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云南石林文旅城值得投資嗎？阿詩瑪文化主題的文旅商業(yè)街區(qū)全解析

來源：昆明房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布時間： 2025年04月15日【價格有效截止至：2025年04月22日】

文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

云南石林文旅城：阿詩瑪文化主題的文旅新地標(biāo)

位于昆明澄江縣的云南石林文旅城，坐落在國家5A級景區(qū)石林風(fēng)景區(qū)票務(wù)中心對面，是一個以撒尼人民風(fēng)民俗為內(nèi)涵的國際化文旅商業(yè)街區(qū)。項目總占地面積73000㎡，總建筑面積66666.67㎡，容積率僅0.7，打造低密度的文旅商業(yè)空間。

云南石林文旅城鳥瞰圖

項目核心亮點

  • 文化IP賦能：以國民IP阿詩瑪為主題，全方位展示撒尼族文化
  • 多元業(yè)態(tài)組合：集民俗文化、非遺傳承、演藝、購物、美食、民宿于一體
  • 稀缺區(qū)位優(yōu)勢：毗鄰石林風(fēng)景區(qū)，年游客量超千萬人次
  • 低密度開發(fā)：容積率僅0.7，打造舒適文旅空間

精品LOFT公寓解析

項目推出精裝LOFT公寓，建面50-65㎡，2房1廳2衛(wèi)設(shè)計，總價約47萬元起。產(chǎn)權(quán)年限40年，預(yù)計2021年6月1日交付。

LOFT公寓戶型圖 LOFT公寓客廳樣板間

項目規(guī)劃與設(shè)計

項目由石林兆豐投資有限公司開發(fā)，采用現(xiàn)代建筑手法與傳統(tǒng)民族元素相結(jié)合的設(shè)計理念。從平面圖可以看出，項目布局合理，動線清晰：

一層平面圖 二層平面圖 三層平面圖

投資價值分析

  1. 區(qū)位價值：位于石林風(fēng)景區(qū)核心位置，客流保障
  2. 文化價值：阿詩瑪IP具有不可復(fù)制的文化獨特性
  3. 價格優(yōu)勢：9500元/㎡的均價在同類文旅項目中具有競爭力
  4. 業(yè)態(tài)優(yōu)勢：多元業(yè)態(tài)組合提升整體商業(yè)價值

項目效果圖顯示，建成后的云南石林文旅城將成為集文化體驗與商業(yè)消費于一體的新型文旅目的地：

云南石林文旅城效果圖

總結(jié)

云南石林文旅城憑借獨特的文化定位、優(yōu)越的地理位置和完善的業(yè)態(tài)規(guī)劃，為投資者提供了一個融合文化體驗與商業(yè)價值的優(yōu)質(zhì)選擇。特別是精裝LOFT公寓產(chǎn)品，總價門檻低，適合作為文旅投資或度假居所。建議有意向的投資者可實地考察，了解更多詳情。

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