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融創(chuàng)馬金鋪值得買嗎？昆明呈貢南7500元/㎡精裝房深度解析

來(lái)源：昆明房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布時(shí)間： 2025年04月07日【價(jià)格有效截止至：2025年04月14日】

文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

一、融創(chuàng)馬金鋪：昆明呈貢南的價(jià)值洼地？

融創(chuàng)馬金鋪鳥瞰圖

作為融創(chuàng)在昆明的又一力作，馬金鋪?lái)?xiàng)目地處呈貢區(qū)南部門戶，北接呈貢新城核心區(qū)，南連晉寧古滇文化旅游區(qū)。項(xiàng)目總占地36799㎡，規(guī)劃13棟高層住宅，2.9的低容積率與40.01%的高綠化率形成鮮明對(duì)比，打造出主城罕見(jiàn)的低密住區(qū)。

區(qū)位優(yōu)勢(shì)解析：

  • 交通動(dòng)脈：距地鐵4號(hào)線（規(guī)劃中）直線距離約2公里
  • 文旅配套：15分鐘車程直達(dá)古滇名城、七彩云南歡樂(lè)世界
  • 產(chǎn)業(yè)支撐：周邊布局昆明南站高鐵商圈、呈貢信息產(chǎn)業(yè)園

二、7500元/㎡的精裝房性價(jià)比如何？

項(xiàng)目均價(jià)7500元/㎡，相比呈貢核心區(qū)1.2萬(wàn)+的房?jī)r(jià)具有明顯價(jià)格優(yōu)勢(shì)。所有房源均為精裝修交付，配備融創(chuàng)自有物業(yè)，主力戶型涵蓋：

1. 經(jīng)濟(jì)三房（97-104㎡）

D2-2戶型97㎡

▲ 建面約97㎡三房，總價(jià)約72萬(wàn)，適合剛需家庭

2. 舒適四房（126㎡）

B-1戶型126㎡

▲ 建面約126㎡四房，南北通透，總價(jià)約94萬(wàn)

三、開(kāi)發(fā)商實(shí)力與產(chǎn)品亮點(diǎn)

作為中國(guó)房企TOP4，融創(chuàng)在昆明已開(kāi)發(fā)融創(chuàng)文旅城等多個(gè)標(biāo)桿項(xiàng)目。馬金鋪?lái)?xiàng)目延續(xù)其產(chǎn)品力：

指標(biāo) 參數(shù)
樓間距 最大約60米
裝修標(biāo)準(zhǔn) 配備地暖、新風(fēng)系統(tǒng)
景觀設(shè)計(jì) 中央景觀軸+組團(tuán)花園

四、投資自住雙分析

適合人群：

  1. 在呈貢或晉寧工作的年輕家庭
  2. 預(yù)算有限的首次置業(yè)者
  3. 看好滇池南岸發(fā)展的長(zhǎng)線投資者

需注意：

  • 項(xiàng)目周邊商業(yè)配套尚在規(guī)劃中
  • 距離主城區(qū)約40分鐘車程
  • 具體交房時(shí)間待開(kāi)發(fā)商公布

總結(jié)來(lái)看，融創(chuàng)馬金鋪以主城60%的價(jià)格提供品牌開(kāi)發(fā)商的精裝產(chǎn)品，對(duì)于能接受現(xiàn)階段配套不足的購(gòu)房者，不失為一個(gè)性價(jià)比之選。

免責(zé)聲明：
本文： 融創(chuàng)馬金鋪值得買嗎？昆明呈貢南7500元/㎡精裝房深度解析
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