建筑僅規(guī)劃518戶，平均每棟不到18戶的配置堪稱「滇池居住奢侈品」。
核心數(shù)據(jù)速覽：
- 均價(jià)3.6萬/㎡：當(dāng)前在售現(xiàn)房，總價(jià)372-1108萬
- 得房率78%：143-308㎡戶型均帶3-4個(gè)衛(wèi)生間
- 物業(yè)費(fèi)2.9元/㎡：華夏物業(yè)提供24小時(shí)英式管家服務(wù)
- 精裝交付標(biāo)準(zhǔn)：配備全屋地暖、中央空調(diào)、智能家居系統(tǒng)
二、戶型圖鑒：從143㎡三房到308㎡空中官邸
熙棠苑143㎡三房
總價(jià)約514萬，3衛(wèi)設(shè)計(jì)+獨(dú)立家政間
觀鴻苑308㎡躍層
總價(jià)1108萬，雙主臥套房+星空露臺(tái)
明星戶型解析：165㎡橫廳四房
當(dāng)前主推的165㎡戶型創(chuàng)新采用LDKB一體化設(shè)計(jì)：
- 7.2米全景落地窗連接約40㎡景觀陽臺(tái)
- 中西雙廚配置，配備嵌入式冰箱與紅酒柜
- 主臥套間含獨(dú)立衣帽間與雙臺(tái)盆浴室
- 次臥全部南向，贈(zèng)送約16㎡多功能空間
三、實(shí)景體驗(yàn)：比效果圖更驚艷的園林美學(xué)
項(xiàng)目采用「一軸三園八景」的景觀架構(gòu)，中央水系貫穿社區(qū)，選用云南本土植物如滇樸、山茶等200余種。特別值得關(guān)注的是，所有陽臺(tái)均采用270°轉(zhuǎn)角設(shè)計(jì)，配合無立柱玻璃欄桿，實(shí)現(xiàn)「在家觀滇池」的視覺享受。
四、購(gòu)買建議：誰適合選擇華夏四季？
- 滇池改善客群：周邊老牌別墅區(qū)業(yè)主置換首選
- 旅居高端買家：項(xiàng)目70年產(chǎn)權(quán)相比周邊旅游地產(chǎn)更具優(yōu)勢(shì)
- 企業(yè)主資產(chǎn)配置：308㎡戶型層高3.6米，可改造為私人會(huì)所
值得注意的是，項(xiàng)目2020年已交付，當(dāng)前在售均為現(xiàn)房，規(guī)避了期房交付風(fēng)險(xiǎn)。但需注意部分房源不帶車位，需額外購(gòu)買（車位價(jià)約18-25萬/個(gè)）。
售樓部地址：滇池路華夏廣場(chǎng)南行100米（看房需提前預(yù)約，提供專車接送服務(wù)）
