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昆明五華區(qū)碧桂園璽臺值得買嗎？均價9800元/㎡精裝房深度解析

來源：昆明房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布時間： 2025年04月06日【價格有效截止至：2025年04月13日】

文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標明為套內(nèi)面積外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

碧桂園璽臺：昆明五華區(qū)的高性價比精裝住宅

位于昆明五華區(qū)泛亞產(chǎn)業(yè)核心區(qū)的碧桂園璽臺，憑借優(yōu)越的地理位置和精裝修交付標準，成為當?shù)刭彿空叩年P(guān)注焦點。項目均價9800元/㎡，究竟值不值得入手？讓我們從多個維度進行深度解析。

一、項目基本信息

開發(fā)商：昆明韓錦房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
占地面積：28562㎡
總建筑面積：153290㎡
容積率：3.99
綠化率：35.04%
總樓棟：6棟
總戶數(shù)：1373戶
產(chǎn)權(quán)年限：70年
交付標準：精裝修
碧桂園璽臺鳥瞰圖

二、區(qū)位優(yōu)勢分析

項目坐落于五華區(qū)泛亞產(chǎn)業(yè)核心區(qū)，緊鄰隅山公園，區(qū)位優(yōu)勢顯著：

  • 地處昆明主城區(qū)，生活配套成熟
  • 毗鄰泛亞產(chǎn)業(yè)園區(qū)，就業(yè)機會豐富
  • 周邊教育資源、醫(yī)療資源完善
  • 交通便利，多條公交線路經(jīng)過
碧桂園璽臺區(qū)位圖

三、主力戶型解析

1. B戶型 3房2廳2衛(wèi) 約118㎡

總價約115萬元，適合三口之家或改善型需求：

碧桂園璽臺B戶型圖

2. A戶型 4房2廳2衛(wèi) 約143㎡

總價約140萬元，滿足大家庭居住需求：

碧桂園璽臺A戶型圖

四、樣板間實景展示

客廳實景 客廳另一角度 臥室實景 陽臺實景

五、項目優(yōu)劣勢分析

優(yōu)勢：

  • 品牌開發(fā)商，碧桂園品質(zhì)保障
  • 精裝修交付，省去裝修煩惱
  • 區(qū)位優(yōu)越，配套成熟
  • 價格相對周邊項目具有競爭力

需考慮因素：

  • 容積率較高，居住密度較大
  • 物業(yè)費標準尚未公布
  • 周邊交通高峰期可能擁堵

六、購買建議

碧桂園璽臺適合以下購房群體：

  1. 在五華區(qū)工作生活的剛需購房者
  2. 追求品牌開發(fā)商和精裝交付的改善型買家
  3. 預(yù)算在100-150萬之間的家庭
  4. 看重周邊教育資源的家長

項目預(yù)計2019年10月31日交付，目前已有預(yù)售許可證(預(yù)許昆字2018007號)，購房者可放心選購。建議有意向的購房者實地考察樣板間，親身體驗居住空間和品質(zhì)。

免責(zé)聲明：
本文： 昆明五華區(qū)碧桂園璽臺值得買嗎？均價9800元/㎡精裝房深度解析
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