【大華·錦繡山?！?號地塊【星萃苑】項目簡介

西市門戶 丨 雙鐵教育大城 丨 錦繡進(jìn)階作品 

地址：西山區(qū)春雨路地鐵3號線大漁路地鐵站C出口旁

開發(fā)商：大華集團(tuán)

項目規(guī)劃：項目總占地面積約2500畝，內(nèi)部規(guī)劃7大主題公園，配備15年一站式教育，規(guī)劃有約30萬方的風(fēng)情商業(yè)街，打造成集住宅、商業(yè)、休閑、教育為一體的全配套大盤。

 物業(yè)公司：大華百強(qiáng)物業(yè)

 產(chǎn)品類型：板式住宅

 交房時間：2025年年中

 交房標(biāo)準(zhǔn)：裝修

 產(chǎn)權(quán)年限：70年

 層高：2.9米

 梯戶比：2T2、2T4、2T5、2T6

 建筑層數(shù)：15-34層

 綠地率：40%

 物業(yè)費：2.76元/月/㎡

 貸款：首付最低20%，二套最低45%

 合作銀行：中行，建行，交行，民生，恒豐，農(nóng)行，郵儲，廣發(fā)，農(nóng)信社

公積金組合貸、純公積金貸、商業(yè)組合貸

【配套】

 交通配套：

3號地鐵三站口，接駁一城繁華

地鐵：橫跨地鐵3號線大漁站、石咀站、西部客運站，目前在售地塊距離大漁站僅約50米；

高鐵：距離高鐵西站僅約800米，規(guī)劃2027年建成，屆時將連通昆明南站；

城市干道：與草海隧道相連，內(nèi)接駁人民西路、碧雞路、西苑浦路等多條主干道；

 教育配套

全齡教育環(huán)伺，筑夢孩子未來

周邊學(xué)校：西山區(qū)第一幼兒園、米亞國際幼兒園、昆明第一中西山學(xué)校、馬街中心學(xué)校、昆明市第十九中學(xué)等多所名校；

自身規(guī)劃：21所學(xué)校（13所幼兒園、3所小學(xué)、3所初中、2所高中）預(yù)計可容納10000人就讀，整個項目涵蓋了從幼兒園到高中的全齡段教育配套，也是整個西市區(qū)乃至整個昆明唯一一個全齡段的教育大盤。目前書林一小山海校區(qū)已簽約。

書林一小山海校區(qū)規(guī)劃有48班，學(xué)校將于2024年9月開學(xué)。樹林一小作為大華錦繡山海2500畝大盤落地的第一所小學(xué)，目前公司的定位是打造成為西市區(qū)乃至昆明市示范化標(biāo)桿化學(xué)校，配備一流的、現(xiàn)代化、智能化的硬件配套設(shè)施，內(nèi)部將規(guī)劃有階梯教室，多媒體教室，實驗室，食堂，大操場等等。

書林一小創(chuàng)辦于1911年，歷史悠久，是昆明市最早的小學(xué)之一，距今已有111年的歷史，是一個名副其實的百年名校。百年書林沉淀出豐富的文化底蘊，源源不斷的培養(yǎng)出一批批“博文約禮、底蘊豐滿、發(fā)展多元”的學(xué)生。其辦學(xué)質(zhì)量在昆明西山區(qū)公立學(xué)校排名中名列第一，昆明市十大重點小學(xué)名列第二，現(xiàn)有書林街校區(qū)、盛高大城校區(qū)、雙塔校區(qū)、福海校區(qū)等。

商業(yè)配套

項目周邊商業(yè)環(huán)繞，約10分鐘到達(dá)蘭亭廣場，約15分鐘即可到達(dá)悅云天地購物公園，約25分鐘即可到達(dá)南屏街商圈，約30分鐘即可到達(dá)恒隆、春之眼商圈。

項目內(nèi)部規(guī)劃約30萬的風(fēng)情商業(yè)街

生態(tài)配套

6大公園環(huán)繞，凈享鮮氧生態(tài)

翠峰公園、草海公園、西山森林公園、棋盤山森林公園、寶珠公園、眠山公園六大生態(tài)公園環(huán)伺。

5號地情況

5號地塊【星萃苑】

地塊規(guī)劃8棟住宅，即將首開2棟，2T5戶高層產(chǎn)品規(guī)劃。產(chǎn)品面積為85㎡、100㎡、108㎡、118㎡

【星萃苑產(chǎn)品戶型】

以上僅為示意，具體以大華·錦繡山海營銷中心為準(zhǔn)