北大資源·頤和1898項目介紹

會展中心旁八大濕地公園環(huán)繞！南北通透！板式瞰海華宅！

開發(fā)商：北大資源集團

地址：官渡區(qū)-環(huán)湖東路與珥季路交匯處（自駕導(dǎo)航搜索“北大資源頤和1898營銷中心”）

項目規(guī)劃：頤和1898規(guī)劃有四個地塊，其中三期住宅，一期商業(yè)，打造占地約350畝的人文綜合大盤。

A1地塊（商業(yè)地塊）：樁基入場，將于今年年底動工；

A3地塊（一期）：已全部交付；

A2地塊（二期）：一批次洋房Y1-Y14 高層G6-G9棟已交付陸續(xù)出證。

二批次G4 G5 G12 G13 G14 G15將于本月底通知交付。

目前主要在售樓棟均為高層住宅；G2、G14、G15、G16棟，其中G14 15為現(xiàn)房銷售，即買即交房。G1 G2 G16棟將于下個月竣備驗收，屆時全盤現(xiàn)房銷售。

A5地塊（三期洋房）：規(guī)劃有6棟高品質(zhì)大平層產(chǎn)品，目前土方開挖，樁機施工中，預(yù)計2022年10月左右首開；

 物業(yè)公司：北大資源物業(yè)經(jīng)營管理有限公司（連續(xù)八年入選全國百強物業(yè)）

 產(chǎn)品類型：板式華宅

 交房時間：目前在售房源將于2022年年內(nèi)取得竣備驗收并如期交付

交房標準：清水房交付

產(chǎn)權(quán)年限：70年

公攤：實際公攤15％左右

總高：27層

層高：約2.9米

朝向：G14/G15#西南朝向；G1棟 G2棟 G16棟1234號房東南朝向，5號房西南朝向

 梯戶比：2T4/2T5戶

 綠化率：46％

 容積率：2.85

 車位比：1：1.3 

 物業(yè)費：2.48元/㎡

貸款：首付首套最低20%；二套45％（部分銀行及公積金可做30％）

合作銀行：中國銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行、工商銀行、廣發(fā)銀行、興業(yè)銀行、農(nóng)信社。利率最低4.25起

 可公積金組合貸款

G2棟：（110㎡-136㎡-138㎡）（送20年人防車位使用權(quán)）

主打 110戶型

G1棟：（110㎡-124㎡-136㎡-138㎡）觀滇樓王 （預(yù)計9月中旬加推）

G14-15棟；（142㎡）：173-195萬（送20年人防車位使用權(quán)）

G8-G9棟；（一樓帶地下室戶型）：均為現(xiàn)房，買一層送一層

G16棟；全新加推觀滇樓王，兩梯四戶（124㎡-127㎡）

項目配套：

 5家三甲醫(yī)院，3家專科醫(yī)院，完善的醫(yī)療體系。項目3㎞范圍內(nèi)有第一人民醫(yī)院星耀醫(yī)院（三甲）；世紀金源醫(yī)院（三甲）；云南骨科醫(yī)院；昆明福德醫(yī)院；云南中醫(yī)學院附屬醫(yī)院（三甲）；同仁醫(yī)院（三甲）；昆明市兒童醫(yī)院（三甲）；正安中醫(yī)館，15分鐘內(nèi)即可到達。云南省婦幼保健院新院，位于珥季路和廣福路交叉口，計劃于2023年12月投入運營。

 公交路線：項目二期門口Z96路；255路；K22路；K23路等多條公交。其中Z96路公交直通一號線地鐵站

 地鐵路線：

2/5/8號三地鐵環(huán)繞，并與1/7號線串聯(lián)。

其中5號線寶豐站距離本案約1000米；已開通，本案為起始站

環(huán)湖有軌電車

滇池有軌電車距離本案最近站點約900米，預(yù)計2025年建成。

起點：環(huán)湖東路寶豐村

終點：古滇名城

幼兒園：項目自帶兩所18班幼兒園，二期幼兒園（艾爾西國際雙語幼兒園）目前裝修階段，將于今年9月開學

小學：曙光小學、南站實驗學校（在建中）、龍馬小學，官渡一小，其中曙光小學 官渡一小和龍馬小學已開學。均為公立

商業(yè)配套：滇池國際會展商圈（包含:五星級酒店，王府井賽特奧特萊斯、京東云南總部、昆明第一家免稅店、南博智慧家居廣場），銀海清溪渡、海倫國際海樂城、世紀金源家樂福；從項目駕車到這些商圈5-15分鐘。

生活配套：四期商業(yè)A1地塊也規(guī)劃了一個約17萬方的商業(yè)綜合體，將于今年動工，二期小區(qū)自帶1000㎡生鮮超市，小區(qū)外圍還有休息街區(qū)，可以滿足日常購物需求。

 生態(tài)配套：本案距離滇池最近800米；八大大濕地公園環(huán)繞，總體量約6700畝。

五甲塘濕地公園、西亮塘濕地公園、寶豐半島濕地公園、寶象河濕地公園、海東濕地公園、滇池泛亞國際城市濕地公園、海洪濕地公園、星海半島濕地公園。

在售樓棟分布圖：

G2棟樓平圖：

 G2棟在售戶型：

2號房/3號房-110㎡三室兩廳一廚兩衛(wèi)雙陽臺（套均143萬左右，可送20年人防車位使用權(quán)）

136㎡ 138㎡所剩樓層不多，有觀滇需求的可看新加推的G1棟

4號房136㎡三室兩廳一廚兩衛(wèi)雙陽臺

5號房138㎡三室兩廳一廚兩衛(wèi)雙陽臺

G14/G15棟高層在售房源主要為142㎡四房戶型；

142戶型單圖、樓層平面圖；

G1棟新加推戶型；（觀滇樓王）

1號房-124㎡戶型：

2-14樓區(qū)間價：12700-13300元/㎡

15-27樓區(qū)間價：14000-15300元元/㎡

2 3號房-108㎡戶型

2樓 -14樓：13400-14000元/㎡

15樓-27樓區(qū)間價：14700-15900元/㎡

4號房-136㎡戶型（7.2米大橫廳，12樓以上即可直面觀滇）

2樓-14樓區(qū)間價：13500-14100元/㎡

15樓-27樓區(qū)間價：14900-16400元/㎡

5號房-138㎡戶型（7.2米大橫廳，12樓以上即可直面觀滇）

2樓-21樓區(qū)間價：13700-15500元/㎡

22樓-27樓區(qū)間價：16000-16600元/㎡

G16棟在售戶型：

1號 4號房：127㎡戶型（12樓以上即可觀滇）

2-11樓區(qū)間價：11800元/㎡-12700元/㎡

12-27樓瞰滇區(qū)間價：12700元/㎡-15300元/㎡

2號 3號房 124㎡戶型：12樓以上即可觀滇

2-11樓區(qū)間價：11800元/㎡-12800元/㎡

12-27樓瞰滇區(qū)間價：12800元/㎡-14900元/㎡

 項目最新工程進度：

一批次；G6 7 8 9高層，洋房地塊全部交付，陸續(xù)下證

二批次；G4 5 12 13 14 15 已取得竣備驗收，本月底通知全面交付，現(xiàn)房在售，即買即交付.

三批次；G1 2 3 16棟，景觀綠化收尾收邊中，預(yù)計今年9月初取得竣備驗收，屆時全部現(xiàn)房銷售.