【東原·印江山】項目筆記
宜家旁 雙公園
地鐵口 純低密
【項目位置】：昆明市五華區(qū)西北新城宜家旁（沙河北路與普吉路交匯處）
一、項目基礎(chǔ)信息
【開發(fā)商】：東原地產(chǎn)
【區(qū)域板塊】： 五華區(qū)西北新城
【容積率】：2.6
【物業(yè)類型】：2T6高層、1T2疊拼別墅
在售樓棟2棟,27層 4棟24層
【裝修情況】：精裝
【交付時間】：高層2023年12月31日 疊拼2023年12月31日
【在售戶型】：高層89㎡、103㎡、124㎡、
疊拼別墅142㎡、143㎡、177㎡
高層均價14000-14500/㎡
疊拼總價：300-500萬/套
【產(chǎn)權(quán)性質(zhì)】：70年住宅產(chǎn)權(quán)
【物 業(yè)】：東原物業(yè)，服務(wù)滿意度TOP1(數(shù)據(jù)來源：賽維咨詢）
二、品牌房企 安心首選
【東原集團】
東原母公司迪馬股份是重慶第一家上市企業(yè)。迪馬股份由東原集團、迪馬工業(yè)和迪馬產(chǎn)發(fā)三大核心板塊組成，其中房地產(chǎn)開發(fā)和特種車制造是迪馬股份的兩大核心業(yè)務(wù)。迪馬股份三道紅線全綠，擁有強大的軍工背景和經(jīng)濟實力。
東原集團于2004年成立于重慶，2017年東原總部搬遷至上海，是一家集地產(chǎn)開發(fā)、商業(yè)運營、物業(yè)服務(wù)為核心的全國化大型綜合企業(yè)。東原深耕十七載，堅持“深耕精選，布局全國一線及強二線城市核心區(qū)位”的城市戰(zhàn)略，目前已實現(xiàn)六大核心區(qū)域的布局，全國開發(fā)項目累計約150個，商業(yè)布局120萬方。東原是中國社區(qū)運營者引領(lǐng)者，蟬聯(lián)“2019年、2020年、2021年中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)新社區(qū)文化運營TOP1”。
三、項目周邊配套
區(qū)位圖
1.交通：雙地鐵（4號線已通車7號線規(guī)劃中），4號線900米左右。旁邊500米左右有西北公交樞紐站，項目目前已有兩個公交站臺。
2.商業(yè)：7大商業(yè)中心全覆蓋（吾悅廣場、宜家家居、首創(chuàng)奧特萊斯、愛琴海購物公園、耍街、耍都、西城時代）
3.學(xué)校：三公里內(nèi)5所學(xué)校，包括：武成小學(xué)、紅旗小學(xué)、先鋒小學(xué)、長城中學(xué)小學(xué)部等學(xué)校。
4.醫(yī)療：1個三級甲等（心血管阜外醫(yī)院）、五華區(qū)人民醫(yī)院（在建）延安醫(yī)院高新分院、昆醫(yī)附二院 。
5.文娛：五華區(qū)體育運動中心、文藝中心，一動一靜，相得益彰。
6.生態(tài)：西白沙河生態(tài)公園、隅山公園、郊野公園、眠山森林公園和棋盤山森林公園，五大公園環(huán)伺。
四、東原仁知物業(yè)
【央視頻道點贊東原仁知物業(yè)】
【2019東原仁知物業(yè)客戶滿意度及社區(qū)運營位列行業(yè)雙TOP1】
五、六大護航 給與塔尖的一切想象
1.品牌護航：軍工背景，三線全綠，豪宅專家
2.區(qū)位護航：母城貴脈，低密精英住區(qū)，城市發(fā)展的必然選擇
3.資源護航：國家級醫(yī)療、重點教育、雙地貼、7大商業(yè)，一城精粹
4.規(guī)劃護航：印系頂級豪宅首入，綜合性大盤自成中心
5.戶型護航：“最能打”戶型，昆明難再有
6.服務(wù)護航：獨有私享雙會所，“頭等艙級”央視點贊物業(yè)
六、印江山十大必買理由
1.東原“印系”高端產(chǎn)品
印系產(chǎn)品是東原的高端產(chǎn)品系，印系多次榮膺中國頂級豪宅產(chǎn)品系TOP10，是專為城市精英定制的高端住宅。印江山作為印系首個落地昆明的作品，它的使命就是超越以往印系，重新定義品質(zhì)生活。
2.西北新城最低密的項目
項目僅2.6的容積率，作為整個片區(qū)容積率最低項目，為業(yè)主帶來安靜且寬松的生活空間。
3.西北新城生態(tài)最好的項目
片區(qū)內(nèi)唯一一個項目內(nèi)部擁有5000㎡中央公園，同時北側(cè)緊鄰運糧河濕地公園，東側(cè)綠廊環(huán)繞，南側(cè)打造運動公園和童夢童享公園，形成了一個U型環(huán)繞的綠色生態(tài)居住區(qū)。
4.西北新城最便捷的交通
項目坐擁西二環(huán)、三環(huán)、昆武高速等城市快速道路環(huán)繞，可快速通達全城。4、7號線雙地鐵配置加持，每天增加1小時的家人陪伴。
5.西北新城最高顏值小區(qū)
承續(xù)東原高端產(chǎn)品營造標(biāo)準(zhǔn)，落地規(guī)劃經(jīng)典建筑，米白色+灰色簡約里面點綴，金屬細節(jié)，彰顯奢華氣度，流暢線條與通透玻璃，賦予建筑 歲月恒久的寧靜雅致。
6.領(lǐng)先市場5年的戶型
東原印系產(chǎn)品從來不做標(biāo)準(zhǔn)化復(fù)制，從來都是做定制化產(chǎn)品。印江山顛覆市場戶型的所有標(biāo)準(zhǔn)，小平層豪宅的超尺度享受，超越市場再五年。
7.城市核心別墅稀缺
主城核心買別墅的唯一選擇，放眼望去，整個西北新城就只有我們有別墅，現(xiàn)在已是稀缺，買到就是藏品。未來的城市發(fā)展，主城的別墅就是最稀缺最值錢的物業(yè)。
8.西北新城最高生活標(biāo)準(zhǔn)
項目既有配置室內(nèi)泳池、私宴、健身房的會所，也有覆蓋老人和兒童高配6.9米精裝架空層活動空間，還有社區(qū)運營top1的原聚場和童夢童享。
9.西北新城最精英的生活圈層
豪裝社交會所，滿足高端業(yè)主全天候的社交需求，城市核心，品質(zhì)墅區(qū)。
10.西北新城最好物業(yè)服務(wù)
國家一級物業(yè)資質(zhì)，呈現(xiàn)“原臻管家”服務(wù)，在2021年防疫工作中，東原物業(yè)受CCTV《戰(zhàn)役情報特別報道》大力點贊。
恒溫游泳池
瑜伽室
健身房
私宴廳
空中疊墅
光幕平層
景觀
社區(qū)運營-童夢童享
社區(qū)運營-原劇場
光幕平層
建面約89平米
建面約103平米
建面約124平米
空中疊墅
下疊建面約142平米
中疊建面約143平米
上疊建面約177平米
