【春風(fēng)小院三期組團(tuán)】
一、【項(xiàng)目區(qū)位】
云南·泛亞經(jīng)濟(jì)圈核心位置，西南高原明珠
昆明·八入滇，五出境戰(zhàn)略交通樞紐，咽喉要地
晉寧·昆明康養(yǎng)度假核心區(qū)域，滇池觀景的好區(qū)域
古滇名城·滇池畔1.2萬(wàn)畝旅游康養(yǎng)核心度假區(qū)，古滇歷史文化發(fā)祥地
二、【項(xiàng)目交通】
七彩云南古滇名城屬上風(fēng)上水的滇池東南沿岸，位于2000多年前的古滇王國(guó)都城遺址范圍內(nèi)，距離昆明主城區(qū)35公里，距離長(zhǎng)水國(guó)際機(jī)場(chǎng)70公里，距離高鐵站10公里，交通便捷，陸路、軌道、水路交通體系俱全。
1、陸路交通方面：從昆明主城區(qū)自駕可沿環(huán)湖路直達(dá)，自2016年7月11日公交K31已全面投入使用，游客可從海埂大壩直達(dá)本項(xiàng)目；正在規(guī)劃中的富有雙向交互立交、南北快線及《十三五綜合交通規(guī)劃》中對(duì)老昆洛路、古滇路、快速路的建設(shè)，截止2020年，項(xiàng)目陸路將高效聯(lián)通，充分導(dǎo)流。
2、軌道交通方面：年底投入運(yùn)營(yíng)的昆明高鐵站位于本項(xiàng)目東北方向，10分鐘車程即可到達(dá)，作為八入滇四出境的泛亞高鐵也將成為昆明通達(dá)東南亞的核心軌道交通；而地鐵9號(hào)線一旦建成，將直接連接項(xiàng)目與高鐵及機(jī)場(chǎng)兩大交通樞紐。
另外，根據(jù)十三五規(guī)劃，滇池海岸將會(huì)建設(shè)四個(gè)碼頭，分別是斗南碼頭、呈貢新城碼頭、海晏碼頭、滇海古渡大碼頭，分別提供泊位共175個(gè)，未來(lái)實(shí)現(xiàn)通航連線，可乘船直達(dá)古滇。
三、【項(xiàng)目定位】
由于缺乏大項(xiàng)目的支撐，昆明許多旅游項(xiàng)目功能結(jié)構(gòu)單一，只有觀光功能，留不下客人。由過(guò)去的旅游“目的地”，到后來(lái)的旅游“聚散地”，現(xiàn)在成了旅游“過(guò)境地”。古滇項(xiàng)目的建成將一改過(guò)去昆明旅游市場(chǎng)、產(chǎn)品、產(chǎn)業(yè)的窘態(tài)，項(xiàng)目占地約1.6萬(wàn)畝，以五個(gè)一為定位：一個(gè)國(guó)家5A級(jí)生態(tài)文明旅游示范景區(qū)；一個(gè)文化旅游設(shè)施設(shè)備完善的旅游度假區(qū)；一個(gè)充分展示云南多民族文化、體現(xiàn)民族團(tuán)結(jié)的民族古鎮(zhèn)；一個(gè)集“健康養(yǎng)老”和“旅游休閑”于一體的國(guó)際高端養(yǎng)生養(yǎng)老度假區(qū)、一個(gè)低碳、綠色宜居的現(xiàn)代新城。解決了白天的觀光旅游和晚上休閑消費(fèi)的問(wèn)題，完善“吃住行游娛購(gòu)”“商養(yǎng)學(xué)閑趣情”新老旅游六要素，成為云南旅游目的地，從而實(shí)現(xiàn)昆明旅游產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)、加快世界知名旅游城市建設(shè)。
規(guī)劃建設(shè)內(nèi)容包括：
1、再現(xiàn)云南古滇文化，打造以古滇歷史文化、青銅文化為核心和靈魂的古滇文化核心區(qū)；
2、彰顯云南少數(shù)民族風(fēng)情，打造以云南民族、民俗、民居文化為依托的民族民俗文化展示區(qū)；
3、實(shí)現(xiàn)山水自然生態(tài)和諧發(fā)展，打造以滇池水生態(tài)修復(fù)與保護(hù)，水環(huán)境重構(gòu)與保護(hù)、水生態(tài)文明構(gòu)建與發(fā)展的生態(tài)景觀示范區(qū)；
4、融合現(xiàn)代旅游特征，提供設(shè)施設(shè)備完善的現(xiàn)代旅游服務(wù)配套區(qū)；
5、以養(yǎng)老、養(yǎng)生、觀光、休閑、度假、避暑避寒為主要內(nèi)容，打造“健康養(yǎng)老”和“旅游休閑”于一體的七彩云南·滇池國(guó)際養(yǎng)生養(yǎng)老度假區(qū)；
6、以古滇歷史文化、云南民族文化、云南地域文化為主題，以云南特有的標(biāo)志性自然景觀和人文景觀為核心要素，打造具有豐富展示性、表演性、互動(dòng)性內(nèi)容的“七彩云南·歡樂(lè)世界”主題公園
7、推動(dòng)流域新型城鎮(zhèn)化建設(shè)及城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展，打造標(biāo)桿性明生示范工程區(qū)；
8、構(gòu)建便捷低碳、綠色生態(tài)、山水宜居新城，打造高原內(nèi)陸濱湖現(xiàn)代新昆明南城核心區(qū)。
四、【七彩云南·古滇名城賦能產(chǎn)品】
1、七彩云南·古滇名城的“四真”
真文旅、真運(yùn)營(yíng)、真服務(wù)、真康養(yǎng)
入選《文旅產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)區(qū)域價(jià)值白皮書》（云南），推動(dòng)文旅寒夜轉(zhuǎn)型升級(jí)的標(biāo)桿型項(xiàng)目
用實(shí)際行動(dòng)踐行配套先行的初心與承諾
2015年11月，開(kāi)放運(yùn)營(yíng)【古滇精品濕地·安江古渡】
2015年11月，開(kāi)放運(yùn)營(yíng)【古滇精品濕地公園】
2017年3月，開(kāi)放運(yùn)營(yíng)【古滇溫泉山莊】
2017年7月，開(kāi)放運(yùn)營(yíng)【古滇活力小鎮(zhèn)】
2018年7月，開(kāi)放運(yùn)營(yíng)【皇冠假日酒店】
2018年7月，開(kāi)放運(yùn)營(yíng)【七彩云南·歡樂(lè)世界】
2019年12月，開(kāi)放運(yùn)營(yíng)【博塑·八千集營(yíng)地】
2019年12月，開(kāi)放運(yùn)營(yíng)【朵拉萌寵樂(lè)園】
2019年12月，開(kāi)放運(yùn)營(yíng)【星旅客天文科學(xué)館】
2020年，預(yù)計(jì)呈現(xiàn)【古滇博物院】
2020年，預(yù)計(jì)呈現(xiàn)【民族部落】
規(guī)劃籌建中的項(xiàng)目【古滇大劇院】、【古滇王宴】、【七彩云南·購(gòu)物廣場(chǎng)】
【奢享|高端物業(yè)基礎(chǔ)】、【定制|專享私人定制服務(wù)】、【安全|高規(guī)格物業(yè)安全隊(duì)】、【省心|全屋整裝一站式服務(wù)】、【無(wú)憂|資產(chǎn)管理服務(wù)】、【管護(hù)|房屋安全體檢】、【舒心|養(yǎng)生服務(wù)】、【休閑|旅游度假服務(wù)】八大服務(wù)體系，打造360°文旅物業(yè)服務(wù)專家
2、七彩云南·古滇名城的“四新”
新家園——1.2萬(wàn)畝山水中由“一湖、五山、六谷、一島、一灣”將山、林、水、谷、島、濕地榮威一體構(gòu)筑起身心可棲的萬(wàn)物家園。
新生活——食、住、行、購(gòu)、健、養(yǎng)、學(xué)。
新玩場(chǎng)——【古滇家宴】、【入滇記】、【古滇生活節(jié)】365天，每天都有新玩法。
新伙伴——拾光社十四大主題社群，1000余家庭，全年300余場(chǎng)生活體驗(yàn)。
3、七彩云南·古滇名城的業(yè)主權(quán)益
古滇生活的通行證
兩種理想生活三大生活權(quán)益 70+項(xiàng)權(quán)益享終身
度假生活權(quán)益：暢想兩大終身樂(lè)園-精品濕地公園、七彩云南歡樂(lè)世界終身免費(fèi)
健康生活權(quán)益：全齡段國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)健康服務(wù)【半山·健康生活館】10年免費(fèi)健康守護(hù)；【博塑八千集·古滇營(yíng)地】10年免費(fèi)身心守護(hù)；【博塑·運(yùn)動(dòng)】10年免費(fèi)服務(wù)；【溫泉之旅SPA】10年免費(fèi)康養(yǎng)卡；【商圈消費(fèi)儲(chǔ)值卡】
美好生活權(quán)益：一站式無(wú)憂生活服務(wù)-拾光社、諾享會(huì)、斯維登、諾享生活家
五、春風(fēng)小院三期產(chǎn)品解析
1、【位置】
春風(fēng)小院3期位于古滇名城環(huán)湖路南側(cè)，東側(cè)緊鄰海寶山、旅游核心區(qū)；南側(cè)為南城CBD，生活舉步皆繁華；北側(cè)為古滇歡樂(lè)世界、濕地公園、皇冠假日酒店等休閑娛樂(lè)配套，是古滇名城最后的當(dāng)紅爆款產(chǎn)品。
2、【地塊指標(biāo)】
住宅建筑面積：14.4萬(wàn)㎡
規(guī)劃戶數(shù)：1608戶
容積率：2.39
綠化率：35.25%
車位：1512個(gè)
3、【外部配套】
5A級(jí)景區(qū)里當(dāng)紅爆款，古滇名城最后的“輕量資產(chǎn)”
小戶型撬動(dòng)“三城”旅游度假資源
小投入 樂(lè)住山海度假之城
一套85㎡的陽(yáng)光兩房里盛放著1.2萬(wàn)畝山海資源大城，春風(fēng)小院3期同樣享受古滇名城全系配套體系。
小投入 樂(lè)居康養(yǎng)體驗(yàn)之城
兩種不同的康養(yǎng)體驗(yàn)。一面是以古滇名城為核心配套（溫泉山莊、半山璞玉·康養(yǎng)花園、精品濕地等）的山海康養(yǎng)體驗(yàn)，一面是以南城CBD為核心的現(xiàn)代花園城市的繽紛體驗(yàn)。
小投入 樂(lè)享親子休閑之城
全家狂歡——這里有適宜全家庭狂歡的七彩云南·歡樂(lè)世界
素質(zhì)拓展——讓孩子在博塑八千集·古滇營(yíng)地里，鍛煉身心
星空探索——星旅客·天文科學(xué)館，用一片星空守護(hù)孩子的興趣新世界
自然教育——在昆明朵拉萌寵樂(lè)園里，為孩子找回童心世界
全齡教育——從幼兒到高中，目送式全齡教育體系，家門口的教育主場(chǎng)，讓夢(mèng)想更近一步
4、【內(nèi)部配套】
向陽(yáng)而生的森居度假生活 春風(fēng)系升級(jí) 更多陽(yáng)光 更多樹(shù)木
“一環(huán)”——遇見(jiàn)生活的詩(shī)酒花茶
沿社區(qū)四周依據(jù)度假式生活場(chǎng)景，規(guī)劃打造九大生活空間。森林花園、林下對(duì)弈、瑜伽、運(yùn)動(dòng)、休閑等專屬空間應(yīng)有盡有。
“兩軸”——美好生活的尊崇禮遇
生態(tài)軸：景觀生態(tài)軸。與自然“林”距離的生活體驗(yàn)，享受樹(shù)比人多的愜意。
歸心軸：歸家的尊崇禮序。社區(qū)入口采用現(xiàn)代風(fēng)藝術(shù)設(shè)計(jì)，簡(jiǎn)潔、大方、富有美感；入院內(nèi)疊水景觀相迎，入戶處林院相守。
“三庭”——林下休憩的暖時(shí)光
森享廳——生態(tài)人文的情感交融地
由雅致下沉休憩空間、可以放風(fēng)箏的陽(yáng)光大草坪等，打造一處茂林修竹的情感交融體驗(yàn)地。
亮點(diǎn)體驗(yàn)一：品質(zhì)會(huì)客廳。森林景觀會(huì)客廳，在如畫的景致里與賓朋享林間雅趣
亮點(diǎn)體驗(yàn)二：樂(lè)享花園。全家人周末歡聚場(chǎng)，曬太陽(yáng)，做游戲，星空露營(yíng)……
森養(yǎng)廳——康體運(yùn)動(dòng)的自然養(yǎng)生地
這里集康養(yǎng)、休閑、運(yùn)動(dòng)、健身于一體的全齡綜合運(yùn)動(dòng)空間，各類健身器械不一而足，運(yùn)動(dòng)愛(ài)好者的聚集地。
森悅里——專屬兒童的夢(mèng)幻奇樂(lè)園
專屬于孩童們的游樂(lè)新天地。低齡、中齡、高齡分區(qū)設(shè)置，搖搖椅、滑滑梯、跳格子、兒童跑道、家長(zhǎng)看護(hù)區(qū)等應(yīng)有盡有。
亮點(diǎn)體驗(yàn)一：兒童樂(lè)園 0-12歲全周期兒童活動(dòng)空間，承載孩子一個(gè)同年的美好。
亮點(diǎn)體驗(yàn)二：森林瑜伽 自然中的瑜伽體驗(yàn)，身心合一的自然療愈，陪伴孩子，更愛(ài)自己
5、【產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)】
度假區(qū)當(dāng)紅爆款 暖洋洋戶型熱力來(lái)襲
【對(duì)稱式，廣樓距】
中軸對(duì)稱式結(jié)構(gòu)布局，最大樓間距約98米 ，無(wú)遮擋視野
【純板式，全南向】
全南向樓棟分布，大面寬、短進(jìn)深，純板式結(jié)構(gòu)，全天候日光浴
【高綠化，多中庭】
約36%的綠地率，多中庭空間；容納生活更多閑情逸趣
【全面屏，大飄窗】
全面屏巨幕式陽(yáng)臺(tái)， 270°環(huán)繞式超廣角大飄窗，極致觀景視野
6、【戶型賞析】
D7戶型 兩室兩廳一衛(wèi) 建面約92㎡純板式全通透暖陽(yáng)小高層
暖陽(yáng)端戶，純板式，南北通透
明廚明衛(wèi)，干濕分離，動(dòng)靜分區(qū)
巨幕闊景陽(yáng)臺(tái)，連通客廳與臥室
270°超廣角大飄窗全贈(zèng)送
D8戶型 兩室兩廳一衛(wèi) 建面約88㎡純板式全南向暖陽(yáng)小高層
明廚明衛(wèi)，干濕分離，動(dòng)靜分區(qū)
入戶獨(dú)立玄關(guān)，尊崇禮遇
主次臥及客廳全朝南，每天都享日光浴
景觀陽(yáng)臺(tái)連通客廳與臥室，閱覽四季風(fēng)景
