七彩云南·古滇名城【溫泉郡】組團(tuán)筆記

 組團(tuán)概況-四至：溫泉郡組團(tuán)位于七彩云南·古滇名城馬鞍山之上，依托得天獨(dú)厚的山地自然條件，建造半山溫泉別墅，產(chǎn)品應(yīng)自然而生，有天有地有院子，有生活。組團(tuán)北側(cè)主要出入口緊鄰市政環(huán)湖南路，交通極為便捷；向北隔路相望3800畝滇池國際養(yǎng)生養(yǎng)老度假區(qū)，已成熟運(yùn)營的養(yǎng)老小鎮(zhèn)就在組團(tuán)對面；向西緊鄰古滇博物院、昆明朵拉萌寵樂園，旅游核心區(qū)，未來將成為古滇片區(qū)旅游度假核心區(qū)域，人流有保障，老人有去處，孩子有樂園；組團(tuán)內(nèi)部緊鄰古滇溫泉山莊，別墅組團(tuán)環(huán)溫泉而建，為昆明首席溫泉半山別墅區(qū)，出門即是溫泉，康養(yǎng)度假觸手可及。

組團(tuán)概況-規(guī)劃：

1、分區(qū)順應(yīng)地形：山地規(guī)劃別墅區(qū)，平地規(guī)劃小高層洋房區(qū)。

2、景觀結(jié)合地形：一軸三園十五景，有山有水有谷地。

3、組團(tuán)別墅區(qū)共規(guī)劃別墅75棟，北坡清芷院41棟，440戶；南坡清苓院34棟390戶。

4、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

占地面積:397099平方米

建筑面積:445193平方米

容積率：別墅1-1.05高層2.4

綠化率：50%

樓棟總數(shù)：別墅75棟，高層26棟，洋房1棟

總戶數(shù)：別墅830戶，洋房28戶，高層2336戶

物業(yè)公司：云南春城財(cái)富物業(yè)服務(wù)有限公司

 產(chǎn)品

（1）A1戶型，141平米，拓展面積約75平米，共4層，花園86平米，端戶價(jià)格310-370萬。中戶為A1‘，花園36平米，露臺約25平米，原總價(jià)250萬。

（2）A2戶型:建面107平米，帶首層，上二下一層，負(fù)一及一樓均可入戶，花園10余平米，露臺約15平米坐北朝南。原總價(jià)230萬-250萬。

A3戶型為端戶。

（3）A3戶型:端戶，建面123平米，拓展面積約73平米，送首層，花園約50平米，坐北朝南，原總價(jià)310-370萬。

（4）A5戶型:建面103，端戶，小眾戶型，送首層，共三層，花園約110，原總價(jià)約330萬

（5）A6戶型:105平米，上三層，送地下首層，花園20-30，無露臺，原總價(jià)180-200萬，目前少量房源在售

（6）A7戶型:建面120平米，端戶，花園50-90，上三層，原總價(jià)300-340萬

（7）A8戶型:建面100平米，花園10-20平米，露臺15平米，送首層，拓展面積70平米，共3層。原總價(jià)185-195萬z

（8）A9戶型:建面121平米，共四層，拓展面積約75平米，花園約80-110，原總價(jià)400-410萬