項(xiàng)目名稱：招商雍和府
一、品牌介紹
招商局：招商局成立于 1872 年，至今已經(jīng)有148年歷史。是中央直接管理的國有重要骨干企業(yè)，央企資產(chǎn)排名第一，是國家“一帶一路”戰(zhàn)略的重要參與者。
招商蛇口：招商蛇口全國布局110個(gè)城市，開發(fā)近500個(gè)精品項(xiàng)目，區(qū)域涵蓋，東北地區(qū)、京津冀、長三角經(jīng)濟(jì)帶、長江經(jīng)濟(jì)帶、粵港澳大灣區(qū)、海南自貿(mào)區(qū)、中西部地區(qū)、以及滇中城市集群。招商蛇口致力于成為”美好生活承載者 ”。招商蛇口主營城市與園區(qū)綜合開發(fā)板塊， 主要涉及：（1） 園區(qū)開發(fā)與運(yùn)營（2） 游輪產(chǎn)業(yè)建設(shè)與運(yùn)營（3）社區(qū)開發(fā)與運(yùn)營等核心業(yè)務(wù)。
二、物業(yè)介紹
招商局物業(yè)擁有國家一級物業(yè)管理資質(zhì)，招商物業(yè)以“百年誠信，至尊服務(wù)”為發(fā)展理念。2019年度，公司營業(yè)收入36.66億元，總資產(chǎn)20.42億元，公司員工1.8萬人；；擁有61家全資和參股公司，旗下5家公司具有國家一級資質(zhì)，業(yè)務(wù)遍布全國超67個(gè)城市/地區(qū)，管理面積8500+萬平米，管理項(xiàng)目600多個(gè)，培育出14個(gè)國優(yōu)示范項(xiàng)目和9個(gè)省優(yōu)示范項(xiàng)目及3個(gè)五星級示范項(xiàng)目。
三、項(xiàng)目介紹
①招商雍和府位于位于滇緬大道與昌源北路黃金交匯處，是昆明主城區(qū)與西北新城交匯的門戶位置。是招商蛇口為西市區(qū)打造的高端品質(zhì)住區(qū)。
②項(xiàng)目總占地140畝，總建筑面積約30萬㎡，分為A1，A2兩個(gè)地塊，其中A1地塊為一期，地塊占地約73.26畝，總建面約40萬方，住宅建筑面積15.04萬㎡，商業(yè)面積僅4133㎡，容積率3.2，綠地率40%，難得的低密度純住宅住區(qū)，讓您享受一種純粹的居住感受及靜謐的居住體驗(yàn)，使您真真體驗(yàn)到“出則繁華，入則寧靜”的獨(dú)特生活方式。
③項(xiàng)目首次開盤的樓棟為 8、9棟，其中8#樓為2T5戶，層高為32層， 9#樓為2T4戶，32層。
四、項(xiàng)目核心價(jià)值
品牌保障
1. 萬億央企招商蛇口，央企資產(chǎn)排名第一；
2. 具備國家一級資質(zhì)的招商物業(yè)。
優(yōu)越地段
1. 西市中心成熟區(qū)域：項(xiàng)目位于西市區(qū)中心區(qū)域，周邊較為成熟，配套齊全，5分鐘內(nèi)快速上二環(huán)及三環(huán)。
2. 大型商業(yè)中心旁：項(xiàng)目位于西城時(shí)代商圈旁，近享區(qū)域大型商業(yè)配套。
3. 不可復(fù)制：項(xiàng)目是區(qū)域內(nèi)一塊可供開發(fā)的土地，后期難以有再有類似項(xiàng)目。
低密社區(qū)：
1. 7畝一棟樓：項(xiàng)目一期73畝僅建有10棟住宅，平均7畝一棟樓，而西市區(qū)其他項(xiàng)目平均四至五畝一棟樓；
2. 超大樓間距：項(xiàng)目樓間距最大達(dá)到了近 80 米，也就意味著更多的日照采光、更好的通風(fēng)體驗(yàn)、更具觀賞性的景觀視野，整個(gè)小區(qū)景觀一覽無遺，不受任一樓棟遮擋。
3. 35000㎡超大園林：35000㎡相當(dāng)于5個(gè)標(biāo)準(zhǔn)足球場那么大，園林景觀及休閑游樂場所都是根據(jù)風(fēng)光定位系統(tǒng)來進(jìn)行場地分級。而整個(gè)小區(qū)包含了童夢樹屋、喻林書吧、森林會(huì)客廳、氧氣花園、森林溪谷等全生命周期活動(dòng)場地。410米的環(huán)形跑道，能夠提供一個(gè)平時(shí)健身跑步的好地方。
4. 3.2超低容積率：城市核心區(qū)的高層住宅，僅有3.2的容積率。
品質(zhì)社區(qū)
1. 板式產(chǎn)品：全部為板式產(chǎn)品設(shè)計(jì)，2T4,2T5；
2. 圍合式布局：減少對視，降低樓棟之間的遮擋，確保所有住戶的景觀視野面；
3. 雙入戶大堂：地面6面層高酒店式入戶大堂，地下室入戶大堂；
4. 6米架空層：項(xiàng)目首層采用了6米架空層的設(shè)置，能夠?yàn)闃I(yè)主提供更多的活動(dòng)空間；
5. 大空間：1.8米寬，6—7米長的陽臺(tái)，3米的層高。
6. 細(xì)節(jié)打造：同層排水、中空隔音玻璃、外墻保溫工藝，無接觸式乘梯；
7. 智能化社區(qū)：智能車牌識別系統(tǒng)，智能人臉識別系統(tǒng)，數(shù)字視頻監(jiān)控系統(tǒng)，一鍵報(bào)警系統(tǒng)周界電子圍欄系統(tǒng)，遠(yuǎn)程視頻監(jiān)控系統(tǒng)，招商智慧平臺(tái)。
現(xiàn)成的配套
1. 交通：項(xiàng)目的交通體系四通八達(dá)，由四橫三縱組成，無論您去西市區(qū)何處，均只需 5-10 分鐘車程。
2. 醫(yī)療：項(xiàng)目周邊還擁有多所大型的三甲醫(yī)院；
3. 教育：項(xiàng)目所在區(qū)域的教育資源非常的豐富，擁有優(yōu)質(zhì)的教育資源。
4. 便民配套：周邊銀行、超市、菜市場等基本生活配套資源完善。
五 、戶型圖
