【中鐵建·山語(yǔ)桃源】項(xiàng)目資料

項(xiàng)目位置位于錦繡大街與清河路交匯處

在售面積 117-270㎡ 成交均價(jià) 8300元/㎡-21600元/㎡ 

區(qū)位展示圖

占地面積：總占地面積630畝

綠化：45% 綠地率：40% 

容積率：1.26 建筑密度：22%

洋房

在售戶型： 

洋房：117㎡/128㎡/143㎡/203㎡

交房時(shí)間：一期A1/A2地塊2021年年底交付，二期23年6月交付

交房標(biāo)準(zhǔn)：毛坯交付

產(chǎn)權(quán)年限：70年

總高：8層

梯戶比：1T2戶

綠化率：40％

車位比：1：1.4

物業(yè)費(fèi)：3.2元/㎡

均價(jià)：12500/㎡起

貸款：首付首套最低25％

主力戶型面積：117㎡-128㎡-143㎡-203㎡

117㎡：三房?jī)蓮d兩衛(wèi)一廚

128㎡：三房?jī)蓮d兩衛(wèi)一廚

143㎡:四房?jī)蓮d兩衛(wèi)一廚

203㎡:四房?jī)蓮d兩衛(wèi)一廚

戶型圖展示：

疊院 （G1 G2戶型）

價(jià)格240萬(wàn)/套-450萬(wàn)/套

花園約40平—90平

物業(yè)費(fèi)3.3元/平

合院 戶型圖（建面260平，實(shí)得470平）

價(jià)格630萬(wàn)/套-700萬(wàn)/套

物業(yè)費(fèi)5.8元/平

周邊學(xué)校配套：幼兒園:昆明呈貢風(fēng)華幼兒園，昆明新都第一幼兒園，小學(xué):中華小學(xué)，師大附小七彩云南校區(qū)，呈貢新區(qū)第一小學(xué)，中學(xué)：昆明市第三中學(xué)，昆明市呈貢區(qū)第一中學(xué)，衡水實(shí)驗(yàn)中學(xué)。

項(xiàng)目學(xué)區(qū)房：預(yù)計(jì)最大一項(xiàng)簽約60班師專附小 項(xiàng)目?jī)?nèi)部規(guī)劃3所幼兒園

醫(yī)院配套：1.云大醫(yī)院呈貢分院 2.呈貢區(qū)人民醫(yī)院3.昆明市中醫(yī)院

交通配套：距離高鐵南站1.5公里 昆明長(zhǎng)水機(jī)場(chǎng)沿渝昆高速車程35分鐘 附近地鐵分別是 宜和路站和白龍?zhí)墩?走路15分鐘車程 后期規(guī)劃周邊有10余部公交站

商業(yè)配套：3公里范圍內(nèi)四大商業(yè)中心環(huán)抱七彩云南第壹城，置信商業(yè)廣場(chǎng)，百大新都會(huì)和新城吾悅廣場(chǎng)，項(xiàng)目周邊1公里范圍內(nèi)同時(shí)規(guī)劃3大商業(yè)街區(qū)。

雁來(lái)湖在售戶型圖及樣板間視頻

一、二期 2D地塊一覽圖

二、在售戶型

1.合院99㎡，不帶地下室（實(shí)得260）總價(jià)180-190萬(wàn)。

117不帶地下室（實(shí)得300）總價(jià)200-220萬(wàn)。

117帶地下室（實(shí)得380左右）總價(jià)210-230萬(wàn)

實(shí)景圖

樣板間視頻

2.高層78-95-112，單價(jià)6000左右