俊發(fā)觀云海位于昆明官渡區(qū)南部汽車客運站正對面，憑借其優(yōu)越的地理位置和豐富的配套設(shè)施，成為了眾多購房者關(guān)注的焦點。項目占地面積超過5萬平方米，總建筑面積達到257113.21平方米，由云南中望置業(yè)有限責(zé)任公司開發(fā)，預(yù)計2022年全面交付。

區(qū)位優(yōu)勢： 項目地處昆明市官渡區(qū)南部汽車客運站正對面，交通十分便利。周邊有多個公交線路，緊鄰彩云北路、廣福路和杭瑞高速，自駕出行極為便捷。此外，距離地鐵1號線南部汽車客運站僅500米，公共交通非常發(fā)達。

商業(yè)配套： 俊發(fā)觀云海緊鄰螺螄灣商貿(mào)城，周邊人口密集，形成了成熟的社區(qū)和市井商業(yè)氛圍。項目本身也規(guī)劃了約60萬方的商業(yè)生活中心，涵蓋了餐飲、娛樂、購物等多種業(yè)態(tài)，滿足居民日常生活需求。

居住環(huán)境： 項目綠化率達到42.20%，建筑密度僅為22%，營造了一個宜居的生態(tài)環(huán)境。小區(qū)內(nèi)設(shè)有多個休閑區(qū)域，空氣清新，適合家庭居住。

主要產(chǎn)品： 俊發(fā)觀云海提供了多種戶型選擇，包括精裝修住宅和毛坯公寓。其中，云中苑B2戶型4房2廳2衛(wèi)，建面116㎡，總價約149萬元；B3戶型4房2廳2衛(wèi)，建面123㎡，總價約158萬元；B4戶型3房2廳2衛(wèi)，建面116㎡，總價約149萬元；D2戶型3房2廳1衛(wèi)，建面99㎡，總價約127萬元；B5戶型4房2廳2衛(wèi)，建面126㎡，總價約162萬元。

樓棟分布： 云中苑的樓棟分布合理，設(shè)計科學(xué)，充分考慮了采光和通風(fēng)的需求。每棟樓之間間距適中，保證了住戶的私密性和舒適性。

物業(yè)服務(wù)： 項目由俊發(fā)物業(yè)管理有限公司提供專業(yè)服務(wù)，物業(yè)費為2.5元/㎡/月。優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)不僅提升了居住體驗，也為業(yè)主的資產(chǎn)保值增值提供了保障。

問答環(huán)節(jié)：

• 問：俊發(fā)觀云海值得購買嗎？
  答：俊發(fā)觀云海憑借其優(yōu)越的地理位置、完善的配套設(shè)施和良好的居住環(huán)境，是非常值得考慮的投資選擇。無論是自住還是出租，都能帶來不錯的回報。
• 問：項目的交房時間和價格如何？
  答：云中苑已于2022年3月20日交付，均價約為12900元/㎡。目前仍有部分房源可供選擇，具體價格可咨詢售樓部。
• 問：項目周邊有哪些學(xué)校資源？
  答：項目周邊有多所優(yōu)質(zhì)學(xué)校，包括連然小學(xué)等，能夠滿足子女教育需求。同時，周邊還有多個幼兒園和中學(xué)，教育資源豐富。