說(shuō)起昆明，大家想到的是四季如春的“春城”，那么提到“呈貢”，你們都會(huì)想到哪些代名詞呢？有人說(shuō)“花都”，也有人說(shuō)“大學(xué)城”，還有的人說(shuō)“軌城”。這些新的代名詞出現(xiàn)，無(wú)非從側(cè)面印證了呈貢的發(fā)展史，更像是一匹黑馬的逆襲史。
近幾年，呈貢從偏遠(yuǎn)空城到高樓林立，作為昆明城市發(fā)展中的后起之秀，也吸引了眾多房企與購(gòu)房者的廣泛關(guān)注，小編也對(duì)這個(gè)“鬼城”的“逆襲”之路產(chǎn)生了興趣。那么到底呈貢是以怎樣的優(yōu)勢(shì)蛻變成如今的“新城”的呢？下面小編就來(lái)分析一波。
得天獨(dú)厚的區(qū)位優(yōu)勢(shì)
呈貢地處昆明東南部，東部和西部為陽(yáng)宗海和滇池。呈貢區(qū)海拔820～1775米之間，氣候宜人，年均溫度14.7℃，水質(zhì)、天氣、環(huán)境俱佳，而且人口密度不大，十分適合人居住。
呈貢區(qū)位圖
不僅如此，從區(qū)位上看，呈貢地處昆曼、昆河經(jīng)濟(jì)走廊沿線，處在泛亞國(guó)際通道中線跟東線的交匯點(diǎn)，定位“區(qū)域性國(guó)際城市建設(shè)先行區(qū)和示范區(qū)”，隨著“一帶一路”與自貿(mào)區(qū)戰(zhàn)略的實(shí)施，呈貢的優(yōu)勢(shì)也逐漸明顯，完善的交通、龐大的人流、良好的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)、廣闊的市場(chǎng)空間等，都對(duì)呈貢發(fā)展具有極大的推動(dòng)作用。
發(fā)展的加速器——交通
俗話說(shuō)，要致富先修路，交通對(duì)于每個(gè)地區(qū)的發(fā)展來(lái)說(shuō)，無(wú)疑都起到一個(gè)至關(guān)重要的作用，這些年，呈貢的交通發(fā)展也如同按了加速器。
隨著昆明地鐵1、2號(hào)線的開(kāi)通與昆明高鐵南站的建成，“雙鐵”不僅提高了人們出行的便捷度，更縮短了呈貢與昆明主城區(qū)的距離。
接著而來(lái)的是8條入滇鐵路、4條出境鐵路，形成“八入滇，四出境”的鐵路網(wǎng)，通過(guò)昆明到成都、長(zhǎng)沙等地的中轉(zhuǎn)，實(shí)現(xiàn)了與全國(guó)各地的互聯(lián)互通，更是打通了出省、出海、出境的大通道。這些距離上的縮短，將會(huì)給呈貢帶來(lái)更多的發(fā)展。
高鐵國(guó)內(nèi)線路圖
高鐵國(guó)際線路圖
值得注意的是，昆明地鐵4、6號(hào)線也在今年9月份開(kāi)通運(yùn)營(yíng)了，4號(hào)線為連接昆明主城區(qū)和呈貢新區(qū)的軌道交通線路，串聯(lián)了主城西北的國(guó)家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)、主城中心區(qū)、主城東南的國(guó)家經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)，并向南連接呈貢新區(qū)。
昆明地鐵四號(hào)線
如此一來(lái)，道路交通發(fā)展使呈貢與昆明主城區(qū)不斷融合貫通，與此同時(shí)，呈貢通向世界，也有了多種便捷的交通方式。
醫(yī)療+教育+商業(yè)配套不斷完善
醫(yī)療配套設(shè)施的完善是呈貢發(fā)展必不可少的條件，同時(shí)也關(guān)系著每個(gè)人生活在一個(gè)城市的安全感和幸福感，近年來(lái)，呈貢一直都在醫(yī)療建設(shè)上發(fā)力。
目前，已投入使用的有昆明醫(yī)科大學(xué)第一附屬醫(yī)院、昆明市中醫(yī)院（呈貢院區(qū)）、昆明市城東醫(yī)院以及延安醫(yī)院呈貢醫(yī)院；正在建設(shè)的有中云南中醫(yī)學(xué)院第二附屬醫(yī)院、昆明醫(yī)科大學(xué)第一附屬醫(yī)院二期、云南省疾病預(yù)防控制中心等。
呈貢新區(qū)已建醫(yī)院、擬建醫(yī)院、規(guī)劃醫(yī)療用地分布圖
除醫(yī)院之外，目前正在開(kāi)發(fā)的鵬瑞利國(guó)際健康商旅城，位于呈貢區(qū)高鐵南站西廣場(chǎng)西側(cè)。該項(xiàng)目是一個(gè)集國(guó)際醫(yī)療、養(yǎng)老、酒店、會(huì)議會(huì)展和零售一體的一站式區(qū)域醫(yī)療和商業(yè)中心，這樣醫(yī)養(yǎng)結(jié)合的項(xiàng)目，不僅使呈貢的醫(yī)療服務(wù)模式更加豐富多樣，人們還可以享受更加優(yōu)質(zhì)、便捷、實(shí)在的服務(wù)。
鵬瑞利國(guó)際健康商旅城—昆明南站項(xiàng)目效果圖
除了醫(yī)療設(shè)施的完善，文化教育也不能落下。據(jù)了解，呈貢區(qū)共將規(guī)劃設(shè)置幼兒園121所，設(shè)38所、中學(xué)27所，其中初中12所、高中4所、完全中學(xué)11所。另外，呈貢大學(xué)城還坐落著云南大學(xué)、昆明理工大學(xué)、云南師范大學(xué)、云南民族大學(xué)、云南中醫(yī)學(xué)院等9所高校。
呈貢大學(xué)城
而且近日，小編了解到呈貢新城又添一所名?！颇厦褡宕髮W(xué)附屬學(xué)校（呈貢校區(qū)），并將于2022年建成。
民大附中呈貢校區(qū) 緊鄰呈貢中央公園
如此多的學(xué)府院校聚集于此，不僅使呈貢充滿了文化氣息，更是對(duì)孩子的教育有著莫大的好處。
說(shuō)完醫(yī)療、教育配套，自然少不了商業(yè)配套。那么呈貢的商業(yè)發(fā)展如何呢？都說(shuō)商業(yè)是城市發(fā)展的推手，近年來(lái)，呈貢商業(yè)發(fā)展迅速，實(shí)力心城、七彩云南第一城、涌鑫哈佛中心、上海東盟大廈、新城吾悅廣場(chǎng)等一大批商業(yè)紛紛落地。
正是由于呈貢新區(qū)商業(yè)、交通等的不斷發(fā)展和完善，吸引了像融創(chuàng)、俊發(fā)、中國(guó)鐵建、金茂、中交等知名房企紛紛入駐呈貢，更聚集了越來(lái)越多的購(gòu)房者的目光。當(dāng)然，這里也有不少的優(yōu)質(zhì)樓盤(pán)，下面小編就給大家推薦昆明呈貢區(qū)域熱門(mén)的5個(gè)樓盤(pán)項(xiàng)目，看看有沒(méi)有你們喜歡的。
01七彩云南古滇名城
七彩云南古滇名城昆坐落于昆明滇池南岸，占地面積3800畝，建筑面積220萬(wàn)㎡。建設(shè)有老年大學(xué)、社區(qū)養(yǎng)老康復(fù)醫(yī)院、風(fēng)情古鎮(zhèn)商業(yè)中心、老年公寓等配套，整合商業(yè)、醫(yī)療、教育等各種資源，是一個(gè)集“健康養(yǎng)老”和“旅游休閑”于一體的國(guó)際高端養(yǎng)生養(yǎng)老度假區(qū)。
七彩云南古滇名城社區(qū)園林
項(xiàng)目目前推出約15套春風(fēng)小院二期房源，建面85平米兩房戶型，總價(jià)80-90萬(wàn)/套。
02 七彩云南第壹城
七彩云南第壹城位于呈貢新城吳家營(yíng)，總占地面積約668畝，總建筑面積約181萬(wàn)㎡，共分為兩個(gè)地塊進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)。是集百萬(wàn)平米商業(yè)、百萬(wàn)平米住宅、百畝坡地中軸景觀公園、學(xué)校教育等為一體的200萬(wàn)㎡城市綜合體，容納居民多，商業(yè)配套豐富，自持商業(yè)第壹MALL。
七彩云南第壹城社區(qū)園林實(shí)景圖
項(xiàng)目目前推出10套LOMO公寓房源，建面50.77-71.49平米一房戶型，單價(jià)6455-7527元/平米，總價(jià)32-48萬(wàn)/套。
03 藍(lán)光新城碧桂園古滇水云城
藍(lán)光新城碧桂園古滇水云城項(xiàng)目由藍(lán)光、新城、碧桂園三大品牌開(kāi)發(fā)商聯(lián)合開(kāi)發(fā)，落地滇池國(guó)家旅游度假區(qū)—古滇板塊，位于環(huán)湖南路歡樂(lè)世界旁，占地425畝，容積率1.5，綠地率40%，致力于打造低密生態(tài)的滇池畔生活體驗(yàn)，產(chǎn)品以6層疊墅和13-16層小高層，自建兩所幼兒園，擁有成熟齊全的生活?yuàn)蕵?lè)配套，周邊配套2公里以內(nèi)即可達(dá)到，輕松便捷。
藍(lán)光新城碧桂園古滇水云城樓棟效果圖
項(xiàng)目目前推出20套高層房源，建面75.36-120.93平米兩至三房戶型，單價(jià)9134-10422元/平米，總價(jià)73-128萬(wàn)/套。
04 綠地海之城
綠地海之城項(xiàng)目位于滇池東岸，距離滇池一公里，占據(jù)環(huán)境及政策雙紅利，占地面積1900畝。項(xiàng)目周邊自然環(huán)境資源優(yōu)勢(shì)，周邊王官濕地公園、斗南濕地公園、呈貢滇池生態(tài)濕地公園、環(huán)湖東路撈魚(yú)河濕地公園、梁王河濕地公園五大濕地公園環(huán)伺，北側(cè)緊鄰洛龍河，西側(cè)滇池一公里極限海景，河景海景雙享。
綠地海之城社區(qū)效果圖
項(xiàng)目目前在售高層房源，建面為110-136平米三至四房戶型，均價(jià)13500-17500元/平米
05 綠地滇池國(guó)際健康城
綠地滇池國(guó)際健康城是綠地香港康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)目前在中國(guó)落地的重點(diǎn)項(xiàng)目之一，也是昆明政府重點(diǎn)招商引資落地的項(xiàng)目之一，整盤(pán)占地4600畝，是目前滇池邊第一個(gè)也是最大的一個(gè)以 “大健康”為核心主題的4600畝大盤(pán)，未來(lái)項(xiàng)目將通過(guò)建設(shè)運(yùn)動(dòng)康養(yǎng)休閑基地、中醫(yī)漢方養(yǎng)生基地、康養(yǎng)護(hù)理培訓(xùn)基地等醫(yī)、康、養(yǎng)、學(xué)、游為一體的健康、生活示范區(qū)，集“醫(yī)康養(yǎng)”和“文商旅居”產(chǎn)業(yè)功能于一體的醫(yī)康養(yǎng)商業(yè)航母，打造昆明“大健康產(chǎn)業(yè)”新名片。
綠地滇池國(guó)際健康城社區(qū)園林實(shí)景圖
項(xiàng)目目前在售高層、洋房房源，其中高層建面117.70-137.30平米，單價(jià)10713-11059元/平米，總價(jià)130-151萬(wàn)/套。洋房建面68.76-91.35平米三房戶型，單價(jià)10697-11906元/平米，總價(jià)77-121萬(wàn)/套。
小編說(shuō)說(shuō)：
通過(guò)各項(xiàng)配套的發(fā)展壯大，呈貢“鬼城”已然一去不復(fù)返，迎來(lái)的將是“新城”面貌。說(shuō)到這，你們覺(jué)得昆明呈貢新城的崛起，僅僅是交通、商業(yè)、醫(yī)療等配套的發(fā)展壯大嗎？當(dāng)然不是，還有小編沒(méi)有提及的政府的規(guī)劃、以及各項(xiàng)基礎(chǔ)設(shè)施的提升等都對(duì)呈貢的發(fā)展起來(lái)推波助瀾的作用。那么，你是否對(duì)如此煥然一新的呈貢新城心動(dòng)了呢？
