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昆明海榮滇池瀾庭值得買嗎？六大濕地公園+地鐵口學(xué)區(qū)房深度解析

來源：昆明房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布時(shí)間： 2025年04月10日【價(jià)格有效截止至：2025年04月17日】

文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

一、為什么說滇池瀾庭是昆明生態(tài)人居標(biāo)桿？

滇池濕地公園實(shí)景

作為昆明少有的六大濕地公園環(huán)伺項(xiàng)目，海榮滇池瀾庭坐擁37%綠化率，推窗即見滇池生態(tài)景觀。項(xiàng)目總占地44667㎡，容積率3.5，打造低密健康住區(qū)，社區(qū)內(nèi)規(guī)劃有：

  • 800米環(huán)形健康跑道（社區(qū)跑道）
  • 全齡段運(yùn)動(dòng)空間
  • 架空層泛會(huì)所（架空層會(huì)所）

二、交通與學(xué)區(qū)優(yōu)勢(shì)解析

梅子村地鐵站

項(xiàng)目位于金桂街與古滇路交叉口，梅子村地鐵站0距離，30分鐘直達(dá)昆明主城。更吸引人的是項(xiàng)目簽約民大附小，實(shí)現(xiàn)"地鐵+學(xué)區(qū)"雙加持，區(qū)位優(yōu)勢(shì)顯著（區(qū)位圖）。

三、在售房源性價(jià)比分析

B戶型

B戶型 105㎡三房
總價(jià)94萬起
≈8952元/㎡

D戶型

D戶型 128㎡四房
總價(jià)115萬起
≈8984元/㎡

當(dāng)前推出限時(shí)優(yōu)惠：購房即送車位使用權(quán)！相比周邊1.2萬+/㎡的同類產(chǎn)品，9000元/㎡均價(jià)性價(jià)比突出。

四、開發(fā)商實(shí)力與交付保障

社區(qū)效果圖
  • 海榮集團(tuán)開發(fā)，預(yù)售證號(hào)：預(yù)許云字2023第988號(hào)
  • 2023年7月開盤，2025年3月底交付
  • 萬科物業(yè)（2.36元/㎡/月）提供后期服務(wù)
  • 70年產(chǎn)權(quán)毛坯交付，自由改造空間大

"六大商圈+六大濕地"的稀缺配置，使滇池瀾庭成為昆明改善型購房者的優(yōu)選。目前推出的9套特惠房源，最低94萬即可入手地鐵口學(xué)區(qū)房，建議趁早到售樓部實(shí)地考察。

售樓部地址：昆明·滇池畔·金桂街與古滇路交叉口·梅子村地鐵站口
最新活動(dòng)：每日前5組到訪客戶可獲贈(zèng)精美禮品

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本文： 昆明海榮滇池瀾庭值得買嗎？六大濕地公園+地鐵口學(xué)區(qū)房深度解析
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