七彩國(guó)際社區(qū) | 萬(wàn)科公園城市

會(huì)展圈 · 公園畔 · 濱水MALL · 百萬(wàn)方大城

項(xiàng)目位置：云南·昆明·官渡區(qū)·飛虎大道中段

營(yíng)銷中心地址：云南·昆明·官渡區(qū)·飛虎大道中段 萬(wàn)科·公園城市營(yíng)銷中心

【項(xiàng)目簡(jiǎn)介】

萬(wàn)科公園城市，位于七彩國(guó)際社區(qū)核心區(qū)域，立足昆明未來(lái)城市黃金中軸飛虎大道之上，地處巫家壩CBD（規(guī)劃中）、滇池國(guó)際會(huì)展兩大城市熱區(qū)交匯處，緊鄰約880畝新海河公園（建設(shè)中）、坐擁約七千畝城市生態(tài)綠脈，通過(guò)“自然生態(tài)+城市資源”的重置、“城市公園+城市都會(huì)”的組合，聚合交通、產(chǎn)業(yè)、生態(tài)、濱河、創(chuàng)意、商辦、教育，以活力引導(dǎo)開(kāi)發(fā)，讓城市與公園共生，預(yù)見(jiàn)昆明未來(lái)居住向往。

【基本信息】

占地面積：約444畝

建筑面積：約95萬(wàn)方（其中住宅約61.5萬(wàn)方，商業(yè)約33.5萬(wàn)方）

地塊情況：項(xiàng)目共分為10個(gè)地塊開(kāi)發(fā)，其中4塊住宅用地，6塊商業(yè)用地。A4地塊于2020年8月推出，現(xiàn)已售完。A6地塊（西山月）在售，現(xiàn)A5地塊（山海和）加推。

【在售產(chǎn)品】

A6地塊 | 西山月

地塊共10棟樓，2棟2T5+8棟2T4，產(chǎn)品為建面約89-144㎡；其中3#10#11#高27層，兩梯四戶，5#7#高33層，兩梯五戶，6#高21層，兩梯四戶；目前在售3#、10#、11#。

地塊總平圖

地塊效果圖

基礎(chǔ)信息

總占地：約65畝

總建面：約194912㎡

容積率：約3.2

綠地率：約45.72%

建筑密度：約18.3%

總戶數(shù)：1153戶

車位數(shù)：1394個(gè)

總樓層：21-33層

梯戶比：兩梯四戶/兩梯五戶

戶型產(chǎn)品

炫酷社交家：建面約105㎡，三房?jī)蓮d一廚雙衛(wèi)雙陽(yáng)臺(tái)

三面南朝向，雙衛(wèi)大舒享，告別一早爭(zhēng)搶，雙空調(diào)配置，冬暖夏涼

全能舒享家：建面約119㎡，三房?jī)蓮d雙衛(wèi)雙陽(yáng)臺(tái)

約7.1*1.8大陽(yáng)臺(tái)，雙空調(diào)配置，全能大儲(chǔ)物，通透明空間，套臥享時(shí)光，廚余垃圾處理器

闊景藝術(shù)家：建面約144㎡，四房?jī)蓮d雙衛(wèi)雙陽(yáng)臺(tái)

南北大通間，雙空調(diào)配置，內(nèi)嵌儲(chǔ)物柜，蒸烤一體機(jī)，智能馬桶蓋，舒享超大陽(yáng)臺(tái)

A5地塊 | 山海和

地塊共7棟樓，2棟2T2+5棟2T4，產(chǎn)品為建面約124-190㎡，目前在售2#、3#、5#。

地塊總平圖

立面效果圖

基礎(chǔ)信息

總占地：約44畝

總建面：約13.2萬(wàn)㎡

容積率：約3.2

綠地率：約44.28%

建筑密度：約15.66%

總戶數(shù)：643戶

車位數(shù)：937個(gè)

總樓層：24-30層

梯戶比：兩梯四戶/兩梯兩戶

產(chǎn)品信息

凌海：建面約124㎡，三房?jī)蓮d雙衛(wèi)

闊景陽(yáng)臺(tái)，四面朝南，全屋空調(diào)，杜拉維特、漢斯格雅超一線衛(wèi)浴品牌

瀾悅：建面約144㎡，四房?jī)蓮d雙衛(wèi)

闊景陽(yáng)臺(tái)，端頭橫向闊廳，LDK公區(qū)，全屋空調(diào)，杜拉維特、漢斯格雅等超一線衛(wèi)浴品牌

A7地塊 | 山河萬(wàn)里

地塊共18棟樓，7棟2T6+8棟2T4+3棟2T2，產(chǎn)品為建面約106-196㎡，分為兩期開(kāi)發(fā)，首批次即將面世，首開(kāi)推售1#2#，T6戶型，產(chǎn)品為建面約106㎡、建面約109㎡、建面約132㎡三個(gè)戶型。

地塊總平圖

立面效果圖

基礎(chǔ)信息

總建面：約44.69萬(wàn)㎡

容積率：約3.2

綠地率：約41.6%

建筑密度：約19.71%

總戶數(shù)：2340戶

車位數(shù)：3200個(gè)

總樓層：24-31層

梯戶比：兩梯六戶/兩梯四戶/兩梯兩戶

戶型產(chǎn)品

山瀾：建面約105㎡，三室兩廳兩衛(wèi)

闊綽豎廳設(shè)計(jì)，動(dòng)靜分離，舒適主臥套房，開(kāi)闊觀景陽(yáng)臺(tái)，百變?nèi)釉O(shè)計(jì)

山峯：建面約107㎡，三室兩廳兩衛(wèi)

客餐廳一體化，雙衛(wèi)生間設(shè)計(jì)，動(dòng)靜分區(qū)，U型廚房，主臥套房設(shè)計(jì)

河?。航婕s130㎡，四室兩廳兩衛(wèi)

三開(kāi)間開(kāi)闊采光，約6.8米大陽(yáng)臺(tái)，廣角視野無(wú)界觀景，空間動(dòng)靜分區(qū)互不干擾

————『公』『園』『城』『市』————

區(qū)域觀 | 立足昆明中心，復(fù)合價(jià)值兌現(xiàn)未來(lái)

昆明向南發(fā)展大勢(shì)下，占位一軸一路一江一湖的重要節(jié)點(diǎn)，依托南市的區(qū)位交通、城市資源、生態(tài)資源等優(yōu)勢(shì)，以國(guó)際先進(jìn)理念模式，打造一個(gè)面向未來(lái)的、智慧的、綠色的國(guó)際生態(tài)住區(qū)，以城市量級(jí)配套、權(quán)重資源環(huán)伺等復(fù)合價(jià)值兌現(xiàn)城市未來(lái)。

中軸觀 | 城市中軸之上，擎啟昆明時(shí)代坐標(biāo)

飛虎大道作為官渡區(qū)“一軸引領(lǐng)、六區(qū)協(xié)同”的空間規(guī)劃格局中的“一軸”，貫通生態(tài)、人文、經(jīng)濟(jì)，引導(dǎo)城市走向山水生態(tài)與文化繁榮，挺起昆明新脊梁。而本案立足昆明未來(lái)城市中軸飛虎大道（即巫家壩路，總長(zhǎng)7.62公里，路面寬80m，雙向10車道），并以飛虎大道為發(fā)展軸心，連接巫家壩CBD、滇池國(guó)際會(huì)展兩大城市熱區(qū)，坐享城市的價(jià)值坐標(biāo)，擎動(dòng)整個(gè)大南市區(qū)域升級(jí)。

綠脈觀 | 縱貫城市綠脈，與千畝生態(tài)同生長(zhǎng)

緊鄰880畝新海河公園（建設(shè)中），預(yù)計(jì)建成為聯(lián)合國(guó)生物多樣性大會(huì)示范點(diǎn)，其上接5000畝巫家壩中央公園（規(guī)劃中），下連1300畝五甲塘濕地公園（即將開(kāi)放），形成七千多畝城市綠脈，周邊濕地公園環(huán)繞，形成城市級(jí)生態(tài)景觀走廊、濕地群落坐擁得天獨(dú)厚的優(yōu)質(zhì)生態(tài)、河流、公園景觀。

交通觀 | 地鐵路網(wǎng)交匯，高效便捷暢達(dá)全城

“三橫四縱”立體交通網(wǎng)路的態(tài)勢(shì)，大型公交樞紐站，地鐵2、5、7、8及南北快線，貫穿東西南北的立體交通體系，可快速到達(dá)昆明的每一處角落。其中2號(hào)線南延長(zhǎng)線、5號(hào)線預(yù)計(jì)22年前后通車，距離項(xiàng)目近的地鐵站（羅家村站）僅500米。

教育觀 | 海派教育理念，國(guó)際化課程教學(xué)

昆明市上海師范大學(xué)附屬官渡實(shí)驗(yàn)學(xué)校，由上海師范大學(xué)和官渡區(qū)人民政府合作辦學(xué)，涵蓋了小學(xué)（公立）、初中、高中的教育配套，現(xiàn)已開(kāi)學(xué)。（二手房業(yè)主同享，詳尋置業(yè)顧問(wèn)）

商業(yè)觀 | 復(fù)合型濱河商業(yè)mall，水岸休閑場(chǎng)域

毗鄰商圈，４KM內(nèi)王府井小鎮(zhèn)、公園1903、萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、愛(ài)琴海購(gòu)物公園商圈云集，海河公園兩側(cè)規(guī)劃100萬(wàn)方濱水商業(yè)走廊，通過(guò)地鐵發(fā)展濱水時(shí)尚街區(qū)、地標(biāo)酒店、文化地標(biāo)、商務(wù)辦公等場(chǎng)景，足不出戶即可享受城市繁華。

醫(yī)療觀 | 優(yōu)質(zhì)醫(yī)療環(huán)伺，護(hù)航家人健康

品牌醫(yī)院環(huán)伺，５KM內(nèi)云南省中醫(yī)院、同仁醫(yī)院、昆明市兒童醫(yī)院、延安醫(yī)院（規(guī)劃中）為家人健康保駕護(hù)航。

產(chǎn)品觀 | 全新升級(jí)，昆明的公園城市樣本

精研每一寸空間，通過(guò)對(duì)戶型、功能、配置等各個(gè)空間及細(xì)節(jié)的科學(xué)考量，打造建面89-190㎡人性化優(yōu)居裝修美宅，引領(lǐng)昆明臻品生活時(shí)代。

萬(wàn)科物業(yè)，布局全國(guó)83個(gè)大中城市，服務(wù)超過(guò)2482個(gè)項(xiàng)目，連續(xù)十年蟬聯(lián)中國(guó)物業(yè)服務(wù)百?gòu)?qiáng)榜首，護(hù)航美好未來(lái)。

——『七『彩』『國(guó)』『際』『社』『區(qū)』——

云南萬(wàn)科2010年入滇，至今已11載有余，作為云南未來(lái)藍(lán)圖的建設(shè)者和參與者，萬(wàn)科始終沿著城市發(fā)展脈絡(luò)，不斷打磨，踐行人居理想。

2016年起萬(wàn)科向南，已布局銀海泊岸、翡翠濱江、大都會(huì)、500里、公園城市等項(xiàng)目，萬(wàn)科秉持著未來(lái)國(guó)際社區(qū)生活藍(lán)本打造的美好愿景，順著昆明向南發(fā)展大勢(shì)，占位一軸一路一江一湖的重要節(jié)點(diǎn)，依托南市的區(qū)位交通、城市資源、生態(tài)資源等優(yōu)勢(shì)，以國(guó)際先進(jìn)理念模式，打造一個(gè)面向未來(lái)的、智慧的、綠色的國(guó)際生態(tài)住區(qū)——七彩國(guó)際社區(qū)，以城市量級(jí)配套、權(quán)重資源環(huán)伺等復(fù)合價(jià)值兌現(xiàn)城市未來(lái)。

七彩國(guó)際社區(qū)北至廣福路、南至環(huán)湖東路、東起銀海泊岸，基地面積約19平方公里，萬(wàn)科計(jì)劃開(kāi)發(fā)面積約3800余畝，定位打造春城對(duì)外開(kāi)放的魅力窗口，中國(guó)先進(jìn)城市的昆明樣本，以人為本的友好城市典范。七彩國(guó)際社區(qū)整體規(guī)劃依托生態(tài)自然及高端會(huì)務(wù)會(huì)展，融合生態(tài)居住、商務(wù)辦公、酒店、公共服務(wù)等多元功能，打造七大場(chǎng)景——消費(fèi)場(chǎng)景、商務(wù)場(chǎng)景、生態(tài)場(chǎng)景、文教場(chǎng)景、政務(wù)場(chǎng)景、居住場(chǎng)景、交通場(chǎng)景。

消費(fèi)場(chǎng)景 

片區(qū)商業(yè)約200萬(wàn)方，萬(wàn)科從“人+產(chǎn)+城”的發(fā)展運(yùn)營(yíng)思路出發(fā)，全面布局城市級(jí)、區(qū)域級(jí)、社區(qū)型商圈，打造輻射整個(gè)昆明乃至面向全國(guó)的未來(lái)商業(yè)發(fā)展。

【城市級(jí)】沿公園城市項(xiàng)目旁濱河商業(yè)兩側(cè)規(guī)劃打造70萬(wàn)方的城市級(jí)商業(yè)底盤——七彩天地（暫定名），基于新海河自然生態(tài)系統(tǒng)，落位2個(gè)購(gòu)物中心、3個(gè)主題商業(yè)街區(qū)以及商業(yè)底商/盒子，目前新推出的組團(tuán)已開(kāi)工，計(jì)劃24年底開(kāi)業(yè)。

【區(qū)域級(jí)】除了萬(wàn)科打造的城市核心商業(yè)底盤，片區(qū)商業(yè)配套云集，如王府井滇池小鎮(zhèn)、海樂(lè)城、南悅城等。

【社區(qū)級(jí)】銀海泊岸項(xiàng)目計(jì)劃打造片區(qū)七彩萬(wàn)科里，此外片區(qū)內(nèi)目前以確定13個(gè)生鮮超市，后續(xù)將整合打造同一品牌、標(biāo)準(zhǔn)化運(yùn)營(yíng)模式的生鮮超市。

商務(wù)場(chǎng)景 

目前片區(qū)已規(guī)劃城市能級(jí)辦公寫字樓東盟國(guó)際中心，云南萬(wàn)科總部中心現(xiàn)已明確落位七彩萬(wàn)科里A3地塊，預(yù)計(jì)明年年底搬遷，后續(xù)將有更多萬(wàn)科上下游產(chǎn)業(yè)等落位于此。

生態(tài)場(chǎng)景 

文教場(chǎng)景 

片區(qū)擁有濃郁的人文氣息以及豐富的教育資源，滇池國(guó)際會(huì)展中心、云南省大劇院、云南省博物館、官渡古鎮(zhèn)、昆明規(guī)劃館等多個(gè)城市文化地標(biāo)環(huán)繞，且片區(qū)內(nèi)商業(yè)規(guī)劃用地中約20%均為文化用地，計(jì)劃打造商業(yè)與文化藝術(shù)相融合的24小時(shí)全時(shí)態(tài)生活場(chǎng)景。另外片區(qū)內(nèi)已建成學(xué)校約10所，待建設(shè)中小學(xué)教育用地10塊，規(guī)劃幼兒園43所，豐富優(yōu)質(zhì)的教育資源助力南市教育版圖升級(jí)。

政務(wù)場(chǎng)景 

片區(qū)已有建成的六甲119指揮中心、云南省消防指揮中心、云南省國(guó)家安全局等，計(jì)劃規(guī)劃建設(shè)城市規(guī)劃館、政務(wù)接待會(huì)客廳、政務(wù)交流中心等。（預(yù)計(jì)規(guī)劃，具體以實(shí)際呈現(xiàn)為準(zhǔn)）

居住場(chǎng)景 

交通場(chǎng)景 

片區(qū)呈現(xiàn)“三橫五縱”的立體交通網(wǎng)絡(luò)，多條軌道交通線路，交通出行便利；未來(lái)將規(guī)劃打造社區(qū)巴士以及健康慢行系統(tǒng)，以促進(jìn)友好鄰里氛圍和生態(tài)低碳生活。