勐巴拉--版納文旅大盤
一、項目基礎(chǔ)信息
項目名稱：勐巴拉國際旅游度假區(qū)
總占地：17500畝
容積率：1.01（三期）
綠地率：80%
樓盤屬性：70年
交付標(biāo)準(zhǔn)：精裝、毛坯
主力戶型：洋房、別墅
二、核心賣點
1、地理位置、交通
勐巴拉國際旅游度假區(qū)位于西雙版納勐海縣曼興湖畔，地處恒春雨林。不炎熱、不朝濕,年均18.9℃，最高溫度32℃，低溫度15℃，常年四季如春，因此又有“雨林春城”的美譽。
交通上,勐巴拉國際旅游度假區(qū)北靠景洪——勐海縣G219國道，距嘎灑機場45分鐘車程，南側(cè)是正在修建的景打高速，預(yù)計2020年開通，屆時勐海至景洪車程只需20分鐘。
2、項目規(guī)劃、配套
勐巴拉國際旅游度假區(qū)總占地面積約17500畝，涵納100平方公里雨林山景，原始森林覆蓋率約80%，天然湖泊32個。項目分三大板塊開發(fā)，打造三個特色小鎮(zhèn)，以大文化、大旅游、大健康為產(chǎn)業(yè)支柱，建設(shè)集景區(qū)觀光、康養(yǎng)旅居、產(chǎn)業(yè)園區(qū)為一體的新型旅游復(fù)合體，營造一個具有東南亞風(fēng)情的國際恒春雨林度假區(qū)。
特色小鎮(zhèn)分布圖
（一）勐巴拉雨林特色小鎮(zhèn)
（1）發(fā)展定位：依托恒春雨林，天然湖泊資源，以吃、住、行、娛、游、購為主題，打造國際旅游度假區(qū)。
（2）現(xiàn)有配套：
①酒店：悅椿五星酒店、悅椿spa溫泉酒店、可見澤棲酒店、金鏈溫泉度假村，萊曼酒店，民宿等。
②餐廳：水尚餐廳、云海匯餐廳、山頂餐廳、員工自助食堂。
③娛樂：高爾夫球場、孔雀放飛、直升機低空飛行、召存信影視城、金谷園、房車營地、多條景觀步道等。后期將會增加空中熱氣球、步道騎馬、叢林探險等。
勐巴拉雨林特色小鎮(zhèn)已獲得省政府授名掛牌，成為西雙版納首個特色小鎮(zhèn)；現(xiàn)已開發(fā)至三期，一期為純別墅群，二期為酒店托管洋房及別墅，三期涵蓋聯(lián)排別墅、洋房、商鋪，打造商業(yè)綜合體。
（二）勐巴拉普洱茶小鎮(zhèn)
（1）發(fā)展定位：依托勐?？h普洱茶第一縣，打造普洱茶產(chǎn)業(yè)聚合大平臺。
（2）規(guī)劃：
①建設(shè)全產(chǎn)業(yè)鏈觀光工廠，配備普洱茶交易，產(chǎn)品研發(fā)等
②建設(shè)茶學(xué)堂，茶宿綜合體，學(xué)習(xí)普洱茶知識，體驗茶與養(yǎng)生。
③茶主題場景園區(qū)，人文歷史重現(xiàn)，了解茶文化。
（三）勐巴拉恒春康養(yǎng)小鎮(zhèn)
（1）發(fā)展定位：以萬畝雨林，恒溫氣候為依托，打造國際康養(yǎng)圣地。
（2）規(guī)劃：
①健康管理中心，健康產(chǎn)品打造。
②雨林健康養(yǎng)生酒店，養(yǎng)生食譜，健康規(guī)劃，改善生活方式。
③雨林康體活動，雨林徒步，騎行，馬拉松，游泳等活動。
三、項目新動態(tài)
勐巴拉國際旅游度假區(qū)三期（素可泰養(yǎng)心園）正火熱銷售中。
三期分為南北兩個地塊，凈用地面積58663.2平方米，總建筑面積約61667.33平方米，產(chǎn)品涵蓋洋房、雙拼別墅、聯(lián)排別墅及商業(yè)街，容積率1.0，建筑密度37%，內(nèi)部綠化率35%，總戶數(shù)583戶，地面機動停車位580個，非機動車位658個。
三期俯瞰效果圖
勐巴拉國際旅游度假區(qū)三期（素可泰養(yǎng)心園）整個建筑排布開闔有序，項目在北地塊分別建有商業(yè)街、茶博館、健康管理中心等社區(qū)配套，同時，在南地塊分別規(guī)劃有公共衛(wèi)生間、廣場，一步一景，賞心悅目。
四、三期項目產(chǎn)品：
1、洋房
①頤樂軒G戶型，約58㎡(一房一廳)
毛坯交付，70年產(chǎn)權(quán)。
②玲瓏閣H戶型，約43㎡（一房一廳）
毛坯交付，70年產(chǎn)權(quán)。
③自在軒I戶型，約46㎡（兩房一廳）
注：三期3號樓為40年產(chǎn)權(quán)，硬裝交付。
2、別墅
①花山澗墅AB戶型，146-155㎡（四房兩廳五衛(wèi)）
毛坯交付，70年產(chǎn)權(quán)。
AB戶型圖（A戶型與B戶型相似）
②禪語院C戶型，約130㎡（三房兩廳三衛(wèi)）
硬裝交付，70年產(chǎn)權(quán)
③山嵐園D戶型，約118㎡（三房兩廳三衛(wèi)）
硬裝交付，70年產(chǎn)權(quán)
④藍(lán)雀臺E戶型，約99㎡，（兩房兩廳三衛(wèi)）
硬裝交付，70年產(chǎn)權(quán)
⑤雨林居F戶型，約85㎡（一房兩廳兩衛(wèi)）
硬裝交付，70年產(chǎn)權(quán)
三期戶外效果圖
五、結(jié)語
地球有兩片肺葉，一片是亞馬遜熱帶雨林，一片是西雙版納勐巴拉恒春雨林。勐巴拉國際旅游度假區(qū)有獨特的雨林、宜居的海拔、宜人的氣候、養(yǎng)人的溫泉、動人的山湖、迷人的風(fēng)情，是可遇不可求的人間仙境。
