吾悅海悅西山項(xiàng)目情況

一、項(xiàng)目基本情況

1.項(xiàng)目位置：云南省昆明市太平新城奧特萊斯大道玉龍灣隧道南向約600米處吾悅海悅西山營銷中心 

2.項(xiàng)目開盤時(shí)間：2021年5月開盤

3.項(xiàng)目產(chǎn)品：高層、合院

4.項(xiàng)目周邊配套設(shè)施：

交通：向北通過奧萊大道和杭瑞高速與昆明市區(qū)連接，車程25分鐘，距昆明火車站車程35分鐘，距昆明國際長水機(jī)場車程1小時(shí)；

教育配套：上海師范大學(xué)附屬學(xué)校年底開工建設(shè)（公立）

小學(xué)36個(gè)教學(xué)班，于2023年9月正式開學(xué)；初中18個(gè)教學(xué)班，于2024年9月正式開學(xué)。

醫(yī)療配套：云南省第一人民新昆華醫(yī)院、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站；

休閑配套：項(xiàng)目規(guī)劃有一個(gè)優(yōu)質(zhì)商區(qū)、一個(gè)幸福住區(qū)、一個(gè)樂活社區(qū)；周邊10公里范圍內(nèi)青魚灣、玉龍灣公園；

5.項(xiàng)目車位配比：規(guī)劃機(jī)動車位7933個(gè)；

6.項(xiàng)目總占地：476畝；總建筑面積：110萬㎡；容積率：2.5；綠化率：40%；建筑密度：27%；

7.交付標(biāo)準(zhǔn)：高層合院均為毛坯交付

8.項(xiàng)目物業(yè)：物業(yè)公司：新城悅物業(yè) 物業(yè)費(fèi)：高層2.3元/㎡ 合院4.2元/㎡

9.項(xiàng)目交房時(shí)間：2023年9月份交房；

10.項(xiàng)目在售戶型信息：

①高層

62㎡戶型圖及樣板間（暫無樣板間，參考75㎡戶型）

75㎡戶型圖及樣板間

98㎡戶型圖及樣板間（暫無樣板間）

120㎡戶型圖及樣板間（暫無樣板間，參考128㎡戶型）

128㎡戶型圖及樣板間

②合院

95㎡戶型戶型圖及樣板間

138㎡戶型圖及樣板間（暫無樣板間）

項(xiàng)目特點(diǎn)

1、 新城品牌：

新城控股集團(tuán)1993年創(chuàng)立于江蘇常州，截至2020年底，公司總資產(chǎn)達(dá)人民幣5377.53億元，現(xiàn)目前全國排名前10。集團(tuán)現(xiàn)擁有3個(gè)上市公司，【2001年B股上上市，2015年B股轉(zhuǎn)A股，新城控股（A股，代碼601155）、新城發(fā)展（港股，代碼HK1030）、新城悅服務(wù)（港股，代碼HK1755）】。

2、 項(xiàng)目規(guī)劃合理，配套完善

優(yōu)質(zhì)商區(qū)由五星級星儷嵐商業(yè)中心、海派街區(qū)和毗鄰的奧特萊斯商圈共同構(gòu)成。

幸福住區(qū)產(chǎn)品涵蓋合院、疊拼、高層住宅。【合院：95㎡；138㎡；疊拼：131㎡、137㎡、1441㎡ ；高層：61㎡、73㎡、105㎡、123㎡】

樂活社區(qū)是指提供 24小時(shí)便捷商業(yè)、娛樂服務(wù)的社區(qū)商業(yè)（以教育為主題打造配套服務(wù)），以面積約50㎡臨街商鋪為主。

3、項(xiàng)目教育資源豐富 

項(xiàng)目擁有全齡學(xué)區(qū)，涵蓋兩個(gè) 18 班幼兒園，以及一所由 36 班小學(xué)、18 班中學(xué)的九年一貫制學(xué)校--上海師范大學(xué)附屬學(xué)校。

4 、低密墅區(qū) 盡享高端圈層 項(xiàng)目尚未開盤就已有政商企高端人群陸續(xù)問詢，市場關(guān)注度極高。

5 、海派建筑---端莊大氣，歷久彌新

吾悅·海悅西山的建筑設(shè)計(jì)風(fēng)格采用結(jié)合經(jīng)典與時(shí)尚的海派建筑風(fēng)格，這也是目前國內(nèi)最流行的建筑風(fēng)格之一，經(jīng)久耐看，歷久彌新。

6、奢闊園林 一環(huán)二軸九境 四季推窗皆有景

項(xiàng)目景觀圍繞一個(gè)約3.7公里的城市公園環(huán)、兩條開放景觀軸、三大景觀節(jié)點(diǎn)、1個(gè)街心公園，6個(gè)街角公園有序布局。不含城市公園環(huán)的項(xiàng)目內(nèi)集中綠地高達(dá)約2.2萬平米，相當(dāng)于3個(gè)標(biāo)準(zhǔn)足球場大小。而3.7公里的城市公園環(huán)，最寬的區(qū)域高達(dá)約50米，最窄的地方寬度約30米。

7 、智慧社區(qū) 夢想生活優(yōu)雅升級 智能的車輛識別系統(tǒng)、高智能化的指紋密碼鎖、星級精裝大堂

8 、 品牌物業(yè) 讓您住的更安心

一級資質(zhì)物業(yè)新城悅，成立于1996年，擁有資深管理經(jīng)驗(yàn)，服務(wù)面積超過6000萬平方米，服務(wù)近60萬家庭；多年來公司連續(xù)榮獲“中國物業(yè)服務(wù)百強(qiáng)企業(yè)”、“中國物業(yè)服務(wù)百強(qiáng)企業(yè)服務(wù)質(zhì)量TP10。

9、產(chǎn)品豐富，匠心打造

項(xiàng)目從62平米到123平米高層，別墅從95平米到144平米應(yīng)有盡有，可以滿足不同階段的客戶需求。我們的戶型方正、南北通透，眾多戶型均設(shè)計(jì)寬景陽臺、次臥飄窗，最大程度保證采光和日照。項(xiàng)目大部分樓棟均采用局部架空設(shè)計(jì)，擁有獨(dú)立的入戶大堂，地面及部分墻面采取大理石鋪貼，彰顯尊貴氣派，讓您的歸家之路儀式感十足。