安納西小鎮(zhèn)項目筆記

【項目名稱】安納西小鎮(zhèn)

【品牌介紹】華景川&景洪城投

華景川集團——于2013年發(fā)軔于杭州、深耕長三角、戰(zhàn)略中西部，足跡遍布半個中國。2019年進入西雙版納市場，目前正在建設項目有榕林時光、水岸時光、安納西小鎮(zhèn)等項目，打造面向全國的旅居地產(chǎn)，也是集團“源于蘇杭，寫意版納”最好代表。

景洪城投——公司注冊資本10億元，資產(chǎn)總額達129億元，業(yè)務涵蓋文化旅游休閑產(chǎn)業(yè)、城市投資運營產(chǎn)業(yè)及其他業(yè)務三大板塊。其中，文化旅游休閑產(chǎn)業(yè)主要包括曼聽御花園、傣族園、望天樹三個國家4A級景區(qū)。旗下產(chǎn)業(yè)及業(yè)務已覆蓋整個版納州，是西雙版納較大的國有企業(yè)。

【項目介紹】:

安納西小鎮(zhèn)是瀾滄江畔上的半山小鎮(zhèn)，背靠25000畝原始森林公園，面朝瀾滄江，與猴山隔江相望，擁有優(yōu)越地段和豐富的自然生態(tài)資源。項目占地427畝，總規(guī)劃3000余戶，建筑面積約46萬㎡，巧妙利用地勢高差，循半山陽坡而建，背山面水，百里江山盡收眼底，打造山地旅居小鎮(zhèn)。

【鳥瞰圖】:

【夜間效果圖】:

項目基礎信息：

【開發(fā)商】景洪城投宏展產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司

【總占地】427畝

【總建面】約46萬㎡

【容積率】1.3

【綠化率】35.01%

【總戶數(shù)】3098戶

【車位數(shù)】非機動車位3860個，機動車位1705個

【物業(yè)公司】華川物業(yè)

【一期占地】約100畝

【一期建面】96067㎡

【一期規(guī)劃戶數(shù)】1021戶

【一期產(chǎn)品】建面59-132㎡合院，建面59-79㎡洋房，建面65-79㎡高層

首開：合院18~23棟

【百里江山入院來】建面59-132㎡半山合院

【望江山居】建面65-79㎡洋房

【雨林山舍】建面59-79㎡小高層

【項目配套】：

版納小鎮(zhèn)藝術館；

版納山地垂直交通配套樓；

版納首創(chuàng)EPDM地墊環(huán)山體跑道；

無邊際泳池和室內(nèi)恒溫泳池的雙泳池配套；

打造3000㎡幼兒園，讓教育回歸自然；

設有18個室外公共活動場地，體驗全民健身新高度。

【五大主題景觀】

孔雀森林——自然生態(tài)區(qū)

云朵樂園——童樂夢想?yún)^(qū)

星光天地——舒適愜意區(qū)

幻霧草堂——享樂靜謐區(qū)

飛鳥幽谷——叢林體驗區(qū)

【16大景觀節(jié)點，打造網(wǎng)紅打卡景點】

華羽霓裳、九曲花街、雛雀樂巢、星空幕墻、云朵星環(huán)、鳳凰森林、攬鏡之光、風鈴綠墻、綠蔭隧道、迷霧之門、熒光步道、玻璃棧道、霧里看花、星空營地、飛躍叢林、精靈村莊

星空幕墻效果圖：

星空泡泡屋意向圖：

項目價值點

1.【品牌價值】

華景川集團與景洪城投公司強強聯(lián)合，共創(chuàng)版納文旅佳作。

2.【區(qū)位價值】

①雄踞城市交通要道，便捷通達全城；

②西雙版納黃金旅游走廊線的觀景臺；

③背靠25000畝原始森林，面朝瀾滄江，占據(jù)優(yōu)越地理位置；

④緊鄰告莊旅游集散中心，享受便利的度假生活。

3.【項目價值】

①背靠25000畝原始森林，面朝瀾滄江，與猴山隔江相望，享受自然生態(tài)旅居生活；

②瀾滄江畔的坡地院子；

③高差185米的立體生活圈；

④版納的一個社群人文小鎮(zhèn)。

4.【產(chǎn)品價值】

①戶戶朝南，無遮擋，可觀山看江；

②低密度，高綠化率，居住舒適度高；

③產(chǎn)品面積小，總價低，附加值高；

④公攤低，超高贈送率，每套可多得一間房；

⑤可商可住，一套別墅，三倍收益；

⑥全精裝交付，無憂旅居度假體驗。

項目地址：西雙版納景洪市勐罕路團山新寨旁（告莊至橄欖壩方向5公里）