匯都國際值得購買嗎？昆明白塔路商圈住宅深度解析
位于昆明市盤龍區(qū)白塔路131號的匯都國際，自2015年開盤以來就備受關(guān)注。這個由昆明金馬源房地產(chǎn)開發(fā)（集團）有限公司打造的項目，究竟有哪些亮點？讓我們從多個維度進行分析。
一、黃金區(qū)位：城市核心商圈
- 商業(yè)配套：項目緊鄰雙金格百貨、金鷹購物中心，恒隆廣場等高端商業(yè)體
- 交通便利：地鐵3號線直達，周邊多路公交線路環(huán)繞
- 生活配套：昆明市中醫(yī)院、平安銀行等設(shè)施步行可達
- 酒店集群：香格里拉、昆明飯店等星級酒店環(huán)伺
二、項目基礎(chǔ)信息
| 指標 | 數(shù)據(jù) |
|---|---|
| 占地面積 | 28520㎡ |
| 建筑面積 | 165000㎡ |
| 容積率 | 5.31 |
| 綠化率 | 50% |
| 物業(yè)費 | 1.20元/㎡/月 |
| 產(chǎn)權(quán)年限 | 70年 |
三、戶型解析（均價14308元/㎡）
A1戶型 124.70㎡：3房2廳2衛(wèi)，總價約178萬，適合改善型家庭
C2戶型 67.13㎡：2房2廳1衛(wèi)，總價約96萬，性價比之選
四、實景展示
五、購買建議
匯都國際的優(yōu)勢在于其不可復(fù)制的核心區(qū)位和成熟的商業(yè)配套，50%的綠化率在城市中心項目中較為罕見。但需注意5.31的容積率較高，居住密度相對較大。適合追求便利生活的都市白領(lǐng)和看重地段價值的投資者。
項目預(yù)計2018年6月交付，目前三期商鋪已開盤。建議購房者實地考察周邊環(huán)境，根據(jù)自身需求選擇適合的戶型。
