朝朝暮暮 筆記
【主推7棟】毛坯 總高33層 2梯4戶
在售2-33層 在售面積：125、142㎡
折后單價(jià)：14240-17949
125㎡：總價(jià)180-220萬(wàn)/14240-17463
142㎡ ：總價(jià)210-256萬(wàn)/14662-17949
【1棟】毛坯 總高28層 2梯4戶
在售2-14層 在售面積：124、142㎡
折后單價(jià)：14550-18651
125㎡：總價(jià)180-220萬(wàn)/14550-18185
142㎡ ：總價(jià)210-256萬(wàn)/14585-18651
【2棟】毛坯 總高28層 2梯2戶
在售20-26層 在售面積：272㎡
折后單價(jià)：24860-25776
總價(jià)677-701萬(wàn)
【3棟】精裝 總高22層 2梯2戶
在售2-19層 在售面積：202㎡
折后單價(jià)：21577-24748
202㎡總價(jià)436-499萬(wàn)
【6棟】精裝 總高33層 2梯4戶
在售2-33層 在售面積：126、142㎡
折后單價(jià)：18739-23581
126㎡： 總價(jià)236-286萬(wàn)/18737-22694
142㎡ ：總價(jià)276-336萬(wàn)/19391-23581
【項(xiàng)目概況】
項(xiàng)目沒(méi)有直接合作公積金，但交房即交證，明年底交房，客戶可自行轉(zhuǎn)公積金。
【項(xiàng)目標(biāo)簽】
【開(kāi)發(fā)商】:云南京鵬房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
【位置】西山區(qū)廣福路與華晨路交匯
【土地性質(zhì)】住宅用地 2021.2.--2091.2.
【項(xiàng)目核心賣(mài)點(diǎn)】
一、品牌
千億國(guó)企——云南建投集團(tuán)旗下省房地產(chǎn)打造，省政府最信任房企。“朝朝暮暮”為建投首個(gè)高端產(chǎn)品，為集團(tuán)重點(diǎn)打造項(xiàng)目。
補(bǔ)充：
1.全面保障交房即交證，昆明今年最先復(fù)工的工地。
2.今年3月墊資2.28億促進(jìn)人民路壹號(hào)廣場(chǎng)復(fù)工；4月墊資2億元，促進(jìn)西城時(shí)代西錦里復(fù)工，響應(yīng)政府號(hào)召，推動(dòng)城市更新履行國(guó)企重?fù)?dān)。
3.代表項(xiàng)目：長(zhǎng)水機(jī)場(chǎng)/云南省博物館新館/云南省委辦公大樓/云南省政府新辦公大樓等。
二、區(qū)位優(yōu)勢(shì)：
立體交通
雙地鐵: (地鐵2號(hào)線廣福路口站+地鐵7號(hào)線）
公交：項(xiàng)目周邊500米范圍內(nèi)有6個(gè)公交站，20多條公交路線
教育配套：1公立2私立
度假區(qū)實(shí)驗(yàn)三小650m（公立，共66個(gè)班級(jí)，度假區(qū)最大學(xué)校，這個(gè)規(guī)模在昆明的小學(xué)中也是首屈一指）
昆一中度假區(qū)分校-金岸中學(xué)/金岸附小912m
海貝中英文學(xué)校-華都校區(qū)339m（私立小學(xué)、幼兒園）
醇熟商業(yè)
南悅城、愛(ài)琴海、海樂(lè)世界、公園1903 、萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，以及200米內(nèi)含20萬(wàn)㎡社區(qū)底商衣食住行全范圍覆蓋
醫(yī)療配套
云南省中醫(yī)院265m、同仁醫(yī)院1.3km、昆明市兒童醫(yī)院1.4km
旅游配套
1903公園、官渡古鎮(zhèn)、昆明會(huì)展中心、多個(gè)濕地公園環(huán)繞(寶豐、五甲塘、西亮塘)、云南民族村
最高規(guī)格配套：全年齡衣食住行，工作娛樂(lè)全覆蓋。
三、豪宅屬性：
【五星級(jí)會(huì)所 】星級(jí)雙入戶大堂，業(yè)主休閑會(huì)晤區(qū)、休閑水吧、物業(yè)前臺(tái)
【下沉式廣場(chǎng)】恒溫泳池、餐廳、健身房、乒乓球室、瑜伽室、棋牌室、電玩室、KTV
【全鏈?zhǔn)斤L(fēng)雨連廊】昆明豪宅大平層首家
【六大架空層】
1棟休閑會(huì)客區(qū)：內(nèi)置休閑、會(huì)客空間
2棟兒童娛樂(lè)區(qū)：內(nèi)置兒童手工手繪區(qū)、兒童閱讀區(qū)、兒童娛樂(lè)區(qū)、籃球區(qū)、彈簧車(chē)、黑板墻等
5棟青年桌游區(qū)：內(nèi)置射擊體驗(yàn)館、康樂(lè)棋、桌球區(qū)、桌游區(qū)等
6棟琴棋書(shū)畫(huà)區(qū)：內(nèi)置琴棋書(shū)畫(huà)等多項(xiàng)文藝區(qū)
7棟老人服務(wù)及社區(qū)配套區(qū) ：內(nèi)置業(yè)主私享酒店、小型超市、快速驛站
9棟藝術(shù)展覽區(qū)：內(nèi)置藝術(shù)交流區(qū)、藝術(shù)品品鑒室、藝術(shù)品展覽區(qū)
純住宅零商業(yè)設(shè)計(jì)，保證居住純粹性。
【四季全齡化園林】春有海棠櫻花、夏有藍(lán)花楹、廣玉蘭，秋有紅楓、銀杏，冬有香樟造型松。
九大精裝系統(tǒng)
項(xiàng)目運(yùn)用國(guó)際品質(zhì)臻裝標(biāo)準(zhǔn)，選用國(guó)際頂級(jí)品牌：
?遠(yuǎn)大新風(fēng)系統(tǒng)
?126、142㎡配全屋中央空調(diào)
202㎡配暖氣片
艾肯全屋凈水系統(tǒng)
nobilia(柏麗)櫥柜
西門(mén)子廚具四件套
杜拉維特/漢斯格雅衛(wèi)浴
合金鋼木裝甲門(mén)
陽(yáng)臺(tái)落地玻璃全封窗
【工藝工法】——魯班獎(jiǎng)獲得企業(yè)
●高含鋼量：結(jié)構(gòu)更安全。
●防水屋面-“非固化瀝青+防水卷材”，
●鋁膜成型：密實(shí)度高，堅(jiān)固，隔音保溫效果好
●PVC消音管（雙壁螺旋消音管），降低8-10分貝
8.高端物業(yè)-私人訂制
四、市區(qū)觀滇大平層
【在售產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)】:
●南北通透板式建筑
●精裝標(biāo)準(zhǔn)高：市場(chǎng)同價(jià)位中，最高的精裝標(biāo)準(zhǔn)：5000/㎡
●毛坯可選：DIY設(shè)計(jì)，超高贈(zèng)送。
三房?jī)蓮d一廚兩衛(wèi) 126㎡：(毛坯、精裝）
四房?jī)蓮d一廚兩衛(wèi)142㎡ ：（毛坯、精裝）
五房?jī)蓮d一廚三衛(wèi)202㎡ （精裝）
五房?jī)蓮d兩廚四衛(wèi)275㎡ ：（毛坯）
