一、項目概況：滇池畔的城市地標
山海灣8號由云南新世紀滇池國際文化旅游會展管理有限公司開發(fā)，坐落于昆明官渡區(qū)環(huán)湖東路與飛虎大道交匯處。這個總建筑面積達60萬㎡的大型社區(qū)，以5.15容積率和40.05%的高綠化率打造城市生態(tài)住區(qū)。
核心數(shù)據(jù)：
- ? 均價：28000元/㎡（精裝交付）
- ? 物業(yè)費：3.5元/㎡/月（會展物業(yè)）
- ? 總戶數(shù)：2700戶（12棟樓）
- ? 產(chǎn)權(quán)年限：70年
二、區(qū)位優(yōu)勢：雙大道交匯的黃金地段
項目占據(jù)滇池北岸優(yōu)越位置，通過環(huán)湖東路快速連接主城區(qū)，飛虎大道直達昆明南站。15分鐘車程可達滇池國際會展中心，周邊配套正在快速完善中。
交通網(wǎng)絡(luò)：
- 地鐵5號線（規(guī)劃中）
- 6條公交線路經(jīng)過
- 距長水機場約30分鐘車程
三、戶型解析：滿足多元居住需求
A3戶型 72㎡：精致兩居，總價約201萬，適合年輕夫婦
A7戶型 128.77㎡：舒適三居，南北通透，總價約360萬
B8戶型 191㎡：奢華四居，三衛(wèi)設(shè)計，總價約534萬
D1戶型 314㎡：頂層豪宅，五房五衛(wèi)，總價約879萬
四、社區(qū)規(guī)劃：40%綠化率的生態(tài)住區(qū)
項目采用現(xiàn)代簡約建筑風格，打造包含：
- ? 約2萬㎡中央景觀區(qū)
- ? 800米環(huán)形休閑步道
- ? 多功能泛會所
- ? 兒童主題樂園
- ? 智能安防系統(tǒng)
五、購買指南：交房時間與注意事項
項目采用分批交付方式：
| 樓棟號 | 交房時間 |
|---|---|
| 1、2、6、7、8、9棟 | 2022年9月30日 |
| 4、10棟 | 2023年3月 |
| 其余樓棟 | 2023年6月 |
置業(yè)建議：項目適合追求滇池景觀資源的高端改善客群，建議實地考察周邊配套建設(shè)進度，并關(guān)注開發(fā)商資金鏈情況。
