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恒泰滇池名門(mén)值得購(gòu)買(mǎi)嗎？昆明西山區(qū)210萬(wàn)㎡復(fù)合大盤(pán)深度解析

來(lái)源：昆明房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布時(shí)間： 2025年04月16日【價(jià)格有效截止至：2025年04月23日】

文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

恒泰滇池名門(mén)：昆明南市新地標(biāo)

恒泰滇池名門(mén)沙盤(pán)圖

作為恒泰集團(tuán)入滇首作，恒泰滇池名門(mén)占地876.23畝，總建筑面積達(dá)210萬(wàn)㎡，是昆明西山區(qū)罕見(jiàn)的超大型復(fù)合社區(qū)。項(xiàng)目位于前興路與河宏路交叉口，均價(jià)13500元/㎡，規(guī)劃包含住宅、商業(yè)、寫(xiě)字樓等多種業(yè)態(tài)，致力于打造南市區(qū)宜居新標(biāo)桿。

項(xiàng)目核心數(shù)據(jù)

  • ? 開(kāi)發(fā)商：恒泰集團(tuán)（中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)）
  • ? 容積率：5.16 | 綠化率：46.92%
  • ? 物業(yè)費(fèi)：1.95元/㎡·月（恒泰物業(yè)）
  • ? 交付標(biāo)準(zhǔn)：毛坯（公共部分簡(jiǎn)裝）
  • ? 產(chǎn)權(quán)年限：住宅70年/商業(yè)40年

精品戶型解析

御府A戶型99㎡

御府A戶型 99.99㎡
3房2廳2衛(wèi) | 總價(jià)約134萬(wàn)
亮點(diǎn)：雙衛(wèi)設(shè)計(jì)+獨(dú)立廚房

B戶型136㎡

B戶型 136㎡
4房2廳2衛(wèi) | 總價(jià)約183萬(wàn)
改善型首選，空間尺度優(yōu)越

樣板間實(shí)景

客廳實(shí)景 陽(yáng)臺(tái)景觀 衛(wèi)浴空間

五大核心優(yōu)勢(shì)

  1. 全齡教育配套：自帶幼兒園（效果圖見(jiàn)下圖），周邊多所優(yōu)質(zhì)學(xué)校
  2. 立體交通網(wǎng)絡(luò)：距地鐵5號(hào)線（規(guī)劃）僅800米，多路公交經(jīng)過(guò)
  3. 商業(yè)自給自足：21萬(wàn)方商業(yè)綜合體滿足日常消費(fèi)需求
  4. 生態(tài)資源豐富：46.9%超高綠化率，毗鄰滇池度假區(qū)
  5. 品牌開(kāi)發(fā)商保障：恒泰集團(tuán)全國(guó)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)，物業(yè)自持
幼兒園效果圖

購(gòu)買(mǎi)建議

項(xiàng)目預(yù)計(jì)2022年下半年交付，目前主力在售87-136㎡戶型，適合：

  • ? 首置剛需（87㎡兩房總價(jià)117萬(wàn)起）
  • ? 改善家庭（推薦136㎡四房戶型）
  • ? 長(zhǎng)期投資者（復(fù)合業(yè)態(tài)保障升值潛力）

需注意：5.16容積率較高，建議優(yōu)先選擇中高樓層單位。項(xiàng)目商業(yè)部分占比較大，未來(lái)需關(guān)注運(yùn)營(yíng)情況。

售樓信息
地址：西山區(qū)前興路與河宏路交叉口西南角
咨詢電話：400-XXX-XXXX（建議預(yù)約后實(shí)地考察）

免責(zé)聲明：
本文： 恒泰滇池名門(mén)值得購(gòu)買(mǎi)嗎？昆明西山區(qū)210萬(wàn)㎡復(fù)合大盤(pán)深度解析
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