金地·云溪九境
世界空港 未來(lái)城市飛行作品
建面約 69-99㎡ 闊景高層 建面約 110-128㎡ 寬境洋房
項(xiàng)目基礎(chǔ)信息：
【開(kāi)發(fā)商】 : 金地集團(tuán)
【項(xiàng)目地址】：昆明官渡區(qū)大板橋街道附近
【項(xiàng)目信息】：占地約471畝，約31.48萬(wàn)方，總建面約112.69萬(wàn)方，
【產(chǎn)權(quán)性質(zhì)】：70年住宅產(chǎn)權(quán)
【總戶數(shù)】: 規(guī)劃94棟住宅，高層約41棟，洋房約53棟，總戶數(shù)7595戶，商業(yè)體量約1.16萬(wàn)方。
【戶型面積】：
1、69-85m2戶型
2、98m2戶型
3、110m2戶型
4、125m2戶型
【均 價(jià)】：高層7000元/平方米，洋房9000元/平方米
【物 業(yè)】：金地智慧服務(wù)
【物業(yè)費(fèi)】：高層2.3元/㎡，洋房2.7元/㎡
【交付時(shí)間】：預(yù)計(jì)2024年
【裝修情況】：毛坯
【建筑類別】：高層、洋房
【建筑密度】: 22.7%
【容積率】：2.5
【綠化率】：≥40%
【梯戶比】：高層2T6戶，洋房1T2戶
【公攤】：18-20%
【車位】: 總車位約7884個(gè)（地下車位約7787個(gè)，地面車位約61個(gè)）車位比約1:1.02
首開(kāi)
高層: 2棟
總層高：27層
裝修：毛坯
梯戶：2T6
面積段：
69平米，低門檻兩房，首付9萬(wàn)起
85平米，三房一衛(wèi)
103平米，三房?jī)尚l(wèi)(約6.45米寬景橫廳設(shè)計(jì)）
均價(jià)：7000元/平米
洋房：14棟、16棟
戶數(shù):每棟64戶，兩個(gè)單元
總層高：8層
裝修：毛坯
梯戶：1T2
面積段：110平米-130平米，純板3房及4房，一層帶夾層帶花園
均價(jià)：9000元/平米
·戶型產(chǎn)品
每一寸空間的精雕細(xì)琢
1、69-85m2戶型
無(wú)壓力舒居，給拼搏的自己一份底氣
2、98m2戶型
南向三開(kāi)間，奢闊橫廳盡顯氣度
3、110m2戶型
3.5面寬，尺度空間盡顯洋房舒適
4、125m2戶型
4m橫廳，清風(fēng)陽(yáng)光盡收入懷
洋房立面圖
高層立面圖
一、一線開(kāi)發(fā)商
中國(guó)房地產(chǎn)十強(qiáng)
三條紅線綠檔企業(yè)
金地集團(tuán)成立于1988年，為中國(guó)藍(lán)籌地產(chǎn)企業(yè)，上市房企10強(qiáng)，是中國(guó)最值得信賴的地產(chǎn)品牌之一，更是2016中國(guó)最具影響力地產(chǎn)企業(yè)。
金地集團(tuán)足跡遍布中美70城，融匯了全球的眼界與經(jīng)驗(yàn)，匠心與貼心始終如一。
財(cái)務(wù)戰(zhàn)略穩(wěn)健，“三道紅線”下連續(xù)5年保持「綠檔房企」資格。
二、 項(xiàng)目占據(jù)雙核心發(fā)展區(qū)域
云南省唯一一個(gè)國(guó)家級(jí)新區(qū)
十四五規(guī)劃中唯一城市擴(kuò)容區(qū)域
云南省內(nèi)產(chǎn)業(yè)政策人才高度傾斜區(qū)域
空港核心區(qū)域片區(qū)唯一的驅(qū)動(dòng)
1. 昆明，未來(lái)區(qū)域性國(guó)際中心城市
國(guó)家“一帶一路” 重大戰(zhàn)略的最前沿：10+1”自由貿(mào)易區(qū)經(jīng)濟(jì)圈、大湄公河次區(qū)域經(jīng)濟(jì)合作圈、泛珠三角區(qū)域經(jīng)濟(jì)合作圈的交匯點(diǎn)，打造面向西南開(kāi)放的區(qū)域性國(guó)際貿(mào)易中心、物流樞紐中心、金融中心、信息中心、總部聚集中心、旅游文化中心和開(kāi)放平臺(tái)。
2.東南亞、南亞“國(guó)際樞紐港”：以長(zhǎng)水機(jī)場(chǎng)為核心，5小時(shí)臨空經(jīng)濟(jì)圈輻射南亞?wèn)|南亞
泛亞高鐵：目前中國(guó)的高鐵網(wǎng)絡(luò)里，泛亞高鐵是一個(gè)接駁周邊國(guó)家的高速鐵路，中泰高鐵（昆明到曼谷）已經(jīng)開(kāi)始修建，預(yù)計(jì)2022年開(kāi)通后，云南作為“一帶一路”連接交匯支點(diǎn)，將內(nèi)接大陸（國(guó)內(nèi)可通過(guò)京昆、滬昆、廣昆高鐵與北京、上海、廣州形成10小時(shí)城市圈）
“8入滇5出境”：即“中越、中老、中緬(清水河口岸、瑞麗口岸分別出境)、中緬印”五條出境鐵路，以及成昆、渝昆和滇藏等八條出省鐵路，以實(shí)現(xiàn)內(nèi)連外通。
3.云南省內(nèi)產(chǎn)業(yè) 政策 人才引入高地
財(cái)政扶持：自2011年1月1日至2020年12月31日，以《西部地區(qū)鼓勵(lì)類產(chǎn)業(yè)目錄》中規(guī)定的產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目為主營(yíng)業(yè)務(wù)，且其當(dāng)年度主營(yíng)業(yè)務(wù)收入占企業(yè)收入總額70％以上的企業(yè)，可減按15％稅率繳納企業(yè)所得稅。
候鳥(niǎo)人才激勵(lì)：A類候鳥(niǎo)人才，給予500萬(wàn)元建站獎(jiǎng)勵(lì)，給予最高1000萬(wàn)元科研經(jīng)費(fèi)，每年給予進(jìn)站院士120萬(wàn)元工作津貼、新區(qū)設(shè)立博士后科研工作站也有獎(jiǎng)勵(lì)，在服務(wù)期間均可免費(fèi)提供拎包入住“人才公寓”，享有“店小二式”點(diǎn)單服務(wù)、療修養(yǎng)服務(wù).
產(chǎn)業(yè)+人口賦能，空港發(fā)展步入“快車道”
臨空產(chǎn)業(yè)園，2018年啟動(dòng)建設(shè)，以生物醫(yī)藥、IT等高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)、物流、裝備制造、通用航空產(chǎn)業(yè)為主；綜合保稅區(qū)，重點(diǎn)引進(jìn)口岸物流、保稅物流、保稅加工和研發(fā)、貿(mào)易、展示、離岸金融、融資租賃等保稅服務(wù)物業(yè)；截止2019年7月，轄區(qū)總?cè)丝?0.65萬(wàn)人，到2035年，通過(guò)產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入，新區(qū)人口規(guī)模預(yù)計(jì)達(dá)到265萬(wàn)人；
空港核心經(jīng)濟(jì)區(qū)，經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展
國(guó)際性綜合交通體系見(jiàn)證空港速度：空港核心區(qū)將建成一港二鐵六路三軌，未來(lái)形成機(jī)場(chǎng)、高鐵、地鐵、輕軌及高速路網(wǎng)，立體交通路網(wǎng)將見(jiàn)證空港速度
三. 片區(qū)內(nèi)最低2.5容積率項(xiàng)目
既能享受空港的配套 又能享受享受生活
靠山面水把山湖陽(yáng)光裝進(jìn)家的洋房 高層
外部享受空港大配套
空港經(jīng)濟(jì)區(qū)未來(lái)將打造成區(qū)域性國(guó)際航空城：毗鄰10萬(wàn)方奧特萊斯廣場(chǎng)（規(guī)劃中）、空港現(xiàn)代廣場(chǎng)（規(guī)劃中）、空港文化廣場(chǎng)（在建中）三大商圈，臨近希爾頓酒店及希爾頓逸林酒店（在建中），于飛云下漫步繁盛都會(huì)；近享三家三甲醫(yī)院：廣安門醫(yī)院（規(guī)劃中）、昆明市滇中新區(qū)東區(qū)人民醫(yī)院、空港經(jīng)濟(jì)區(qū)醫(yī)院，優(yōu)質(zhì)醫(yī)療全時(shí)護(hù)航，盡享優(yōu)居生活。
首開(kāi)中央湖景區(qū)域
把“山、湖、陽(yáng)光”裝進(jìn)家
以山溪與湖泊、櫻花與落瓣，為云端生活作序。定制的“深山碧玉”中央湖景
精心打造具有北歐質(zhì)感的格林盛景（規(guī)劃中）；借地勢(shì)高差匠造櫻花溪谷景觀走廊
“叢林精靈” 北歐森林主題景觀串聯(lián)“自然、自由、精致、健康”四大主題故事，營(yíng)造詩(shī)意生活場(chǎng)景體驗(yàn)。
以感知豐滿智慧的羽翼
項(xiàng)目從學(xué)校、興趣、探索三方面構(gòu)造專屬素質(zhì)教育體系：規(guī)劃小、初中學(xué)校，打造片區(qū)內(nèi)唯一的全素質(zhì)教育社區(qū)。
同時(shí)將建成文體中心、規(guī)劃觀星天文臺(tái)、公益書(shū)吧、自然營(yíng)地等。為孩子打造北歐品質(zhì)人文生活圈，定制全方位素質(zhì)教育發(fā)展。
文體中心 恒溫泳池 羽毛球場(chǎng) 乒乓球等
片區(qū)未交樓 開(kāi)街商業(yè)社區(qū)
預(yù)計(jì)引入空港首家7-11 自駕咖啡等
理想生活云上見(jiàn)
打造北歐“童話世界”主題美學(xué)生活街。商業(yè)街植入安徒生童話、樂(lè)高、精靈、霍比特人等北歐元素。
·品質(zhì)生活
深夜食堂 預(yù)約接機(jī)
項(xiàng)目將為業(yè)主打造社區(qū)提供深夜食堂、預(yù)約接機(jī)、興趣社群等暖心服務(wù)，加強(qiáng)鄰里互助，讓業(yè)主感受家一般的溫暖。金地為國(guó)家首批物業(yè)管理一級(jí)資質(zhì)企業(yè)，中國(guó)物業(yè)服務(wù)百?gòu)?qiáng)企業(yè)，是真正為業(yè)主提供貼心、私屬服務(wù)的專職管家。
有生態(tài)、高顏值、有教育、有生活、有品質(zhì)；空港從金地之后開(kāi)啟品質(zhì)生活
